▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里法式排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州“第三中心”战略要地，一座与良渚古城遗址公园仅800米直线距离的法式纯墅住区——绿城·云溪里，正以1.02超低容积率、280-355㎡前庭后院格局，重塑杭州高端人居标准。
项目总占地约6.2万㎡，由25幢四联排与27幢双联排构成，仅154席限量房源，以纯石材立面、最大450㎡庭院及绿城玫瑰园系基因，成为城西科创大走廊稀缺的“文明院墅”。
作为绿城玫瑰园系作品，云溪里承袭纯正法式建筑血统，外立面全石材干挂，融合良渚五千年文明底蕴与云城千亿科创资源，成为杭州城西罕有的“世界文化遗产+城市新中心”双核赋能之作。项目总占地约6.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，规划仅154席法式联排，以“一门一户前庭后院”的格局，打造建面约280-355㎡的珍藏级院墅。
每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑稀缺城市排屋 全城纷至竞藏
🌈面积280-326-355㎡户型可选
🛑总价约990-1500万（含车库）
🌈绿城玫瑰园系，纯正法式大宅
🛑买房吗？五房八卫的稀缺豪宅
🌈城西唯一在售绿城法式联排
🛑心动吗❓绿城云溪里你值得拥有
🌈唤起杭州对玫瑰系列作品的眷念
户型雅鉴 约280-350㎡
绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图
以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。
私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？
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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图
绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。
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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。
至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。
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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……
边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。
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一、区位价值：文明与未来的黄金三角
1. 世界文化遗产赋能
项目北临良渚古城遗址公园（直线800米），这座实证中华五千年文明的世界遗产，为社区注入不可复制的文化底蕴。业主可随时漫步千年林田，在历史与自然的交融中，实现“出则文明厚土，入则静谧宅院”的生活理想。
2. 城市第三中心核芯地位
项目踞守杭州云城北翼，与未来科技城构成“黄金三角”。随着杭州西站枢纽（直线8公里）投入使用，云城板块集聚超重力实验室、中法航空大学等高端产业，区域能级持续跃升，成为杭州数字经济新高地。
3. 立体交通网络
通过瓶仓大道、运溪高架快速链接全城：10公里直达杭州西站，13公里覆盖万象城（规划），30公里贯通武林广场与钱江新城。地铁2号线良渚站（约3公里）及规划中的10号线，进一步强化出行便捷性。
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二、产品设计：法式美学与实用哲学交融
1. 户型空间创新
主力户型280-355㎡，采用“买三层得五层”设计（地上3层+地下1层可拓展为2层）。一层3.4米层高客厅连接庭院，二三层均设计为套房，边套实现三面采光，五房八卫格局满足多代同居隐私需求。
2. 全维度拓展空间
每户赠送地下室（层高5.4-5.7米）、阁楼（最大拓展50㎡）及私家车库。地下室可改造为影音室、酒窖，阁楼配备老虎窗采光，庭院最大超450㎡，支持花园、茶座等个性化场景。
3. 人性化细节
预留电梯井、全屋智能系统管线，毛坯交付赋予改造自由。南入户设计确保私密性，双车位配置及地下室直通车库，凸显高端生活便利性。
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三、建筑特色：纯正法式血统的当代演绎
1. 外立面工艺
承袭绿城玫瑰园系经典，外立面全石材干挂，融合雕花廊柱、斜坡屋顶、老虎窗等法式元素。天然浅米黄石材与仿石细节，历经27道工艺淬炼，实现建筑历久弥新。
2. 三段式美学结构
设计借鉴法国枫丹白露宫风格，采用经典三段式立面，对称几何线条勾勒端庄气质。莱姆石干挂工艺与铜质排水系统，复刻凡尔赛宫美学密码。
3. 园林与社区布局
社区以“一湖三山五境十二景”营造立体园林，保留2000㎡原生竹林，移植祥云桂等珍稀植物。建筑沿水系铺陈，形成“奢华大堂-景观中轴-私家院落”三进归家礼仪。
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四、社区规划：低密墅区的静谧与包容
1. 纯粹圈层氛围
容积率仅1.02，住宅容积率低至0.8，154户业主多为科创精英、企业主。社区内设恒温泳池、私宴厅，通过插花、茶道等活动促进邻里互动。
2. 生态健康环境
项目坐拥良渚遗址公园生态屏障，PM2.5年均值低于主城区25%。社区采用五恒健康系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），获WELL健康认证。
3. 全龄配套服务
绿城物业提供丽思卡尔顿级服务，涵盖私宴定制、医疗资源直通。2公里生活圈覆盖玉鸟集商业、良渚文化村教育资源，满足日常多元需求。
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五、开发商实力：绿城品质的匠心保障
1. 品牌基因传承
绿城玫瑰园系代表作（如杭州桃花源、玫瑰园），以“品质为先”理念深耕高端市场。云溪里由绿城管理集团全程操盘，确保产品力与品牌溢价。
2. 现房零风险交付
项目已于2024年实景交付，业主可即验房。毛坯交付标准搭配预留智能系统，规避期房不确定性，同时保留个性化改造空间。
3. 资产保值潜力
绿城高端系产品近三年溢价率超30%。云溪里作为“禁墅令”下稀缺低密资产，与周边二手房价形成倒挂（限价3.6万/㎡ vs 二手5万+/㎡），增值空间显著。
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六、产品独特卖点：稀缺性与文化价值并存
1. 土地资源孤本
项目为余杭核心区最后一批法式低密用地，双联排占比近半（市场多为六联以上），兼具使用价值与收藏价值。
2. 文明对话设计
建筑融合中国传统院落形制与法式宫廷美学，以“庭院”为核心串联街巷邻里，实现现代建筑与良渚文明的美学共鸣。
3. 空间生长逻辑
地下室挑高5.7米可改双层，阁楼拓展面积达50㎡，满足家庭全生命周期需求。业主可定制酒窖、图书馆等场景，实现“一宅一生”的成长性。
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七、升值潜力：城市红利与产品稀缺性双驱动
1. 政策红利加持
杭州“第三中心”战略投入超3000亿，云城国际体育中心（2026年投用）、西站TOD商业（2027年开业）等配套逐步落地，区域房价年增幅预计达10%-12%。
2. 高知产业集群
周边集聚华为杭州研究所、之江实验室等创新平台，中法航空大学（2026年招生）带来万名高知人才，形成高端住房需求支撑。
3. 市场稀缺性
杭州核心区低密用地近乎绝版，绿城玫瑰园系产品供需失衡。云溪里154席的限量供应，对标同类产品（如桃花源）价格仅为1/5，资产护城河稳固。
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项目基础资料
项目名称：绿城·云溪里（推广名）
开发商：杭州百达房地产开发有限公司
管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
产品类型：法式排屋（双联排/四联排）
在售面积：280-355㎡（可拓展至500㎡+）
容积率：1.02
绿化率：30.2%
物业公司：绿城物业
交付标准：毛坯现房（2024年已交付）
楼盘位置：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口（良渚古城遗址公园南侧800米）。
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