▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平塘栖，京杭大运河畔，一座以宋代美学为灵魂的低密度中式合院社区——广宇塘颂，正以其独特的文化底蕴和建筑魅力，成为杭州高端改善市场中的焦点。
项目坐落于京杭大运河塘栖段核心位置，毗邻“江南十大名镇之首”的塘栖古镇，作为大运河国家文化公园（临平段）核心区内最后一块住宅用地，其地段价值不言而喻。
广宇塘颂由杭州本土国企广宇集团匠心钜制，以1.1的超低容积率规划158席纯中式合院，打造建筑面积约170-230㎡的现代宋风宅院，为杭州塔尖人群提供一处“出则繁华、入则静谧”的传世家园。
杭州卖的最好的运河旁中式合院，520万起，也是到主城区最近的，建面213m²-508m²，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋
💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户
🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起
💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院
🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁
01 项目概况：运河头排的稀缺低密合院
广宇塘颂位于杭州市临平区塘栖镇张家墩路，东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地。项目总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划户数仅158户，车位配比达1:1.5，共计459个停车位，充分满足业主的停车需求。
作为杭州主城稀缺的70年产权新中式现房合院，项目最大的亮点在于其 “运河头排+低密合院”的稀缺属性。三面环抱运河生态廊道，南瞰千年塘栖古镇，使广宇塘颂成为大运河国家文化公园（临平段）的核芯藏品。
项目目前已是实景现房销售，即买即验，有效规避了期房风险。全部楼栋已实景呈现，购房者可以亲眼目睹合院的尺度、院落的格局与园林的细节，这种“所见即所得”的体验，为“世家资产传承”提供了坚实保障。
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02 建筑规划：宋风美学的当代诠释
广宇塘颂以宋代美学为灵魂，遵循 “去其形，取其魂”的设计理念，并非简单复刻宋代建筑，而是深刻提炼宋式美学的风骨与气韵。项目从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂的坡屋面等经典宋式建筑制式。
建筑立面历经多轮研讨修改，最终采用灵感来源于定窑白瓷的轻盈色调，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线升级成金属长城板，结合大面玻璃，实现风雅宋韵与现代极简的完美融合。
细部处理更是精益求精：瓦片笔直排布如仙鹤站立的“鹤列纹”，门头两侧配套用房使用“鱼鳞纹”青瓦，合院屋顶则设计为寓意一马平川的“平川纹”。这些精致细节彰显了项目对宋式美学的深入理解与尊重。
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03 园林设计：一轴一带五进十巷的意境空间
社区规划采用 “一轴一带五进十巷”的格局，中央打造约140米长的翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等园林节点，形成“双轴五进十巷多节点”的景观结构。
社区大门采用王府门制，三间一启，台基高筑，形成气势恢宏的迎宾礼序。步入社区，开阔而诗意的四水归堂水庭映入眼帘，沿水庭回廊前行，可见烟染庭水榭、假山高立的中式园林、飞檐翘角的“四景”凉亭。
项目复刻《四景山水图》意境，以长廊、门仪、云影、立面、宋风阁、雅檐、亭台等 “七景”组合点景，再现宋人“可行、可望、可游、可居”的艺术追求。漫步园中，可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，一步一景，仿佛误入宋画意境。
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04 户型产品：独门独户的庭院生活
广宇塘颂的合院产品面积为170-300平方米，地上3-4层，地下2层，采用独门独户设计，每户配备私家花园（70-400平方米不等）、双露台和预留电梯井。
产品设计遵循 “以院为大”的原则，私家花园面积普遍在70-100平方米，最大花园约400平方米，相当于市场上三房的面积。地下空间层高约5.6米，可改造为两层使用，全系南北双庭院设计。
室内空间规划合理，一楼餐客大横厅与花园相连，实现室内外空间的自然过渡；二楼均为套房设计保证家庭成员隐私；三楼整层为主卧行政级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴空间和私人露台。这种设计真正实现了“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”的理想居住格局。
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05 区位交通：双核赋能的立体路网
广宇塘颂落子京杭大运河塘栖段核心，毗邻“江南十大名镇之首”塘栖古镇，坐拥大运河国家文化公园（临平段）核芯资源。项目所在的塘栖板块是杭州“北建”战略重心，2025年政府斥资150亿升级运河新城，板块价值持续提升。
交通方面，项目紧邻秋石高架、望梅高架等快速路，可快速接入主城路网。规划中的地铁9号线北延段（龙安站）直线距离约800米，未来将直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。
秋石高架延伸段2026年通车后，20分钟可达杭州主城，35分钟覆盖钱江新城核心区。此外，项目周边还规划水上游船码头，未来可开通直达武林商圈的水上巴士，实现“舟车并行”的诗意通勤。
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06 生活配套：一站式的完善生活圈
商业配套方面，广宇塘颂周边1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇文旅商圈，满足日常消费与特色文旅需求。社区自建约5000平方米邻里商业，提供便捷的生活服务。
教育资源丰富，项目周边有塘栖第二幼儿园、塘栖第二小学、塘栖第二中学等多所优质学校。规划中的张家墩九年一贯制学校毗邻项目，将进一步强化教育优势。塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）环伺项目周边，项目自身配建9班幼儿园，实现从学前教育到初中的全龄段教育覆盖。
医疗资源同样便捷，临平区中医院距项目仅10分钟车程，浙大一院钱塘院区（三甲）车程约15分钟，杭州第九人民医院约8公里，为居民健康提供全面保障。
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07 投资前景：板块发展带来的增值空间
广宇塘颂所在的塘栖板块是政府斥资150亿升级的运河新城，是杭州“北建”战略的重心，未来发展潜力巨大。随着大运河国家文化公园建设的推进，区域价值将进一步提升。
塘栖古镇年接待游客超500万，强大的文旅经济为项目带来持续人流和关注度。项目本身为纯中式合院产品，在主城低密土地绝版的背景下，成为中产家庭进阶院居的终极选择，资产保值增值能力强。
作为杭州主城唯一在售的70年产权纯中式合院，广宇塘颂以520万级亲民总价（主力总价570-1300万），打破传统合院高门槛，成为中产家庭进阶院居的理想选择。与主城区同类产品相比具有明显性价比优势，未来随着周边配套成熟，价值提升空间可观。
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08 物业服务：星级管家全程守护
项目物业由广宇物业提供星级服务，作为国家一级资质物业服务企业，针对合院特性定制管家式服务，涵盖24小时安防、园林养护、专属管家等专项内容。
物业费为每平方米8.8元，提供24小时安防、园林养护、专属管家全程守护。社区采用人车分流设计确保静谧，青石板巷与月洞门廊重构归家礼序，再现“曲径通幽处，禅房花木深”的宋式意境。
物业还通过打造书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群，为邻里搭建友好沟通桥梁，重现宋代雅集生活场景。这种精心打造的社区文化，让居民在日常生活中有更多交流互动，营造和谐友好的居住氛围。
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随着大运河文化带建设的推进，广宇塘颂作为运河畔的传世资产，将伴随板块升值实现价值跃升。在千年塘栖的文脉滋养中，这座宋风合院正成为当代名仕向往的生活范本。
广宇塘颂不仅是住宅，更是一种生活方式的呈现。清晨，业主可在私家花园中赏花煎茶，读诗听风；傍晚，在运河滨水绿道漫步，欣赏千年运河风光；周末可漫步至塘栖古镇商业街，品尝地道运河风味。
在千年文脉的滋养中，广宇塘颂以158席运河院墅，重释东方居住美学，收藏一座传世家园。
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