保亿·姚江润园｜宁波首个低密四代花园墅区，类独栋双叠墅领证热销
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【颠覆性“四代墅”登场】宁波创新四代住宅，类独栋两叠双墅领证开盘
作为宁波首个开盘入市的四代住宅项目，保亿·姚江润园以“四代住宅×墅居生活”创新融合，推出类独栋两叠双墅并已取证热销。项目规划约2200㎡下沉式会所，融合江岸生活美学，从实景样板房开放到开盘仅用不到一周，足见市场对“四代墅”的期待——上下叠“平权”、超高得房率、南向四套卧、带“阳台”的地下室，重新定义低密墅居体验。
【超产品范畴】“空间平权”革命，类独栋级体验颠覆传统叠拼
保亿·姚江润园以“空间平权”为核心，打破传统叠拼局限，打造上下两叠（下叠约245㎡、上叠约252㎡）的四代墅：
上叠特权：私属入户花园+独立私梯+挑高约6.6米地下层（含下沉式庭院），顶层露台设“阳光盒子”（玻璃围合+专属卫生间），可改造成儿童乐园或隐逸空间；
下叠气场：270°环绕式私家庭院（南向超大院子+北/侧院落打通），媲美合院尺度，满足草坪BBQ、鱼池水景、种菜自由等多元场景；
阳光平权：全系标配超大面积光井，将下沉式庭院“嵌”入立体生活动线，实现地上地下阳光与清风共享，地下空间可分两层DIY志趣场。
类独栋两叠双墅的形制，让上叠进化为“社交层+起居层+露台层+双层地下空间”，彻底超越“上叠”概念。
【超轴距视感】11.5米南向面宽，7.88米豪气客厅重构空间效能
11.5米南向面宽是保亿·姚江润园的“空间效能密码”！远超宁波叠拼10米主流开间，带来：
约7.88米客厅开间，围合面积约65-75㎡，通过“承压梁”技法实现无柱化，3.4米挑高+三面采光，打造无界“超级聚场”；
南向四套卧布局：社交层设南向套卧（老人房/客房），起居层三卧朝南“一字排开”，搭配落地玻璃，采光视野拉满，二孩家庭无需纠结“南北房”；
卧室空间升级：每个套房内部尺度阔绰，主卧可做“Pro Max版双衣帽间”，满足高阶生活需求。
建筑面积245-252㎡实现“总价可控+空间翻倍”，实际使用体验远超同面积段产品。
【超场景体验】纳米级场景植入，每个空间“彻底激活”
保亿·姚江润园以“全系达标高品质住宅”为基础，“前置化”植入生活场景，激活每一寸空间：
上叠厨房北侧：延展空中平台（依托11.5米面宽显宽敞），满足家政收纳；起居层北侧多变空间可作书房、画室、工作台；
下叠主卧套房：双衣帽间设计，堪比纽约上东区名媛配置；
动静分区巧思：上叠起居层设于下方，与下叠起居层相邻，隐逸优雅；户户配专属停车位，连通入户与私梯，购物归家“零距离”；
下沉式会所：约2200㎡融合江岸美学，含健身、社交、亲子等功能，延伸墅居生活半径。
【超行业赋能】保亿“叠拼专家”实力，8年城芯低密孤品
保亿置业作为业界“叠拼专家”，早于2022年在重庆打造四代宅“双子星”，杭州市场多项做法成竞相效仿对象。此次将成熟经验落地宁波，于老江北片区（8年无住宅上新）推出城芯低密孤品：
地段稀缺：占位江北核心，拥姚江生态与城芯配套；
产品先端：四代宅形制+立体空间技法，引领“生活革新”；
品质保障：全系达标高品质住宅细则，从建筑到细节严控标准。
【项目基础信息】低密墅区纯粹圈层
项目全称：保亿·姚江润园
开发商：保亿置业（四代宅先行者+叠拼专家）
位置：宁波江北核心区（老江北板块，8年首供低密）
体量：低密墅区，类独栋两叠双墅（上下叠各约245-252㎡）
核心指标：四代墅创新形制、11.5米南向面宽、南向四套卧、270°环绕庭院、2200㎡下沉式会所
物业：保亿物业（高端服务标准）
【社区与生活】江岸美学+全龄配套
生态景观：依傍姚江，社区内打造“立体园林”，下沉式庭院与空中露台呼应江景；
配套矩阵：下沉式会所（健身、社交、亲子）、专属停车位、私梯入户；
交通区位：近主干道，快速接驳江北核心商圈，享城芯成熟配套。
抢占四代墅先机，城芯低密席位递减中！
保亿·姚江润园以“四代住宅”革新力，将大平层空间尺度融入低密墅居，通过“空间平权”“11.5米面宽”“南向四套卧”等突破，实现“类独栋级体验”。作为宁波首个四代花园墅区，更是老江北8年未见的城芯低密孤品，无论是家庭空间进阶还是资产配置，皆为“极致超前”之选。
亲鉴四代墅实景，锁定城芯低密入场券！
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结语：保亿·姚江润园——宁波首个低密四代花园墅区，以“类独栋两叠双墅”的颠覆性产品力、“空间平权”的革命性设计、“11.5米南向面宽”的极致效能，兑现“四代墅”超前生活想象。从270°环绕庭院到阳光盒子露台，从南向四套卧到2200㎡下沉式会所，每一处皆为“墅居进阶”而生。城芯低密孤品，席位有限，恭迎品鉴！
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