📍📍⑉lı⑉✪绿城·潮语观棠轩✪⑉lı⑉售楼处📍📍⑉lı⑉✪绿城·潮语观棠✪⑉lı⑉售楼处📍📍⑉lı⑉✪潮语观棠✪⑉lı⑉售楼处📍📍⑉lı⑉✪绿城·潮语观棠轩✪⑉lı⑉售楼处📍📍⑉lı⑉✪潮语观棠✪⑉lı⑉售楼处
【总占地面积】约 3.1 万㎡
【总建筑面积】约9 万㎡
【容积率】1.8
【绿地率】35%
【总户数】12栋约 496 户
【建筑类型】6-7F 洋房，13-17F 中高层
【梯户比】：1T2、2T4
【面积】103-139㎡
【均价】17799元/m²
【交房时间】精装交付2028年6月30日
潮语观棠轩是绿城打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约103-139㎡洋房及中高层产品。
何为台地，项目整体抬升约5米，就是说一楼的住户，望出去的视野，等同于传统商品住宅的三楼。
更值得一提的是，潮语观棠轩兼具美观与实用，轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面，加上阳台由开发商统一封包交付，光看效果图就是惊艳的存在。
•江海之城首座新规作品
•绿城滨水台地洋房社区
•直距约300米地铁TOD
•建面约103-139㎡洋房、中高层产品
✨【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻；
✨【近地铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新；
✨【通达路网】与江东大道直距约0.4km，链接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西；
✨【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容，新房不承诺学区
✨【绿城品质】白金外立面+封闭式阳台设计+奢阔门庭+下沉庭院+童玩泛会所。
近地铁口：
项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城「心脏」。
通达路网：
钱塘快速路直距约2.4km，江东大道直距约0.4km，直距钱塘高铁站（在建）约4.5km，直距萧山机场约6.5km，出行更加便捷。
📍📍⑉lı⑉✪绿城·潮语观棠轩✪⑉lı⑉售楼处电话：400 816 9827「已认证」🚩🚩置业顾问：130 7188 7623「微信同号」
学府书香：
项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校，接送从容，学校为54班九年一贯制，可容纳约2430名学生，已于2024年9月投入使用。根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》，钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。
繁华商业：
直距集总部办公/商务配套/休闲餐饮等于一体的中企国际港TOD综合体（在建）约300米，近达江东宝龙广场（直距约1.8km）、龙湖杭州江东天街（直距约2km）。江东天街体量近11万㎡，是龙湖在杭第5座天街，江东宝龙广场约7.7万㎡，两大综合体均已开业，满足多元消费需求。
优质医疗资源：
项目东侧直线距离约3km为浙一医院钱塘院区（在建），预计26年底投用，是浙大一院在钱塘区建设的高水平、国际化三级甲等综合性医院，建设床位约 2000张，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外项目南侧直距约 4km为杭州市第九人民医院，项目西侧直距约 2km为江东妇儿医院。
自然景观：
东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。
行政文体：占位政务资源高地，直距杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，速抵钱塘文化综合体（直距约1.1km，规划中）、体育中心（直距约1.5km，规划中）。
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绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。
以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。
约103㎡户型点评：
奢阔面宽 ∣ 约12.45m南向四开间，全卧朝南，阳光全域渗透，生活更加明媚
LDKB一体化 | 餐客厨阳台无缝衔接，打破空间壁垒，生活与社交自由延伸
轩朗客厅 丨 约3.5m阔绰开间，空间舒展开阔，日常休憩、亲友相聚从容惬意
主卧套房 | 预留L型衣帽空间，搭配独立卫浴，私享惬意奢适时光
户型图
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