▰▰ 杭州余杭 浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园） 独栋办公 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的璀璨版图上，一座聚合产学研能量的总部地标正焕发蓬勃生机——浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园）。
作为浙江省人民政府授牌的重大产业项目，浙大总部园依托浙江大学顶尖资源，打造了集研发、孵化、集聚、服务于一体的高能级创新平台。
其独栋办公产品以1200-90000㎡的灵活面积组合和20000元/㎡起的竞争优势，为企业提供了全新的生态办公解决方案。项目分两期建设，一期已于2021年启用，二期已于2024年启用，以实景现房之姿，为企业提供多元空间解决方案，重构商务生态价值。ᨏᨐ 🔴 浙大总部园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
全新生态办公模式🍃实景现房，置业优选
建面约1200-90000㎡ ，均价20000起
浙大总部园独栋写字楼：
小独栋1274～1700平方，2.8万均价
地下室有赠送
c5号楼：10-13—19以上1100平半层起售，
整层2200，均价2万左右
浙大总部园 D区独栋简介：一企一套，高端定制
每套约1500㎡，私享4层定制独栋双堂入户，气度恢弘
4.78m首层大堂+5.3米挑高地下大厅余杭塘河畔，生态花园办公
2.0低密容积率，两面环水，绿化率高1与名企巨头作邻，彰显企业实力
已有多家上市公司/名企入驻
配套齐聚，铸就菁英舞台
北面、东面配套齐全，便利办公高奢尺度，空间阔绰
首层4.78米+2-4层4.2米
联袂绿城，高端物业绿城物业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣
01 战略定位：名校基因驱动的创新引擎
浙大总部园的核心竞争力源于其深厚的 “名校基因”。这一项目由浙江大学与余杭区政府战略携手共同打造，远非普通的商业地产项目，而是旨在构建一个以“浙大系”企业为主体，深度链接母校科研、人才、产业资源的创新生态圈。
作为浙江省大湾区重大产业项目和杭州城西科创大走廊的节点项目，它承载着区域产业升级、人才集聚和创新策源的重任。园区精准聚焦数字经济、生命健康、人工智能等前沿领域，充分发挥浙江大学创新要素集聚优势。
这种“名校+名区”的强强联合模式，确保了项目从规划到运营都具备极高的战略视野和资源整合能力。园区旨在通过吸引泛浙大校友企业入驻，建立全球性、全国性或区域性企业总部，为浙江省支持产业创新发展和科技成果转化发挥战略支撑作用。
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02 区位价值：长三角科创核心枢纽
浙大总部园雄踞杭州城市发展最具活力的引擎——未来科技城的黄金腹地，这里是杭州“城西科创大走廊”的关键核心，也是国家级创新策源地。
园区周边云集了阿里巴巴全球总部、中电海康、OPPO全球移动终端研发总部等众多世界级科技巨头与研发机构，高端产业聚集效应无与伦比。
交通方面，园区无缝接驳地铁3号线龙舟北路站（步行约300米），并享有19号线（机场快线）双轨交汇的便利。项目距离杭州西站枢纽约800米，可快速直达上海虹桥、南京等长三角核心城市。
这种五轨交汇的交通优势，使园区能够高效贯通长三角，为企业构建起高效便捷的枢纽服务圈。
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03 规划设计：生态与智慧融合的典范
浙大总部园秉承 “产城人融合” 的先进理念进行整体规划，摒弃传统工业园区的刻板印象，致力于打造建筑与自然共生的绿色办公环境。
园区的核心建筑——智慧楼，以 “智慧”、“云技术”、“动态” 为核心理念，通过舞动叠合的体量，形成独特韵律，建筑形态既似书本，又如云朵，寓意知识与科技的融合。
项目充分践行绿色发展理念，全面采用新风系统、LEED认证建材，内部空间引入自然光线与通风。园区内大量的绿化景观、潜在的屋顶花园与垂直绿化系统，共同构成了公园式办公景观。
规划布局清晰科学，建筑群落错落有致，现代化总部楼宇与低密独栋总部交相辉映，营造出开放、互动、充满绿意的办公氛围。
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04 产品设计：全周期成长的空间解决方案
浙大总部园精准把握企业多元化、个性化发展需求，提供覆盖广泛且极具弹性的总部空间解决方案。产品线极其丰富，从约1200平方米的中小企业总部单元，到独立冠名、拥有私属庭院与独立大堂的企业独栋总部，乃至满足超大型企业需求的约90000平方米的总部大楼，选择空间巨大。
所有产品均秉持国际商务标准打造，提供开阔柱网（约9-12米）、宽适层高（标准层4.79米，部分独栋达6.3米），预留充足承重与弹性隔断空间。园区采用模块化空间结构，预留未来扩展空间，有效避免企业在发展后期因空间限制而被迫搬迁的痛点。
独栋办公的优势尤为明显：独立的冠名权、彰显实力的形象展示面、私密的园区环境、自由的改造空间以及高效独立的垂直管理。这种产品设计的灵活性，充分适应企业研发、展示、办公等多元功能布局需求。
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05 产业生态：浙大系全球网络赋能
浙大总部园依托 “浙大系”资源，构建了独特的产业生态系统，形成了无可替代的圈层价值。园区天然享有浙江大学强大的品牌背书、顶尖的科研人才资源以及遍布全球的优质校友网络，直接链接浙大70万全球校友及在校师生资源。
园区已汇聚约180家优秀企业，初步构建起涵盖美国、法国、荷兰、比利时、韩国、俄罗斯等关键节点的全球浙大校友合作网络。入驻企业将自动融入这个高知、高能、高净值的顶级商务生态圈，与各行各业的领军企业、独角兽和隐形冠军为邻。
这种垂直资源整合形成了产业生态闭环，大幅降低企业协作成本。基于技术链、资金链、人才链的社群化合作机制，让跨界合作、业务拓展机会无处不在。园区定期举办论坛、沙龙、招商对接会等活动，持续为入驻企业赋能。
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06 投资价值：成长洼地的资产优选
浙大总部园在杭州商业地产市场中呈现出显著的稀缺价值与投资潜力。项目当前约20000元/㎡的起步价，相较于钱江新城、未来科技城等同级项目，具有一定优势。
市场监测显示，城西科创大走廊2025年甲写单价已突破5.3万+/㎡，而浙大总部园当前单价仅4.3万起，存在一定倒挂空间。紫金港板块近三年办公租金涨幅已达15.2%，显示出较强的增值潜力。
项目作为市场上难得的实景现房，消除了期房等待的不确定性和风险，让企业能够即看即得，快速入驻投入运营。浙大品牌背书与杭州“数字经济”叠加效应，带来强升值支撑。
加上浙江省大力打造杭州城西科创走廊的政策导向，将直接带动区域价值持续攀升。
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07 园区配套：职住一体的完善生态
浙大总部园构建了多层次企业服务支持体系，为企业提供从入驻到发展的全周期保障。园区引入浙大创新院等资源，提供全生命周期孵化加速服务，涵盖政策咨询、法律金融支持、知识产权保护、技术转化对接等一站式企业服务。
在商业配套方面，园区规划了星级酒店、国际会议中心、精品餐饮及企业服务中心等配套设施，自建4万方商业（含星巴克、浙大食堂等），满足企业全方位需求。3公里内覆盖万象城、龙湖天街等综合体，形成完善的商业服务体系。
园区周边还规划了多所15年制和9年一贯制学校、初中、小学、幼儿园以及专科医院、商业综合体等公共配套设施，预计可满足40万人口的职住需求，真正成为高端人才安居乐业的乐土。
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08 服务保障：智慧园区管理体系
浙大总部园由绿城服务提供物业服务，这家国家一级资质物业公司以物业服务为根基，以生活服务与城市服务为两翼，构建超大型综合科创产业社区。绿城服务通过物业服务、空间运营、智慧运营、停车运营等一体化服务带进浙大总部经济园区。
园区引入阿里云智慧园区系统，打造智慧安防、智慧停车、智慧能源管理等智能化管理系统，极大提升办公效率和体验。园区还提供高端人才个税补贴、安家补助、子女教育等全套人才激励政策，帮助企业吸引和留住优秀人才。
同时，园区对国家级研发平台、重点实验室等提供配套资金支持，提升企业核心竞争力。这种多层次的服务赋能体系，为入驻企业创造了优越的发展环境，助力企业快速成长。
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浙大总部园以其独特的政学研资深度融合模式，在杭州商业地产市场中独树一帜。对于追求卓越发展环境、重视长远价值的企业决策者而言，这里不仅是物理空间，更是接入顶级产业生态圈的战略起点。
在杭州迈向国际化大都市的进程中，浙大总部园无疑将成为企业布局未来、共享发展红利的重要平台。
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