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200万级 西湖区地铁口纯洋房
✅保俶塔集团九年一贯制学校
✅西湖区TOD复合大盘
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◎基础规划信息
◎ 盖上板块：首开南区住宅地块
◎ 住宅类型：8-11F洋房🏡
◎ 产权性质：70年住宅
◎ 容积率：1.01-1.3
◎纯低密洋房91-165方
◎ 装修状态：精装修，中央空调，地暖，全屋墙布，厨房三件套，洗碗机，双智能马桶等
配套建设规划：
4幢2-3F商业楼
1幢6F邻里中心
占地约1.6万方公园绿地
幼儿园
中小学项目地址：杭州市西湖区科海路周九路地铁站上盖
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总建面约40万方的云之城·西湖TOD国际社区，之江科创城芯，为地铁12号线（在建）周九路站上盖，以住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，铸就一座地标综合体。
自带商业集群(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学府（九年一贯制名校及幼儿园）便捷可达。二、多元配套，共享之江醇熟生活版图
◎智创-云栖小镇、艺创小镇、双浦机器人小镇；商业-西投银泰、之江银泰；◎教育-之江高中（规划）、国科大、西湖大学、中国美院、浙江音乐学院；◎公园：铜鉴湖公园、宋城、西湖风景区；
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◎交通：12号线(在建)链接未科/云城、17号线(远期规划)贯穿富阳/萧山/下沙，无缝换乘 6、14、13、3、19、5、20、2 共计
【8条地铁线】，快速接驳滨江、奥体，通达全城。开车20分钟内即可到达滨江区，紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”杭州城市快速路，瞬间通达杭州核心区。
双浦TOD将实现家门口的12年制教育链名校（幼儿园＋小学初中）
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家门口即自带的商业街区，空中连廊为脉络串联起商业、城市公园、美食街、文化活动等城市功能，带来商业新体验三、实力国企·强强联合
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品牌/交付安全• 三国企联合：建发房产（2024 全国房企 TOP20）× 杭铁开发 × 之江城投，资金稳健、交付“0 逾期”记录；• 建发杭州已交付项目（养云静舍、书香印翠）二手溢价平均 5000+ 元/㎡，品牌溢价能力已被市场验证。
四、户型图
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◎横幕开间：约27㎡客餐厅,约9.6m超大面宽,宽境采光视野◎U型厨房设计：操作动线流畅，可容纳多人协作◎真三房+真南北通透：北侧无消防连廊，实现纯粹南北对流。三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上。
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◎3+X灵动户型：无连廊设计，确保南北通透，功能分区清晰。◎魔法收纳系统：标配入户储藏间，轻松归置日常杂物。◎四叶草布局：卧室分布于四角，互不干扰，保障隐私。
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◎南北通透：有效防潮防霉，告别黄梅天困扰。类“一户一梯”设计，增强归属感与私密性，入户空间可安置童车、鞋柜等。◎小面积真边套四房：市面稀缺产品，卧室面宽尺度优越。◎四开间朝南，约12.9米南向面宽：南向大横厅开间约6.4米，餐客厅面积约40㎡，格局开阔明亮。
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◎约15.9米南向面宽，近五开间朝南：采光通风极佳。标配入户储藏间，收纳无忧。◎三南卧设计+动静分区：三个卧室朝南，主卧套房。老人房与主卧分设客厅两侧，避免相互干扰。◎约6.4米阔尺横厅：餐客厅一体，可摆放8人餐桌，满足家庭聚会与社交宴请。
当万千人的梦想，汇聚成一座城的澎湃，热潮便应势而来。
建发·云之城，将城市的热土与未来的憧憬交织，为杭州上演了一场盛大的首开。
线上登记首日即触发摇号机制，共吸引约306组客户登记，中签率仅约35%。建发·云之
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西湖区、保俶塔申花实验学校旁！云之城首开一炮而红，二开322套火爆加推！
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西湖区地铁口，自带保俶塔申花实验学校资源，建发云之城于11月底公示首开预售证，超300组登记，中签率仅约35%、线上当天选房售罄，一炮而红。
赵锐-云之城地铁口
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