宁波余姚金致府 | 单价7XXX起纯洋房社区，阳明文化发源地实景准现房
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【核心价值】低密洋房+文化根脉，定义余姚改善新标准
金致府踞守宁波余姚阳明文化发源地，以单价7XXX起纯洋房社区姿态入市，凭1.6超低容积率打造4-9层真洋房住区。项目以全龄化社区配套满足家庭成长需求，以今年买明年住实景准现房兑现“所见即所得”承诺，更以首付5万起低门槛让高品质生活触手可及，成为余姚性价比与文脉价值兼具的改善首选。
【项目名片】纯粹低密社区，实景进度看得见
项目名称：金致府（金太阳集团中国500最具价值品牌首献余姚）
地理位置：宁波余姚阳明街道王家路北侧、兴宜路西侧（老方桥板块，阳明文化核心区）
产品类型：纯洋房社区（4-9层电梯洋房，无高层干扰）
户型面积：主力92-133㎡（三房/四房，方正格局+超配细节）
交付标准：毛坯交付（实景样板房开放，建筑立面、园林景观可实地品鉴）
核心标签：1.6超低容积率 | 全龄化社区配套 | 今年买明年住实景准现房
【内部优势】产品力拉满，重构洋房生活想象
✅ 纯粹低密规划，阳光绿意无界享
1.6超低容积率：余姚城区臻稀在售真洋房，告别高层拥挤感，楼间距疏朗保障户户采光通风，推窗即揽立体园林景致。
人车分流设计：地面全归景观，社区内“一轴三园”园林错落有致，归家如逛公园，晨跑可沿江岸绿道，晚归凭窗观江灯璀璨。
✅ 全龄化社区配套，全家需求一站满足
户外全龄空间：中央景观轴串联阳光草坪、中央水景，分设儿童游乐区（滑梯/沙坑）、长者康体区（健身器材/凉亭）、青年运动区（环形跑道/羽毛球场），各年龄段活动互不干扰。
室内健身馆：超250㎡室内运动空间，满足青年健身、邻里社交需求，风雨无阻享活力。
文化赋能园林：融入阳明文化元素，景墙题刻心学语录，让文化浸润日常。
✅ 创新户型设计，功能与舒适兼得
92-103㎡紧凑三房：方正格局+双联阳台，功能齐全无浪费，年轻家庭首置优选。
122-133㎡阔绰四房：南向大面宽+主卧套房设计，LDKG一体化餐客厨空间开阔，改善一步到位。
超配细节：全空间带窗通风，三玻两腔玻璃提升静谧度；南北双阳台分离观景与晾晒，生活更从容。
✅ 实景准现房保障，告别期房等待焦虑
项目已完成地下室建设，部分楼幢建至地上3层，建筑立面、园林景观、户型格局皆可实地品鉴。预计2026年10月交付，今年买明年住，确定性拉满。
【外部优势】阳明文脉+全维配套，坐享发展红利
🌱 阳明文化核心区，历史与诗意共生
落址阳明文化发源地老方桥板块全国文明村——西街村，周边规划休闲绿地公园与长冷江景观带，下楼即享漫步、休憩的诗意，文脉底蕴滋养日常。
🚗 多维交通网络，畅达甬余双城
自驾：近阳明高速互通、兴宜路四车道，快速接驳北环高架、机场高架，10分钟达余姚主城，30分钟连宁波主城区。
公交：直线1km内6个公交站，公共交通便捷；规划双轻轨交汇老方桥站，未来地铁出行更高效。
🏫 全维配套覆盖，生活便利无忧
教育：直线3km内8所幼儿园、2所小学（老方桥小学/开元小学），全龄教育需求满足。
医疗：直线3km内1所一级及以上医院，健康护航。
生态：3km内6座公园，最近仅628米，日常休闲抬步即达。
生活：周边已聚公办幼儿园、小学、菜场、医院等基础配套，城西片区协同发展下，商业文化设施持续完善。
💰 高性价比+低门槛，轻松进阶洋房生活
价格优势：单价7XXX起，真洋房价低于城区高层，居住品质与总价平衡。
低门槛：首付5万起，月供压力小，年轻家庭及改善客群友好。
【品牌与物业】实力护航，安心托付
开发商：金太阳集团（中国500最具价值品牌），深耕长三角，宁波首作锦绣金珑悦府交付满意度达95%，品质有保障。
物业：引入2024中国物业服务百强企业——中能物业，24小时安保、管家式服务、定期社区活动，守护日常点滴。
【结语】谨献懂生活的你，入席阳明文脉低密洋房
金致府以单价7XXX起纯洋房社区之姿，扎根阳明文化发源地，用1.6超低容积率织就低密生活，以全龄化社区配套盛载全家欢趣，凭今年买明年住实景准现房兑现承诺，更以首付5万起低门槛让洋房梦照进现实。这里不仅是居所，更是文脉传承与生活质感的双重载体。
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