海威中天・安璞大墅（备案名：安璞逸庭）完整楼盘介绍
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是杭州萧山区政府旁的低密滨水联排别墅，由海威置业与中天美好集团联合开发，主打 “城市核心 + 稀缺低密 + 隐奢品质”。
一、基础概况
1. 开发商与区位
开发主体：海威置业 + 中天美好集团，杭州本土双强房企联合打造
项目地址：杭州市萧山区北干街道，金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧、万象汇北侧、北塘河畔）
核心地段：萧山北干政务芯、萧山区政府旁，市心路 + 金城路城市黄金十字轴，江南岸成熟高端居住区
2. 地块与产品规划
大盘整体容积率 1.8，联排墅区容积率仅 0.8，绿化率 35%-37%，70 年纯住宅产权
全盘总计 180 户：5 栋 12-16 层精装大平层 + 6 栋 4 层滨水联排（安璞大墅）
联排仅 22 席，主城核心稀缺纯墅，无高层混杂，收藏级低密产品
交付标准：全屋精装交付，预计2027 年 10 月完工交付
物业：海威高端物业，24 小时专属管家；全人车分流，车位配比 1:2.2，每户标配双车位
二、交通与全维配套
1. 轨道交通（双地铁）
地铁 5 号线育才北路站，步行约 500 米
地铁 2 号线人民广场站，步行约 800 米
高架路网：彩虹快速路、通城高架、机场高架、风情快速路环绕，直达滨江、奥体、钱江新城、杭州主城
2. 商业配套
步行可达万象汇（萧山核心商圈），周边龙湖天街、恒隆广场、银隆百货，一站式高端购物、餐饮、娱乐
3. 生态景观（山水双公园 + 双河环绕）
靠山：南向北干山，萧山城市地标，推窗见山景
双水系：北塘河、大浦河滨水景观，别墅沿河道排布，户户临水观景
双公园：约 11 万方余暨公园、银河公园，城市天然绿肺，四季植被景观丰富
水4. 政务、教育、医疗
政务：紧邻萧山区政府、市民服务中心
教育：金帆学校、银河实验小学、北干初中等全龄优质学区
医疗：萧山第一人民医院、萧山中医院，三甲医疗资源全覆盖
三、建筑设计与园林
建筑团队：GOA 大象设计，对标伦敦大师私宅，现代隐奢极简风格
外立面材质：沉香米黄天然干挂石材 + 金属铝板 + 全景落地超白玻璃，三段式简约立面，无冗余装饰，高级感突出
外立面实景建筑细节特写
园林设计：顺景园林（国际大奖团队），石材编织元素贯穿园区大门、围墙、景观小品，营造隐逸雅致氛围；每户私属庭院 + 檐下灰空间，兼顾观景与实用
社区大门：人车双独立出入口，自动门归家仪式感拉满，全石材精工打造
四、联排户型（安璞大墅主力产品，地上 4 层 + 地下 2 层）
户型面积 & 总价区间
建面约 410㎡（中间户）：总价 3300-3800 万
建面约 430㎡（主力中间户）：总价 3500-4200 万
建面约 510㎡（临河边套 / 楼王）：总价 4500-6500 万，一线河景视野最佳
空间格局亮点
地上 4 层
1 层：入户玄关 + 客餐厅一体化，前后双私家庭院，可造水景、绿植、户外会客区
2-4 层：分层卧室套房，每层配观景阳台；顶层超大星空露台，垂直绿化面积最高超 200㎡，独立电梯贯通全层
地下 2 层（层高 6.4 米挑高，带采光天井）
负一层：挑高会客厅、私宴空间、影音室、酒窖、茶室、健身区，采光通透不压抑
负二层：双车位车库、储物间、司机休息室、宠物专属空间、自助洗车区
墅庭院实景
五、1500㎡下沉式高端私享会所
仅墅区业主专属，配套齐全：
休闲康养：恒温泳池、室内高尔夫挥杆室、瑜伽室
社交会客：私宴厅、红酒酒廊、中式茶室、棋牌室
便民配套：自助洗车区、宠物活动空间、专属司机休息区
六、项目核心价值亮点
城芯孤品：区府万象汇旁仅 22 席滨水联排，主城低密墅区极度稀缺，改善传世资产
山水资源顶配：山、双河、双公园环绕，城市别墅难得的自然景观
大师全维度打造：建筑、室内、园林均为一线顶尖团队，一户一案定制精装
全分层多功能空间：地上居住、地下休闲，庭院 + 多层露台，满足大家族聚居、会客、休闲全需求
成熟现成配套：地铁、商业、学校、医院全部落地，无需等待规划兑现
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