和家园大院香樟（玺园・大院香璋）楼盘介绍
和家园大院香樟（备案名：玺园・大院香璋），是杭州西湖区留下板块的主城超低密宋风精装合院，由坤和集团开发，为十年难遇的城市山林顶豪藏品。📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
位置：杭州市西湖区，和家园大盘内，香樟大道（树龄约 70 年）。
开发商：坤和集团（杭州振兴置业）。
产权：70 年住宅，纯合院社区。
指标：占地约 4.2 万㎡，建面约 4.5 万㎡，容积率 0.4（主城罕见），绿化率 30%+，仅 86 户。
物业：开元国际，6 元 /㎡/ 月（含能耗），车位比 1:2.6。
交付：2027 年底，精装交付（约 1.2 万 /㎡），含地暖、中央空调、新风等。
二、建筑与园林
建筑风格：纯二层宋风合院，gad 张微执笔，取法《林泉高致》，鱼鳞瓦屋顶、米白石材立面、桃木色铝板，还原宋画极简美学。
园林景观：绿城环境宋淑华设计，以《溪山行旅图》为灵感，打造长流涧景观轴线，串联秋月莲池、鹭影松汀等，一步一景。
私密庭院：每户配100-200㎡私家庭院，地上二层 + 地下挑高地下室，独门独院，有天有地。
三、主力户型与价格
户型面积：建面约 216-298㎡，地上二层 + 地下一层，全明通透，二层主卧套房观山景。
总价：1800 万起，西湖主城稀缺低密资产，自住与收藏兼具。
四、核心配套
生态：南接西湖群山，北望西溪湿地（直线约 1.5 公里），双景区环绕，负氧离子充沛。
交通：距西溪湿地约 1.5 公里，约 30 分钟直达杭州东站 / 西湖核心区，路网通达。
人文：紧邻约 400 米香樟大道，原生古木环绕，社区纯粹，高净值圈层。
商业：共享和家园成熟配套，含商业街区、超市、幼儿园等，满足日常所需。
五、项目亮点
主城孤品级低密：容积率 0.4，纯二层合院，无高层遮挡，杭州主城区近十年无同类产品。
山水资源绝版：西湖 + 西溪双景区，背靠老和山余脉，推窗见山，院落藏林，城市里的自然秘境。
大师设计精装：gad 建筑、绿城环境景观、CCD 室内联袂打造，嘉格纳、当代、劳芬等国际一线精装品牌。
稀缺资产属性：西湖区土地稀缺，低密合院供应几近枯竭，兼具自住舒适度与资产保值性。
若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
