宁波鄞州新东城阳光 | 实景现房即买即住，地铁口低密社区刚需首选高质价比标杆
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🌟 核心价值速览
实景现房：即买即住，告别期房等待焦虑
地铁口安家：紧邻地铁7号线富强东路站（在建），步行约200米畅达全城
低密社区：容积率仅2.4，18幢洋房+高层纯住宅，绿化率31.5%
全维配套：教育、商业、生态资源环绕，5km直达东部新城核心区
刚需首选：建面95-170㎡全能户型，顶级性价比适配首改家庭
国企开发：宁波恒舒房地产（国企背景）开发，交付无忧
📍 项目档案：邱隘城芯，立序繁华脉络
新东城阳光落子宁波鄞州邱隘城芯，位于盛莫路与环城南路交叉口（万里学院东校区斜对面），左手承接鄞州老城区成熟配套，右手拥抱东部新城、东钱湖新城发展红利，以“双水岸美居”姿态立序城市繁华。
规模：总建面约16万方，规划18幢住宅共850户，纯粹居住氛围；
设计：现代简约风格，大面积玻璃幕墙+高级灰外立面，低调彰显质感；
定位：实景现房销售，荣耀启幕即兑现湖居理想，刚需家庭上车优质选择。
🚇 地铁口价值：7号线加持，畅达全城的便捷底色
项目以“地铁口安家无忧❤️”为核心优势，紧邻地铁7号线富强东路站（在建），步行约200米即可抵达。未来可与地铁1号线无缝换乘，串联东部新城、鄞州核心区、三江口等城市节点，通勤效率大幅提升。
交通动脉延伸：毗邻盛莫路、环城南路主干道，自驾快速接驳鄞县大道、世纪大道，出行从容不迫。
🌳 低密社区：2.4容积率，重构舒适居住尺度
区别于高密度社区拥挤感，新东城阳光以容积率仅2.4的低密规划，打造18幢洋房与高层错落布局的纯住宅住区：
楼间距优化：宽阔楼间距保障每户采光通风，告别“握手楼”压抑；
绿化景观：31.5%绿化率搭配中央园林、组团绿植，营造“推窗见绿”的鲜氧环境；
社区配套：内置儿童游乐场（分龄滑梯、沙坑）、健身环道（串联休憩节点）、空中景观桥（俯瞰社区全景），全龄乐活场景触手可及。
🛍️ 全维配套：教育+商业+生态，一站式生活圈
▶ 教育资源：名校护航成长
配建15班幼儿园，目送式入学无忧；
对口四眼碶小学（江东名校）、七中（江东第一梯队），优质公立教育链完整；
未来或引入国际教育资源，满足多元化教育需求。
▶ 商业配套：举步繁华
周边5km内覆盖宁波中心、阪急百货、文化广场、银泰城等顶流商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活烟火气与时尚感并存。
▶ 生态环境：近享自然谧境
外揽约3万方城市绿地，近邻城市生态走廊，晨跑、散步皆可亲近自然；
社区内“双水岸”景观设计，引水入园打造滨水步道，增添居住灵动性。
🏠 产品力细节：刚需价格，改善级体验
▶ 全屋精装：智能与品质兼顾
全屋智能控制系统：支持灯光、空调、窗帘一键联动，适配年轻家庭科技需求；
三玻两腔玻璃窗：隔音隔热性能升级，有效隔绝外界喧嚣；
绿色建筑二星标准：环保建材应用，守护居住健康。
▶ 户型设计：95-170㎡全能适配
95-110㎡三房：紧凑实用，动静分区合理，刚需首改优选；
125-140㎡四房：双阳台+横厅设计，满足二胎/三代同堂空间需求；
160-170㎡大四房：独立玄关+套房主卧，进阶改善一步到位。
▶ 车位配比：停车无忧
地下车位充足设计，车位配比满足家庭需求，未来停车无压力。
💎 国企背书：恒舒开发，交付安心之选
项目由宁波恒舒房地产开发有限公司（国企背景）开发，依托国企资金与责任担当，从工程建设到品质把控全程严控，承诺“实景现房所见即所得”。物业为悦城生活服务（依托宁波轨道交通物产置业国企背景），提供24小时管家式服务，让居住更省心。
✨ 结语：让品质回归，安家邱隘城芯
新东城阳光以“地铁口+低密社区+全维配套”三重价值，为宁波刚需及首改家庭打造“顶级性价比✅”的理想居所。实景现房即买即住，无需等待；低密环境舒适宜居，告别拥挤；全维配套举步即享，生活便捷。这里不仅是安身之所，更是承载家庭成长的温暖港湾。
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项目地址：宁波鄞州区盛莫路与环城南路交叉口（万里学院东校区斜对面）
温馨提示：本文所述“实景现房”指项目已竣工达到交付标准，具体房源信息以案场公示为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。
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