钱塘区·大江东核心区
🌊东沙湖畔 纯低密湖居
🔥龙湖天街、宝龙广场
🚇7号线启成路站直距约150米
🏠产品：叠墅、排屋、合院
💎下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
楼盘名称：湖韵清晖府
开发商：西子国际（杭州信创江业置业有限公司）
位置：杭州钱塘区江东新城
占地 / 建面：约 3.8 万㎡ / 约 7.5 万㎡
容积率 / 绿化率：1.1/ 27%（纯低密）
总户数：165 户（合院 44 + 排屋 43 + 叠墅 78）
产权：70 年（住宅）
均价：备案约42064 元 /㎡，实际成交约 4.46 万 /㎡
二、产品规划（全别墅业态）
1. 叠墅（6 层，精装）
面积：190-237㎡（主力 190/198-207/214㎡）
总价：521-762 万 / 套
特点：独门独院独梯，露台观湖，南北通透
2. 排屋（4 层，毛坯）
面积：249-284㎡
特点：有天有地，庭院 + 地下空间，家族宅邸尺度
3. 合院（3 层，毛坯）
面积：251-333㎡
特点：一线湖景，宋式坡檐，私密围合，顶奢藏品
三、建筑与园林
建筑风格：宋式美学，石材基座 + 悬鱼坡檐 + 金缕格栅，高窗墙比
园林设计：GTS 宋淑华执笔，“一轴两苑八景九巷”，引东沙湖水入园，五进礼序，配太行金原石、黑松、百年紫薇
四、配套
1. 内部配套
1200㎡下沉式会所：恒温泳池（25m）、健身房、瑜伽室、私宴厅（西厨）、会客厅
2. 外部配套
交通：地铁 7/8 号线双地铁，青六北路站约 800m；钱塘快速路、江东大道串联主城
商业：龙湖江东天街（约 1.2km）、宝龙城市广场、融创城
教育：杭高启成学校、钱塘实验小学、义蓬一中
医疗：浙一医院钱塘院区（2027 年投用）、义蓬医院
生态：一线东沙湖景，约 17 万㎡湖域，环湖绿道
五、核心卖点
钱塘正芯 + 一线湖景：江海之城核芯，南向直面东沙湖，稀缺湖居地块
1.1 超低容积率 + 纯低密：无高低配，165 席纯别墅，圈层纯粹
宋风美学 + 大师园林：GLA 建筑、GTS 景观、CCD 室内，顶豪设计阵容
双地铁 + 天街旁：交通商业成熟，离尘不离城
东沙湖公园为邻 与自然共生项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。
如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。
