▰▰ 杭州之江 绿城•知海棠湾 火热销售中 ▰▰ 绿城•知海棠是绿城在西湖区之江板块，首个新规后钱塘江岸边“抬板”设计项目，配上立体景观、庭院和九大主题空间，还有绿城首推的中心泳池综合区（还没展示），目前展示公区确实看起来还不错。地块容积率2.2，共规划18幢16-17F的高层产品。面积约106-109-128-139-164m。
之江，作为一江两岸最后一段留白，作为杭州山水禀赋最好的板块之一，一定是值得关注的。特别是最近几年，约17万方的西投银泰城开业，之江四馆投入使用，浙一医院投入运营，学军小学，十三中落地，之江的配套也成了六边形战士。
绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。
钱塘江畔 l 银泰 | 学军|浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等。ᨏᨐ 🔴 绿城•知海棠湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
绿城独资开发 2025之江新作
知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘
总价310万级起，留在西湖区的优选
一条枫桦路，串联之江精华
西湖区学校强强联合
西湖畔 江岸居 绿城匠筑——绿城·知海棠湾
在杭州的城市进阶史上，之江板块始终是一颗镶嵌于西湖与钱塘江之间的璀璨明珠。这里不仅是“一江两岸”战略收官阶段的珍贵留白，更因其得天独厚的自然山水与日益完善的城市配套，成为高端人居的焦点所在。
绿城中国以前瞻之眼光，于此落子“知海棠湾”——一个融合品牌力量、设计美学、自然景观与全维配套的扛鼎之作。它不仅是一处居所，更是一种与江为邻、与繁华同频的生活宣言。
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▍品牌赋能，绿城匠造的高定生活样本
绿城作为中国高端物业的标杆品牌，始终以“精致品质，温情服务”著称。知海棠湾作为绿城在之江板块的首个“新规后江岸抬板设计”项目，由绿城独资开发，意味着从资金实力到产品营造，皆具备高度一致性与控制力。绿城所带来的不仅是建筑的表象，更是一整套成熟的生活服务体系与社区文化氛围。
业主将享有的不仅是房子，更是一种被细心规划、长期维护的理想生活模式。品牌信誉背书、后期物业保障以及持续的资产价值潜力，共同构筑了购房者安心选择的坚实基础。
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▍美学设计，迭代进阶的江岸建筑语言
项目以“抬板设计”打破传统居住空间的扁平格局，通过建筑底部的局部抬升，既扩展了景观视野与通风采光面，也为社区创造了大量可供邻里交流、休闲的架空层与庭院空间。
5米挑高架空层设计、立体绿化系统、风雨连廊衔接楼栋，以及九大主题景观空间，共同形成“空中—地面—地下”多维互动的园区体系。而中心泳池综合区的规划，更将成为未来社区生活的活力心脏，不仅在功能上提升休闲品质，更在美学上塑造出现代、轻盈、与自然交融的建筑意象。
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▍全能配套，都会资源聚合的六边形战士
之湾板块近年来城市级配套迅速落地，知海棠湾恰立于资源汇聚之心。约17万方西投银泰城已开业，构建区域商业核心；浙一医院之江院区投入使用，提供优质医疗保障；“之江四馆”（文化中心、博物馆、美术馆、青少年活动中心）赋予板块浓厚人文气质。
项目更以“一条枫桦路”为轴，高效接驳这些优质资源。居民在日常生活中，举步间即可抵达商场、参与文化活动、享受医疗教育，真正实现居住便利与生活品质的双重提升。
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▍优教环绕，名校汇聚护航成长未来
教育配套成为知海棠湾又一突出优势。学军小学之江校区、杭州第十三中学之江实验学校等名校资源已然落地，西湖区优质教育体系的强力支持，为社区带来强劲的教育背书。
家门口从小学到初中的一贯优质教育通道，极大缓解家庭对子女就学问题的顾虑。社区本身亦注重成长环境的营造，通过安静、安全、友好的园区规划，与外部教育资源形成呼应，共同构筑起一片利于孩子健康、全面发展的成长沃土。
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▍产品矩阵，多元户型适配进阶人生
项目规划18幢16-17层高层建筑，容积率2.2，保障社区开阔与舒适度。户型面积覆盖106-164平方米，精准切入不同家庭结构需求。
106-109平方米户型布局紧凑、功能齐全，是年轻家庭及首置群体的优质选择；128-139平方米户型强调空间尺度和功能优化，适合品质改善及多孩家庭；164平方米大平层则赋予生活更多包容性与尊崇感。绝大部分户型兼顾观景视野与采光通风，明厨明卫、宽阳台、飘窗等细节设计，进一步提升居住舒适度。
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▍区位价值，一江两岸最后的珍藏之地
之江作为西湖区重要组成部分，不仅坐拥铜鉴湖、西山森林公园等生态资源，更因钱塘江流域最后一段可规模化开发岸线，而被赋予极高战略价值。随着“拥江发展”战略推进，之江的文化、生态、创新功能不断强化，区域能级持续跃升。
知海棠湾坐落于此，既得山水静谧，又不离都市繁华，更具备未来价值成长潜力。对于工作在滨江、转塘、之江甚至富阳方向的群体而言，这里是平衡工作、生活与自然的优质选择。
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▍价值比对，西湖区品质生活的理性之选
总价310万级起步，即可入驻西湖区绿城楼盘，这于当前市场环境中显示出难得的性价比。相较于杭州核心板块的高企房价，之江目前仍处于价值发展期，知海棠湾以绿城品质、江岸资源、全能配套为核心卖点，形成具有竞争力的价格吸引力。
无论是首套刚需、二胎改善，还是资产配置需求，该项目均提供相应户型选择与价值保障。它是一种理性与情感兼具的购买决策——既是对当前生活品质的提升，也是对城市优势区域资产的前瞻布局。
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绿城·知海棠湾，不只是一席居所，更是一种与城市共同成长的生活选择。它回应现代人对自然、文化、教育、健康的全面渴望，也在绿城的品牌信念下，承诺了一份持久、温暖、值得信赖的生活保障。
在杭州之江，这样一个资源汇聚、潜力可期的板块，知海棠湾正以稳健而优雅的姿态，静候那些追求理想生活的家庭。
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知海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。
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（三房户型，滑动查看更多户型图）
作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。
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如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。
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（四房户型，滑动查看更多户型图）
绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。
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示范区实景图，以实际交付为准
譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。
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▰▰ 杭州西湖区 绿城·知海棠湾——绿城独资&绿城物业，绿城品质有保证 ▰▰
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