蓝城・云和里｜楼盘完整介绍
投资商：蓝城集团 | 开发主体：杭州天坤实业
物业：绿城物业
备案名：云潮汇商业中心
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一、核心基础指标
占地约 1.06 万㎡，总建面约 4.63 万㎡
容积率 3.1，绿化率 26.2%
规划 3 幢高层大平层，总户数仅约 100 套，圈层纯粹
梯户配比：两梯两户，独立候梯厅
层高约 3.4 米，公建化铝板 + 大面积落地玻璃幕墙
交付状态：精装现房，即买即入住
精装标准：国际一线品牌（当代、劳芬等）
参考均价：约 28000 元 /㎡，一房一价
车位：237 个，车位配比充裕
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二、周边配套
🚇交通
地铁 2 号线三墩站直线约 180 米，TOD 轨交物业；临近古墩路、留石快速路，直达武林、钱江新城；两站可换乘 4/5 号线。
🛒商业
一路之隔龙湖紫荆天街；3 公里覆盖城西银泰、西溪银泰、金地广场等多个商圈。
🌿生态
直线距离运河亚运公园不远，休闲运动资源丰富；靠近浙大紫金港、西湖大学，城西科创走廊核心区位。
三、主力户型（仅一个主力户型）
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建面约 305㎡ 大平层
超大 LDKB 一体化社交厅，部分房源 270° 环幕落地窗
主卧约 50㎡行政套房，独立衣帽间 + 景观浴缸主卫
多套房布局，动静分区，空间尺度奢阔
高得房率，可做多房格局，适合终极改善、企业高管自住
四、项目核心亮点
✅ 蓝城出品 + 绿城物业，高端物业服务体系；
✅ 地铁上盖现房，无需等待交付，规避期房风险；
✅ 40 年商业不限购、通燃气、民用水电，杭州稀缺配置；
✅ 全盘仅百套大平层，无小户型混杂，圈层纯粹；
✅ 3.4 米层高 + 全玻璃公建外立面，城市视野优越；
✅ 申花西 / 紫金港科创走廊，高知人群聚集板块。
蓝城·云和里就坐落于古墩路与石祥路交汇点，地缘上归属申花板块。随着传统文教区土地出让的绝迹，申花几乎以一己之力扛起大城西的大旗，接连创造区域房价天花板，次新房全面突破7万/m²，位列杭州房价第三极。
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