容积率仅1.01+纯低密
绿城桃花源旁庐系叠墅
南北动静分区【三个会所】
恒温泳池+女王空间+宴会厅
🏡建面约235-400m²终极改善
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：绿城 “恒庐系” 开篇之作，杭州主城近十年最低容积率 1.01纯低密墅区，桃花源板块收官藏品，紧邻绿城桃花源豪宅区。
一、基础信息
地址：杭州市余杭区
开发商：绿城中国（全资开发）
规模：占地约 9.95 万㎡，建面约 10.05 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%
楼栋 / 户数：58 幢（29 幢叠墅 + 29 幢合院），共 363 户（无高层）
交付：2027 年 6 月精装（叠墅）/ 毛坯（合院）交付
物业：绿城服务
二、产品规划（两大稀缺业态）
庐系叠墅（264 套，精装）
面积：235-300㎡，分上 / 中 / 下叠，四层台地设计
亮点：私梯入户、独立动线、垂直双首层；下叠带 60-160㎡庭院 + 57-140㎡地下室，上叠赠屋顶露台
法式合院（99 套，毛坯）
面积：285-390㎡，三层法式经典风格
亮点：卢浮宫元素，约 11 米南向采光面，下沉式庭院 + 星空露台，赠送率超 100%
三、大师团队与顶级配套
设计天团：九米建筑（规划）、GTS 蓝颂（景观）、CCD + 水平线（室内）
约 2200㎡月恒宫会所：8.2 米挑高恒温泳池（莫奈《睡莲》马赛克池底）、健身、会所大堂
四、板块与交通
区位：城西桃花源核心，近未来科技城，兼得山水与科创资源
交通：运溪快速路直达，衔接杭州主城与未来科技城
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