滨江核心・地铁口低密纯改善・161-229㎡天幕大宅💢💢⑉lı⑉✪锦川源✪⑉lı⑉最新楼盘动态-滨江区西兴板块｜西陵路与滨安路交汇处｜地铁 1 号线西兴站约 100 米｜滨江 & 兴耀双强合著｜2028 年精装交付
滨江集团（本土豪宅专家）+ 兴耀房产联合开发，3 幢 16-17 层高层 + 2 幢 6 层叠墅，总户数仅 165 户，圈层纯粹
户型面积：高层 161-229㎡（主力 170㎡），叠墅 249-460㎡（仅 16 席），全改善无刚需
价格总价：高层总价 900-1500 万，叠墅 2000 万起，精装交付，滨江物业护航
➖➖➖➖➖🔰欢迎品鉴🔰➖➖➖➖➖
💢💢锦川源售楼处电话 400-816-9827「官方已认证」☎️☎️置业顾问：13071887623「微信同号」
锦川源售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
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锦川源领出首张预售证了，一共88套房子，价格比之前所有人预期的还要低！
2号楼161㎡和170㎡，均价54603元/㎡，总价800万起，全部总价都在千万以内。
1号楼都是229㎡，均价60409元/㎡，总价集中在1300万-1400万。
最近杭州豪宅市场可以说是非常热。锦川源往北地铁两站是10万+还一房难求的万潮玖序，另一侧的顶豪望天际市场预期往14万以上；距离锦川源地铁一站的二手次新晓风印月单价也要9万+。
而锦川源2号楼均价只要54603元/㎡。这真的是直接把滨江核心区二手房价格的桌子掀了。
在滨江上班，住浦沿、市北通勤往往一个多小时。锦川源门口约100米就是地铁1号线西兴站，北面滨安路，海康、华为、网易、大华、宇树科技都在那里，骑自行车或者步行就能到。省下的时间，陪孩子、陪家人或者好好对自己。这才是改善的意义：把时间还给生活。
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锦川源用的这些大师天团，跟滨江的地王项目是一个量级的，同属滨江顶豪品牌序列。在现场很直观地感受到大师天团的分量。
外立面用了大面积玻璃、香槟金铝板和暖色石材，东西山墙和北立面都做了同样标准，真正“360度无死角”，锦川源算是把“简洁的高级感”做透了。
架空层做了风雨连廊，全程无风雨归家；下沉式会所约1000㎡，恒温戏水池、茶室、瑜伽房、健身房、童趣空间，该有的都有。很多上千户的大盘，公区看着大，平摊到每户其实没多少；锦川源这种全功能公区，每个业主实际能享受到的设施密度反而更高。
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锦川源的公区奢侈，室内的投入看得出是真舍得砸钱。
全小区用了40多种名贵奢石。
161㎡和170㎡客厅背景墙都是奢石，这种程度的石材铺装，通常只在单价10万+的顶豪里才看得到。
229㎡的地面用了卡里冰玉、青玉、白玉三种石材拼花，光一个拼花小块成本就要2000元；背景墙是整块巴西青玉石材，我估算了下，光餐客厅的背景墙和地面，成本就近40万。
看不见的地方更见良心。
全屋配了中央软水、前置过滤、末端净水，软水洗澡皮肤不紧绷，毛巾不发硬，热水器不结垢。楼板加了减振隔声保温板。这些细节住进去一个月未必注意，但住一年后你会觉得“这房子真舒服”。
这就是隐蔽工程的价值。
但锦川源不只是堆料。决定楼盘核心基底的层高和得房率、户型结构，锦川源也直接拉满。
锦川源229㎡户型的层高达3.3米，比普通住宅至少高出30厘米；
户型综合使用率93%-96%，而滨江核心区的次新房通常只有80%多一点。
229㎡做了五房四卫三套房，客厅+三卧室朝南的户型，主卧还带U型衣帽间，还有独立家政间，9.35米的南向观景阳台，满足了家庭每个成员的生活需求。
公区设计上，配置包含下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、童玩区、书吧、瑜伽室等。
室内精装标准不错，主要配置包含嘉格纳及博世厨电、大金中央空调、梵蒂斯双开入户门、奢石背景墙及地面等。
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户型面积：高层 161-229㎡（主力 170㎡），叠墅 249-460㎡（仅 16 席），全改善无刚需
价格总价：高层总价 900-1500 万，叠墅 2000 万起，精装交付，滨江物业护航
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