项目名称：蓝城·萧山桃李春风
产品类型：中式合院、山水叠墅
总占地面积：66666㎡
总建筑面积：108053㎡
在售面积：148–227㎡
容积率：1.1
绿化率：25%-30%
物业：绿城管理集团
开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司
交付时间：2025年底
楼盘位置：萧山区进化镇大岩山风景区内
蓝城桃李系3.0升级力作，原临安团队匠心打造
双景区环抱，坐拥大岩山与欢潭古村生态秘境
1.1超低容积率，70年产权中式合院稀缺资产
95%以上得房率，户户赠庭院露台
富硒土地资源，杭州唯一健康栖居地
“一心两轴十景”园林，再现江南诗意画境
绿城物业金牌服务，24小时管家定制生活
杭州中环规划利好，半小时连接主城核心
限墅令下稀缺产品，二手市场溢价潜力显著
全龄配套社区，春风里商业街与颐乐学院满足多元需求
▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰ 杭州萧山蓝城·桃李春风作为蓝城“桃李系”3.0升级之作，以1.1超低容积率、70年产权中式合院为主力产品，落子萧山进化镇大岩山风景区，融合江南园林意境与现代生活需求，打造“园、院、居”三重空间体系。
项目总占地面积约6.7万平方米，容积率仅1.1，规划680套70年产权住宅，得房率超95%，以“一心两轴十景”的江南园林格局，融合自然生态与现代生活，成为钱江南岸改善型居住的标杆之作。
其330万元起的亲民总价、双景区资源与蓝城品牌背书，正吸引着追求“离尘不离城”生活的城市精英。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州第二座桃李春风，蓝城桃李系3.0新作
🌈蓝城品质，中式合院，双景区
🛑70年产权今年买房，明年交付
🌈蓝城经典作品 桃李系3.0新作
🛑面积148–227平，总价330万起
🌈风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山
一、项目概况与品牌底蕴
蓝城·萧山桃李春风是杭州第二座桃李春风系作品，由杭州桃李春风原班核心团队操刀，延续蓝城“美好生活综合服务商”的品牌基因。蓝城集团已在全国布局642个项目，其中小镇项目89个，深耕中式合院领域超十年。项目依托“限墅令”下的稀缺低密规划，以1.1容积率、70年产权住宅属性，成为杭州市场中的稀缺资产，兼具自住与传承价值。
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二、区位优势与交通网络
项目位于萧山进化镇大岩山风景区，被誉为“杭州南花园”，距萧山城区约30公里，杭州主城区约50公里。周边路网密集，风情大道、时代大道、沪昆高速等主干道环伺，可快速联通滨江核心区与钱江新城。规划中的杭州中环线将设5处互通，未来进一步缩短通勤时间。公交735路、737路覆盖镇区与萧山城区，兼顾私家车与公共交通出行需求。
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三、生态环境与资源禀赋
坐拥大岩山风景区与湘湖国家级湿地双生态屏障，区域森林覆盖率超80%，负氧离子年均浓度达2225个/m³，PM2.5浓度低于主城区30%。项目毗邻3A级欢潭古村，保留青石板路、百年老宅等历史遗迹，融合自然与人文底蕴。作为杭州唯一富硒土地区域，土壤硒元素含量达0.44mg/kg，所产作物健康富硒，为业主提供生态康养基底。
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四、规划设计理念与园林景观
项目以“一心两轴十景”为景观框架，构建江南园林式社区。“一心”即春风里人文会客厅，作为社区社交核心；“两轴”为青荫曲轴与叠水迎风轴，形成沉浸式归家巷道；“十景”取意西湖十景，通过亭台水榭、曲径通幽的布局，实现移步异景的视觉体验。社区中央景观轴串联中心花园、水系与桃李广场，重现“山居院落，江南园林”的画境诗意。
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五、建筑特色与美学细节
建筑采用新中式风格，外立面以白墙黛瓦为基调，搭配原木色格栅与青灰色石材。屋顶采用悬山式设计，檐角30度起翘，契合《营造法式》力学智慧，兼顾排水与视觉轻盈感。合院采用三进院落布局，通过镂空花窗、连廊等传统元素与现代落地窗结合，实现光影与建筑的互动。细节上融入飞檐、花街铺地等江南符号，彰显东方雅韵。
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六、户型产品与空间设计
主力户型为148–227㎡中式合院及叠墅，合院产品采用“地上三层+地下一层”设计，首层层高3.6米，标准层高2.9米，得房率超95%。每户赠送35–180㎡私家庭院及12–20㎡星空露台，部分边套花园面积达100–150㎡。室内采用LDKB一体化布局，主卧配备套房、衣帽间与观景飘窗，空间灵活可变，可改造为茶室、家庭影院等功能空间。
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七、社区配套与物业服务
社区内规划万方“春风里”商业街，引入生鲜超市、咖啡馆、手工艺坊等业态，配套恒温泳池、业主食堂、图书馆等全龄设施。物业由绿城管理集团提供，合院物业费4.2元/㎡/月，提供24小时管家服务、快递代收、家政预约等。定期举办邻里节、红叶行等社群活动，构建高净值社交圈，营造“远亲不如近邻”的社区文化。
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八、投资价值与市场潜力
在“限墅令”背景下，项目1.1容积率、70年产权的合院产品具备稀缺性，二手市场溢价空间达20%-30%。相比主城区同类产品，330万元起的单价具有高性价比。随着杭州中环线建设及南部生态功能区投入，区域交通与生态价值持续提升。客群以杭州改善家庭（65%）与长三角养老群体（35%）为主，形成高端社区氛围，支撑资产长期保值能力。
注：本文信息基于公开资料整理，具体以项目实际规划及合同约定为准。
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