🌈富阳 山水•雍翠别院 别墅 洋房
🏙️滨江西，六号线 119-138㎡
🌈露天泳池 奢阔横厅 改善大四房
🏙️低密花园洋房，首置即改善‼️
🌈滨江西•497万起•臻墅藏品
🏙️有天有地，独门独院
🌈建面约201-259方稀缺院墅
🏙️售楼处电话：400 998 1136 ✔✔✔
▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 排屋 洋房 都有在售 ▰▰
坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。
杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。
每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！
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项目整盘容积率仅1.01，拥有市面上大多数项目难以企及的清朗视野与丰沛景观资源。
雍翠别院位于杭州第3座产业新城——银湖科技城。
官方消息，银湖科技城目前已有800多家企业总部入驻，聚集近3万产业人口，年产值不容小觑。
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银湖科技城实拍图
身处高能板块核心的雍翠别院，隐于山水，却又咫尺繁华，周边成熟配套早已落地。
交通方面，一条东西向的彩虹快速路，让雍翠别院与之江、滨江等高能级板块一脉相连。
若搭乘地铁6号线，不过是几首歌的时间，就能让你闪现奥体世纪城。
商业方面，雍翠别院周边坐落有之江银泰、万达广场、银湖站上盖综合体（在建），足可满足日常所需。
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银湖实验学校实拍图
教育方面，项目周边名校环绕，九年一贯制的银湖实验学校，不少西湖区的家长都会把孩子送来读书，还有与主城区合作办学的硅谷小学，师资力量强劲。（新房无学区，最终以教育局官宣为准）
医疗方面，浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区、浙江省中医院总院（在建）等三甲医院分布在项目近旁，为家人健康保驾护航。
不仅如此，雍翠别院还拥享午潮山国家森林公园、野生动物园、黄公望森林公园等天然氧吧，得天独厚的自然条件，令全杭低密项目望尘莫及。
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而上述这一切，与之匹配的却是一个极为友好的价格。
总价497万起！按照杭州新政后首套首付两成计算，不到75万就可以上车！
要知道，和银湖同在6号线上，相差不过几站路的之江板块，目前在售的新房，497万只能买它一套139㎡，还是高层。而在雍翠别院，已经可以享受一套独门独院的200㎡以上排屋了。
如果将视野再放宽一点，这种价格优势就更明显了。刚刚提到的杭州中环，建成后从银湖去未科只要约15分钟，而未科低密的二手房价格，目前普遍在8万以上，随随便便一套都在1500万以上，相较之下，雍翠别院近乎是打“骨折”了。
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雍翠别院区位图
稀缺产品+城市感+低门槛，以山水置业的品牌号召力，已经足以保证一定的客户量了，但这还不够。
打造一个标杆的中式低密作品，这是山水置业一直以来所追求的，而雍翠别院正是实现这一追求的理想载体，也正因如此，其在产品力有着诸多的亮点。
项目坐落于一幅型格极佳的天然坡地之上，北高南低，山水置业充分利用了这点，打造了错落有致的楼幢布局，前后楼栋间形成了一定的高差。
这样一来，一直困扰排屋的地下采光不足问题就解决了，地下空间直接就沐浴在了阳光下，此外它的露台和阳台的视野也被拓宽了。
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雍翠别院排屋效果图
惹人注目的外立面，采用了新中式建筑风格手法，粉墙黛瓦连绵铺陈，像极了江南的小镇村落。
雍翠别院的中式并不仅仅是做几幢中式风格的房子，中式的精髓更是被广泛运用于它的公区中。
如果你去项目实地看下，一定会被入口界面攥住眼球。迎面而来的就是一大块的琉璃景墙，档次拉满，拾级而上，到处是屋瓦铺陈的漂亮景观，绿植穿插其间，主打一个“归家即度假”的松弛氛围感。
令人赞叹的是，在这个主打排屋的项目中，居然还规划了一个泳池！
众所周知，联排这样的产品，公区空间是非常有限的，做点小的绿地和亭台楼榭就已经算不错了，还能有泳池，这绝对是意外之喜了。
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容积率仅1.01的市场稀缺性，大大提升了雍翠别院的竞争力。
此前杭州“限墅令”升级，让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的低密产品极其稀缺。而雍翠别院的容积率只有1.01，几乎是杭州目前可出让土地的容积率之最。
在天然坡地之上，雍翠别院只打造45幢联排和5幢电梯洋房，形成了纯粹的改善住区。排屋区拾级而上，布局错落有致，让每一户都拥有出色的景观视野，同享满级日照与采光，轻松达成了“景观+阳光双平权”
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山水雍翠别院采用新中式建筑风格，以具有浓厚杭州特色的传统文化为根基，用现代设计来传承东方文化的神韵和精髓。白墙黑瓦、飞檐翘角，每一处细节都彰显着中式建筑的独特魅力。
项目中的别墅与洋房错落有致，与周围的自然风光和谐共生，为居住者提供了一个既舒适又典雅的居住环境。别墅面积在201至259平方米之间，地上三层地下二层的设计，让居住空间更加开阔与灵活。无论是家庭聚会还是朋友欢聚，都能在这里找到属于自己的欢乐时光。
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雍翠别院以其低密联排的设计，为您提供了宽敞舒适的居住空间。每一栋院墅都独具特色，彰显着尊贵与品质。
建筑面积约 201 - 259㎡的多样户型选择，满足不同家庭的需求。无论是三代同堂还是追求品质生活的二人世界，都能在这里找到理想的家园。
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山水雍翠别院拥有前庭后院，让您在家中即可享受大自然的美景。种植花草树木，打造属于自己的私家花园，感受四季的变化。
星空露台更是为您提供了一个绝佳的休闲空间。夜晚，仰望星空，享受宁静的时光；白天，可举办烧烤派对或与朋友品茶聊天，惬意无比。
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社区配备室外泳池，让您在炎热的夏天尽情畅游，享受清凉。全龄段活动区为老人和孩子提供了丰富的娱乐设施，让全家人都能在这里度过欢乐的时光。
项目周边板块内有 37 万方综合体在建，未来将为您提供一站式的购物、娱乐、餐饮等服务。生活更加便捷，尽享都市繁华。
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回看到雍翠别院本身，白墙黑瓦、飞檐翘角，新中式产品的设计风格，足以让你一眼定情。
它倚靠山峦而生，借助自然抬升的坡地，南低北高，让每一户都拥有独特的景观视野，更为关键的是，地下室的采光、通风都非常优异。
为了给予业主尊崇的仪式感，雍翠别院每一户前后都设计了专属宅前景观，园区内还规划有超大泳池，一步一景，仪式感满满。
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雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。
越级层高约3.1-3.45米，每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。
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正的可变地下空间，层高为5.8米，可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖，即满足空间需求，又保证通风、干燥。
低密之下，园区布局也有了更多空间，在新中式风格中加入了蔚蓝泳池，大大提升了居住品质，在同类型产品中非常罕见。
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山水·雍翠别院排屋仅做了两个建筑面积约200+㎡户型，满足市面上主流改善家庭对空间尺度的需求，并在讲究奢阔的前提下，将实用性与舒适度发挥地淋漓尽致。
项目首开排屋户型建筑面积约201、259㎡，全部规划为地上三层+朗阔地下室的格局设计，实现楼上楼下生活与休憩分开，尽显舒适自然。
一楼是家人活动区，层高约3.45米，敞阔感极强，室外南北双庭院+室内LDK一体化餐客厅，内外相通，成就“开放式家庭阔景交流区”，轻松完成归家收纳、烹饪就餐、娱乐休闲的场景所需。
私家专属的前庭后院花园绿地空间颇为阔绰，边套花园绿地普遍在100㎡以上，中间套绿地约66㎡，日常陪伴家人悠游于自然之间，打打羽毛球、逗猫遛狗、种花种菜、锻炼身体，都可以在你的私享空间实现。
二楼、三楼采用多套房设计，空间尺度感十分出色。
二层南北三房设计，三娃家庭都可以各享独立套房；三层则是主人家的奢华主卧套房，超大卫浴间完全放得下大浴缸和双台盆，步入式衣帽间集收纳、换衣、化妆为一体，时尚大气又不失舒适温馨。
还有阳台+露台的灵活组合，既可以甜蜜品酒赏月，又可以是邀友同聚的第三空间，随您任情发挥创造力。（注：两个户型具体设计布局略有不同，请以户型图参考为准。）
更为难得的是，每户都赠送层高约5.8米的地下空间，业主根据家庭需求和喜好可以灵活变换为两层、夹层或通高一层的格局，安放运动健身、品酒品茶、桌游趴的乐趣，还可以开发出私人影院、音乐室、居家直播间。
地下空间还自带采光井，方便引入通透的景观与自由的空气，还能一键开合把控四季温度，遮风又挡雨。
如前文所述，杭州限价逐步放开的大背景下，我们更应珍惜“双限”时期的楼盘，尤其是雍翠别院这样的纯低密高品质住区。
首付仅120万起，便能享受有天有地、咫尺繁华的排屋生活，极具性价比又不失确定性。
就在上月20日，LPR5年期史诗级下调，杭州首套房贷利率低至3.75%，买房窗口期已至。
不必怀疑，雍翠别院就是你一步到位实现改善梦想的最佳选择。
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项目地址：美达路与上林路交叉口
容积率：1.01
占地面积：66057平方米
建筑面积：122588.59平方米
绿化率：30%
总规划：50幢
物业类型：联排、洋房
总户数：344户
主力户型：联排201方中间套，259方边套
边套户型100方以上花园面积
中间套户型70方以上花园面积
六层电梯洋房119-138方
交付：25年9月份
装修情况：毛坯交付
车位：723个
物业：山水物业
建筑面积约201-259㎡低密联排院墅
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杭州富阳 山水•雍翠别院 建面约201-259方稀缺院墅，总价497万起
售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！
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