兴耀房产首个准现房住宅📍📍建面约127-135-138㎡森系华宅 |重磅：金沙湖均价32900元、准现新房金沙首个准现房新项目、印象城、龙湖天街、地铁0距离。
📍📍兴耀青森售楼处电话 400 8169 827「已认证」🔰🔰 置业顾问：13071887623「微信同号」
最近，我总是频繁的跑下沙，一方面是公司在城东新城，开车过去只要十几分钟；另外，今年下沙的新房市场很热闹，有很多新面孔。
昨天，我又一次去了金沙湖，在该楼盘的大门口，拍下了这样一张照片———
我站在大门口，看到小区楼幢全部封顶，外立面“完全呈现”，看着四面大面积铝板+玻璃的实景质感，很美很有辨识度。
「今年买，明年住」，不再是存在于尾盘项目营销说辞中，而是成为“准现房”纯新盘的最大优势与口号。
这个盘叫“兴耀·青森”，位于金沙湖畔。最近话题讨论度很高，经过十三的实地探盘之后，和大家来聊聊这个项目的情况，供大家参考。
青森，打出的第一张王牌——兴耀房产首个准现房项目
兴耀房产，深耕钱塘、布局下沙，这一路走来，它的影响力有目共睹，从湖翠里、月琉璃、沐晴川，到沐云川、沐兰台，再到现在的青森。
截至8月底数据，2025年兴耀房产钱塘区年度销量1203套，占比钱塘区年度销量50%，已成为钱塘区最大的开发房企。
凭借在下沙巨大的影响力，兴耀才有足够的自信，主动把青森做成准现房项目——所见即所得。
青森，也是兴耀最新产品系楼盘——全新H系酒店美学作品
兴耀一直在做全球集采的酒店美学，青森同样延续了这种做法。可以看到楼盘入口处宽约113米的酒店式门头，搭配香格里拉奢石与贝金米黄石材，隐奢感十足。
（青森示范区大门实拍图）
（青森酒店式归家入户实拍图）
景观上，打造了实景呈现的成熟园林绿化，”四时四感“的设计，让园区内四季都有植物盛开，四季可观可赏，坐在下沉式看景会客厅，仿佛置身于高奢酒店之中。
（青森园林景观实拍图）
（青森下沉式会客厅实拍图）
值得一提的是，青森是杭州首个以“酒店式服务逻辑”定制的住宅作品。
杭州首个设置智能降温降尘系统的项目，利用水喷雾系统以及景观雾森系统，改善内部气候环境，给夏季带来清凉。另外，在高层区域还能实现机器人送餐上门。
园区的动线设计理念上也做了思考。通过快递、垃圾清运等服务动线的独立规划，实现居住空间与服务空间有效分离，真正做到“好房子智慧园区”。
架空层则配备了四大功能主题区——浮岛会客厅、24小时书吧、健身房、童玩区，综合面积接近500平，业主人均使用面积约4.5方，超过市面上的多数项目。
（青森童玩区实拍图）
最后，我们再来看看室内户型与精装修。
青森打造的是127-138㎡的改善小区，客户主要为大学老师、企业主、高新产业中高管理层，汇聚下沙精英改善人群。
青森加推3号楼，打造138㎡改善户型，得房率均在90%以上。相较此前限价时代的产品，得房率提升明显。
138平打造的是四房两卫设计，分为南厅和边厅两款设计，满足不同的客户需求。
（138平南厅户型）
（138平边厅户型）
而在精装修方面，更是拥有下沙高标准的装修配置——
厨房西门子四件套：油烟机、燃气灶、洗碗机以及双开门冰箱；（ps.青森是下沙近几年首次将冰箱作为交付标准的项目）
（厨房软装交付实拍图）
餐客厅地面、背景墙均使用天然大理石，连电梯厅入户都是石材拼花。
（客厅实际交付实拍图）
卫生间：恒温花洒+智能马桶双卫满配交付。
另外采用全屋智能系统，以生物识别+物联网+AI算法的深度融合，通过中控屏、场景设置、语音控制、联动梯控等，让科技真正融入日常生活。
可以看到在杭州450万级别改善市场里，兴耀青森既满足了客户对于成熟地段、完善配套需求，又呈现出了当下最新的优秀产品力。
青森以准现房入市，叠加多重buff而来。当前项目最后一幢房源已经取证，450万级别+送车位，首开已热罄，二开必定加速收官。想要地段好、产品优秀、价格合理、准现房的大城东改善客户，需要抓住最后的上车机会！
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