项目名称：宁波兴宁一品
产品类型：商业产权大平层（产权40年）
开发商：宁波环合地产有限公司
在售面积：建筑面积约550㎡
绿化率：约19.6%
物业公司：高力国际
物业费：8.5元/㎡·月
交付时间：预计2026年底
楼盘位置：宁波市鄞州区兴宁东路668号
550㎡总裁会客厅：LDKB一体化布局，80㎡社交场域
七心交汇核心：行政、金融、会展等七大中心环伺
39席纯粹圈层：仅限企业主、金融高管等塔尖人群
270°环幕视野：31米南向面宽，3.9米层高
百米私家河岸：19.6%绿化率，CBD中央公园级生态
五星级归家仪式：9米水幕墙，8.5米挑高大堂
国际精装标准：博世厨电、汉斯格雅卫浴全系配置
高力国际服务：286项定制服务，涵盖私宴、医疗
交通网络发达：双地铁覆盖，快速通达全城
资产增值潜力：板块无新增宅地，价差优势显著
▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品大平层 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江揽湖滨海”的城市战略中，东部新城核心区以“七心交汇”的稀缺区位和3000亿市政配套，成为资源浓度与未来价值的双重标杆。
兴宁一品作为板块内最后一批住宅用地，以仅39席550㎡总裁级会客厅的极致定位，集“鎏金地段、纯粹圈层、私家河岸、国际服务”于一体，重新定义宁波顶豪生活高度。
项目雄踞兴宁东路668号，直面阪急百货，独享百米私家公园河岸，以3.9米层高、31米南向面宽、270°环幕视野打造史诗级生活容器，更携手高力国际提供24小时管家服务，成为塔尖人群资产配置与圈层社交的终极选择。ᨏᨐ 🔴 兴宁一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
❏ 兴宁一品 | 仅 39 席 ❏ 对望阪急 环水绿岛
❏ 以曼哈顿顶豪标准重塑宁波人居想象
❏ 城市核心资产与顶级资源占有率的完美平衡
❏ 大平层的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务
❏ 共同构筑极致非凡的生活享受
❏ 环合落笔 必是标杆 ❏
一、地段价值：七心交汇的城芯霸权
1. 核心区位锚定价值峰值
兴宁一品踞守东部新城“七心交汇”核芯（行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚中心），与市政府直线距离约800米，直面金融服务中心。板块历经3000亿市政投入，未来十年无新增宅地供应，土地稀缺性持续放大。
2. 商业资源平衡繁华与静谧
项目与阪急百货保持约500米黄金距离，近享LV、HERMES等国际奢牌，又规避闹市喧嚣。3公里内覆盖东部银泰城、宏泰广场等综合体，高端消费与日常需求均可快速满足。
3. 交通网络贯通城市动脉
距离地铁1号线海晏北路站约500米，未来5号线在此交汇；紧邻世纪大道等主干道，直达栎社国际机场，立体交通网络覆盖全城。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、产品设计：颠覆传统的空间革命
1. 总裁级会客厅重构社交场域
550㎡户型采用LDKB一体化布局，客餐厅与景观阳台连缀形成约80㎡社交场域，可容纳30人商务宴请。约11米空中花园阳台可改造为私宴厅或茶室，融合商务与家庭功能。
2. 极致尺度突破物理边界
约31米南向面宽与3.9米层高打造史无前例的空间张力，270°环幕落地窗将城市天际线与河景无缝引入室内。主卧套房面积超80㎡，内含书房、衣帽间及星级卫浴。
3. 灵感空间赋能多元场景
超11米阔景阳台化身“空中花园”，满足种植、休闲、观景需求；独门独户设计的约18㎡私家艺术玄关，彰显归家仪式感。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、建筑设计：地标美学与工艺革新
1. 外立面融合自然与都市基因
外立面采用LOW-E超白玻璃幕墙与香槟金铝板交织，以31米横向光幕设计斩获LEED金级认证。单块玻璃面积达12㎡，造价为传统幕墙3倍。
2. 归家仪式复刻五星酒店体验
规划星级环岛落客区、约9米高超尺度珠帘水幕墙、约8.5米挑高酒店式大堂，以水景交融打破空间界限，营造“归家即度假”的尊崇感。
3. 园林设计汲取国际灵感
园林汲取曼谷四季酒店曲线美学，通过柔美自然曲线锻造静谧岛屿庭围。绿化率19.6%，水系覆盖率16.2%，形成“湿地花园+丛林秘境”双主题。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、生态环境：CBD中央公园级生态孤岛
1. 私家河岸成就城芯绿洲
项目独享约百米宽私家公园河岸，沿岸规划滨水步道与景观绿化，业主可晨起散步、暮色观澜，将自然生态融入日常。
2. 生态屏障保障私密静谧
“私有化”河岸设计避免公共区域喧嚣，形成天然隔音降噪屏障。内嵌曼谷四季同款秘境花园，移植百年银杏等珍稀树种。
3. 全龄化景观考量
园林立足全龄化安逸景观考量，38个公园环伺（最近仅700米），形成“三园环绕”生态格局，满足亲子、休闲、健身多元需求。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、生活配套：全维覆盖的塔尖生活
1. 教育医疗资源环伺
周边汇聚赫德国际学校、效实中学（省重点）、华师大艺术实验学校等优质教育资源。宁波市医疗中心李惠利医院（三甲）。
2. 文化休闲举步即达
半径1公里内覆盖宁波文化广场、城市展览馆、院士中心等顶流文化配套，从艺术展览到学术交流均可步行解决。
3. 高端消费触手可及
直线距离500米即达阪急百货，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览等功能。3公里内覆盖东部银泰城等商业体。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、圈层生活：精英社交的第三空间
1. 限量设定保障圈层纯粹性
仅39席的规划精准锁定企业主、金融高管等塔尖人群，形成高契合度社交网络。超500㎡五星级酒店式大堂成为圈层社交主场。
2. 多元场景激活圈层价值
大堂定期举办艺术展览、红酒品鉴、企业家论坛等活动，空中花园与滨水步道联动，形成“私域+公共”双轨社交网络。
3. 全球资源网络赋能
业主可享高力国际全球资源支持，包括海外留学、高端医疗、奢侈品采购等增值服务，实现“一卡畅享塔尖生活”。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、物业服务：国际标准的定制赋能
1. 高力国际24小时管家服务
携手全球五大行之一高力国际，提供286项定制服务，涵盖专车送机、私宴定制、绿植养护等。每位业主配备专属管家，24小时响应需求。
2. 酒店化运营保障品质
从日常安保到设施维护，从家政服务到健康管理，均以五星级酒店标准提供24小时响应。物业费8.5元/㎡·月，匹配高端定位。
3. 圈层权益拓展生活边界
提供三大品牌IP活动（艺术沙龙、时尚派对、公益论坛）、三大优享出行服务（私属接送机、尊享贵宾厅、高端酒店折扣），覆盖生活全维度高光时刻。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
八、投资价值：城市核心资产的恒藏逻辑
1. 稀缺区位驱动价值增长
东部新城核心区二手房均价稳居6万+/㎡，项目单价约3万/㎡，存在显著价差红利。随着2027年南商新一中心投用，板块金融能级将再次跃升。
2. 产品独特性构筑护城河
作为板块内唯一550㎡纯粹大平层，以“限量39席+私家河岸+国际服务”形成差异化竞争力。商业产权属性不受住宅限购影响，为资产配置提供新通道。
3. 政策洼地放大投资空间
板块未来十年无新增宅地供应，项目作为“最后珍藏”，具备穿越经济周期的抗风险能力。备案价较同区位住宅溢价25%，兼具居住品质与金融属性。
兴宁一品以“核心资产+极致产品+圈层平台”的三重价值，成为宁波塔尖人群收藏城市资源、定义非凡生活的终极答案。在东部新城发展红利与产品稀缺性的双轮驱动下，这39席传奇不仅是一座建筑，更是一个时代的符号。
ᨐ🔴 兴宁一品 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 商住大平层 建筑面积约550㎡ 总裁级会客厅 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
