杭州主城｜70年中式合院
主力245-500㎡ 总价1700万起
毛坯现房 每一席皆孤品
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
坐落于杭州临平新城核心（CBD），世纪大道与星河南路交汇处，定位为城央稀缺低密传世合院，专为城市高净值人群打造，兼具居住舒适度、圈层属性与资产传承价值，全程由理想四维物业提供专属服务，品质与服务双重保障。
一、基础概况
开发商：理想四维地产（本土深耕 25 年）
位置：杭州市临平区世纪大道（临平新城核心 CBD）
产品：70 年住宅产权中式合院，地上 2 层 + 地下 2 层，纯二层规制，无高层混搭
规模：总占地约 42 万㎡，合院区容积率0.6、绿化率 35%；18 幢、仅82 席
交付：毛坯现房（2024 年交付），即买即住
物业：理想四维物业
二、核心价值
1. 城芯稀缺低密
临平核心区唯一在售中式合院，城央低密用地近乎绝版
70 年住宅产权，可落户、有学区，区别于商业合院
2. 中式园林实景
苏州园林规制：300 米中轴水系 + 4 大中心庭院，太湖石约 1100 吨
粉墙黛瓦、飞檐翘角、花窗影壁；老巷石材汀步、非洲柚木廊桥、定制 “臻” 字瓦当
3. 奢阔户型尺度
面积：建面 250-546㎡（主力 300-340㎡），独门独院 + 私家庭院（最大约 322㎡）
层高：一层 3.9m、二层 3.4-3.5m、地下室6.2m（可隔双层）
采光：南向面宽达 19.8m，全明采光；双下沉式采光井（最大 16.2m×5.35m）
车库：无柱跨度 13.8m、净高 3.2m，可停千万级房车；车位比 1:3
4. 全维顶配配套
地铁：3/18 号线世纪大道站（步行约 500 米），20 分钟直达钱江新城
教育：临平一中（约 100 米）、临平一小（约 1 公里）
商业：3 公里内银泰城、余之城、欢乐城；自带 1.2 万㎡社区商业
生态：紧邻水景公园、临平山公园；社区内 300 米景观河道贯穿
三、核心标签
城央低密孤品、70 年住宅合院、毛坯现房、苏州园林造景、纯二层规制、高净值纯粹圈层、理想四维品质背书
四、总结
理想臻品・荷院是临平新城核心区稀缺的低密中式合院，集地段稀缺性、产品确定性、资产传承性于一体，适合追求生活品质、注重圈层社交与资产传承的高净值人群。
如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。
