🔥华润置地·元起观潮府🔥
🌸豪宅最新上线🌸
华润置业-元起观潮府
🌟安琪儿C位 雅奢科技豪宅
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✅主推面积：225方
✅总价区间：1600-2000万
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安琪儿【华润｜元起观潮】
杭州首个六恒系统科技住宅
225m²-270m² 4+1格局
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元起观潮府：杭州中心的终极藏品，究竟有多震撼？
#元起观潮#杭州楼市#杭州改善#安琪儿地块#叠墅#京杭大运河#武林板块#钱江新城
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同时真正关注到居住品质，配置了分户式润心6S科技系统、四重净软水系统、华为鸿蒙智家系统……
恒温｜毛细管网辐射控温，全年20-26℃无感过渡，告别空调吹风感
恒湿｜双向调湿系统，梅雨季不潮、冬季不燥，湿度始终稳定在35%-70%
恒氧｜24h置换新风，PM2.5过滤效率95%+，不开窗也享自然鲜氧
恒洁｜全屋净软水系统+空气双重净化，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准
恒静｜建筑隔音+设备降噪，室内噪音值远低于国家标准
恒智｜华为鸿蒙智家联动，无感智能调节，节能20%-30%
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中心商圈环伺，汇聚杭州精粹资源：钱江新城商圈（杭州万象城、来福士）+武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场）+江河汇商圈（IFC）+东站商圈（杭州东站万象汇），均在约3公里范围内，车行约10分钟。
安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。
华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：
空间稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地
时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇
价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势
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2025年杭州全面放开限价，高价地王涌现。杭州传统的市中心安琪儿的地价也屡创新高，从4万一路跃升至5万+。而作为安琪儿板块中位置最好、体量最大的项目【华润·元起观潮府】，凭借「中心壹号作品」的价值标签，重塑城市顶豪的格局。
【开发商】央企华润置地
【项目地址】上城区安琪儿板块：天台山路与闸皋路交叉口东南侧
【项目规划】4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠）
【面积段】高层约225/270㎡；叠墅约260/360/410㎡
【占地面积】约2.2万方
【建筑面积】约7.8万方
【容积率】2.3
【总户数】186户（高层130户+叠墅56户）
【楼面价】50683元/㎡
高层户型图过程稿
SIMPLE TITLE
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项目尊享5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。项目尊享艺术连廊，优雅归家动线，营造归家的仪式感与舒适性，彰显尊贵且奢华的贵族礼遇。
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市场认可的核心逻辑
杭州取消限价后，安琪儿板块首个项目锦上万象府首开中签率只有13%，二开涨价后，离高架稍远的楼栋均价约7.5万元/㎡、最贵房源单价达8.88万元/㎡，依然难挡摇号售罄，317组家庭集体押注，中签率不到20%。
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这印证了即便单价跳涨，客户仍愿为其「豪宅基因」买单。其地段稀缺性与产品溢价能力已获高端客群认可。随着8万+项目陆续入市，板块将稳居杭州顶豪核心圈。
而位居板块之心、无高架等不利因素困扰的元起观潮府，将以「超高层高+六恒科技系统」打造终极改善标杆，这无疑承载着更高的期待。
央企品牌
华润置地是豪宅缔造者。其高端产品线“瑞系、悦系、润系、万象系”覆盖全国，尤其在上海、深圳等一线城市，以顶级项目树立行业标杆。华润置地TOP级产品系获【全国十大顶级豪宅产品系】，同时荣获【克而瑞2024年度中国房企交付力TOP1】。
华润元起观潮府作为华润置地入杭20周年的壹号作品，将打造市芯的豪宅标杆。
观，是阅见万物的平静归心；潮，是昂立时代的向上精神。
杭州的中心，从来不止于地理坐标，而是一种永恒的精神向往。千年前，苏轼闲坐望海楼，静观钱塘江潮起潮落；千年后，杭州的中心早已在万潮奔流中裂变生长，杭州大厦的霓虹与武林广场的繁华是“人潮”的脉搏，钱江新城的摩天群峰是“商潮”的浪尖，而华润置地·元起观潮府，恰立于双核交汇的黄金中轴，以观潮者的从容，见证城市的澎湃。
元起观潮府鸟瞰实景图
“观潮” ，既是对钱塘江潮这一城市符号的呼应，更是寓意着时代潮头人物在此可静观世界风云变幻，以自在之姿，阅见万象人生。而华润置地・元起观潮府，将与时代潮头人物并肩，打造共流世界的“恒久归处”，让壮阔的浪潮在此沉淀为永恒的风景。
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包括全屋华为智能系统，即便是日常灯光、窗帘开关、温度调节，都有按钮调控。
这种围绕一个个真实个体，在空间感受到的温度、体感和氛围，是华润置地竭尽全力想要追求的。
还有最为重要，也是所有关注华润置地元起观潮的准业主们好奇的一点，即项目是杭州首个拥有分户式科技系统的豪宅，整个室内可以做到“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”科技性能系统，那具体到生活中有哪些好处？费用标准怎么样？
小胖短暂的样板间参观之旅，亲身感受到的就有：
哪怕周边有建筑施工，样板间是刚刚完工，一套房子里至少20多人......如此不友好的条件，更明显对比出：身处元起观潮室内，外部的噪音听不见、空气清新，温度适宜，体感舒适。
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南北双阳台。南阳台约16平米，作为纯粹的观景阳台，赏心悦目。北阳台约6平米，可以作为洄游餐厅，或是多功能洗衣房、家政间等，作为X空间，可变化的选择性相当丰富。
首先是电梯核心筒的设计，它提供类似一梯一户的居住体验感。内外双玄关，不仅实用，还增加了约11平米的隐形实用空间，产生很多不同的生活场景。
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放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭不常用的物品，包括玩具等。
打开户内门往里走，南向开间约18米，南北通透，全落地窗设计，豪宅感十足。
一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。
比如墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深木饰面，客厅地面铺设欧亚白奢石菱形错拼，客餐厅贴脚线是金属不锈钢材质，将高级感渗透到生活的每个角落。
（交付样板房实景图）
吊顶都采用了三层叠级式吊顶设计，更是在边角都做了圆角化细腻处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。
（交付样板房实景图）
甚至风口都有镂花设计，简约却又不失典雅大气。
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另一方面，甄选国际一线装标。
尤其厨房走的高奢范，使用嘉格纳6件，妥妥的同级顶配。还有弗兰卡的龙头和大单槽；
（交付样板房实景图）
主卧卫生间的劳芬台盆、当代花洒和龙头（100%德国制造，只在德国有工厂，连一颗螺丝钉都是德国进口），确保业主后期尊贵体验。
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其次是建筑采用经典的三段式立面，集合仿石铝板、三玻两腔LOW-E玻璃和香槟色铝板线条，形成方正有序的框感，把每一户的居住领地感拉到极致。
第三是空间尺度设计上，地下层高约6.5-7.1米，客厅层高约3.9米、卧室层高约3.5米，比大多数排屋还要气宇轩昂。
第四是下叠赠送花园面积约90-300方，比一般的下叠花园要大很多（大都约40-100方），地下室约80-200方；中叠除了超大的阳台，同样赠送独立的地下室；建面约273方上叠，不仅有赠送独立的地下室，还有加起来约100方的两个超大露台。
华润置地·元起观潮，这个市中心豪宅盘卖得风声水起：
9月成交额14.79亿；10月网签金额约13.37亿；11月首推20套叠墅，单价高达12.5万/平，最高总价5215万/套，开盘当日被火速抢购一空，夸张的是竟有7位大佬争夺1套的现象……
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