北岸·星街坊｜双地铁口带租约现铺 大牌云集稳定运营10年 临街熟铺全城热售
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【双地铁黄金动脉】6/7号线交汇 10年稳定客流引擎
项目占位宁波江北核心交通节点，南临城市主干路通途路，西接永丰桥直达海曙，东连庆丰桥速达鄞州。更拥双地铁加持：已开通的地铁7号线宁波大剧院站B出口直达，在建地铁6号线交汇于此，两条线路贯穿东钱湖、东部新城、小港-集士港等核心区域，日均输送海量通勤、消费客流。“双地铁稳定运行10年”的交通红利，为商铺注入持久活力。
【带租约现铺 大牌租户护航】星巴克/瑞幸/汉堡王等头部品牌已入驻
带租约现铺 全城热售，主力面积60-4000㎡临街现铺，层高4.5米（-1至2楼），空间灵活适配多元业态（可餐饮）。现铺已引入星巴克、瑞幸、汉堡王、东海怡品、宁海食府、罗森、全家、启正口腔、民生银行、交通银行等大牌租户，租约稳定，即买即收租。部分租户经营超5年，续约意愿强，保障资产长期收益（收益回报以实际为准，此处不做承诺）。
【稳定运营10年 业态成熟有保障】2015年开业 年客流量超千万
项目2015年开业，已稳定运营10年，是宁波江北开放式海派德式风情街区，以“特色美食+音乐文化”为核心，打造“夜生活会呼吸的商业”。由宁波万策商业有限公司专业运营（骨干团队来自万达系/印力系，10年以上经验），2019年成为上海万街商管（全国社区商业首位）宁波战略合作伙伴，获“浙江省夜间经济试点坐标”“宁波十大人气夜间消费聚集地”等20+项荣誉，业态成熟度与市场认可度双高。
【自带流量引擎】北岸财富中心+高端社区+学区 20万固定客群
写字楼集群：自带北岸财富中心，出租率常年95%以上，入驻宁波海运、中国人寿、兴业证券、宁波供电公司、民生银行江北支行等大型企业，约8000名白领形成高频消费力；
高端社区环绕：1公里内聚集万科槐树路256号、中海逸江源境、北岸琴森、万象华府、青秀澜湾等高端住区，入住率高，居民消费能力强；
学区资源加持：一路之隔江北实验小学、江北实验中学、江北中心幼儿园，3公里内江北中心小学等，师生家庭+陪读客群稳定；
文化地标引流：紧邻宁波大剧院（华东最大室内音乐空间），“三江文化长廊”顶端，演出、展览、活动带来额外客流。
【全能消费生态】3公里内接驳四大商圈 满足全龄需求
半径3公里覆盖宁波来福士、江北万象城、天一广场、和义大道等国际商圈，与项目形成“核心商业生态圈”。自身业态集餐饮、休闲、教育培训、金融、生活服务于一体，现有五分之一商户为教培类，周边1.5公里内400+餐厅、4家三星级酒店、5家快捷酒店、21座写字楼、2家购物中心、3家大型超市，20万固定居民+流动客群，消费场景全覆盖。
【项目硬实力】3.3万㎡商业体 1500个车位 8元/㎡·月物业费
基础参数：总建面3.3万㎡（商业2.7万㎡），60-4000㎡临街现铺灵活选择，总价200-4000万适配不同投资需求；
硬件配套：1500个停车位解决停车难题，4.5米层高拓展空间利用率；
服务保障：物业费8元/月/㎡，商管团队提供招商、运营、推广全流程支持，降低业主管理成本。
【文化赋能商业】宁波大剧院旁 音乐文化地标红利
项目北倚宁波大剧院（全市投资最多、规模最大的文化设施），作为“三江文化长廊”核心节点，常年举办音乐会、话剧、展览等活动，年接待观众超50万人次。街区以“音乐文化”为魂，打造特色演艺、艺术展览空间，吸引文艺青年与家庭客群，形成“文化引流+商业变现”的独特模式。
抢占江北芯铺 坐享10年成熟流量
北岸·星街坊以“双地铁+带租约现铺+大牌租户+稳定运营10年”为核心，叠加高端社区、学区、文化地标、全能商业配套，成为宁波江北稀缺的临街熟铺标的。无论是自营创业还是资产配置，皆享“客流稳、收益稳、前景稳”的三重保障（收益回报以实际为准，此处不做承诺）。
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结语：北岸·星街坊——宁波江北双地铁口带租约现铺，以星巴克、瑞幸等大牌租户护航、10年稳定运营积淀、20万固定客群支撑，兑现“临街熟铺即买即收益”的投资理想。从地铁通勤的人流到高端社区的消费力，从大剧院的文化引流到全能商业的生态闭环，每一寸空间皆为“稳定现金流”而生。席位有限，恭迎品鉴！
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