金地威新中心（杭州上城｜钱江新城望江新城）完整楼盘介绍
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位于杭州上城区钱江新城望江新城，40 年产权超甲写字楼现房。临近地铁 1、4 号线近江站，4.3 米层高，建面 300-2500㎡，拥有双国际绿色建筑认证，花园式办公，适配企业总部购置与不动产投资。
一、项目基础信息
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📍地址：杭州市上城区钱江路（钱江新城 + 望江新城双核）
开发商：金地商置（金地集团商业平台）
建筑设计：Gensler（上海中心大厦主创团队）
物业：金地自持高端商办物业；能耗费另计
规划参数
总占地约 2.67 万㎡，总建面约 20 万方；容积率 5.3，绿化率 25%
规划4 栋 16 层围合式超甲写字楼，建筑高度约 75 米
车位：地下 1617 个产权车位，配备新能源充电桩，人车分流
楼宇认证：LEED 金级、WELL 铂金级双绿色建筑认证
交付：2024 年 8 月精装公区现房，即买即入驻
产权：40 年商务办公产权
二、办公产品参数
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层高：4.3 米奢阔层高，优于市面常规甲级写字楼
得房率：约 74%
面积区间：建面约300–2500㎡，可灵活分割；标准层 2200–2500㎡，支持单层、多层、整栋收购
交付标准：公区精装，办公空间毛坯交付
价格参考：均价约 37000 元 /㎡，总价 900 万起
三、园区内部配套
✅约 6000㎡中央绿谷、下沉庭院、多层空中花园，梯田式垂直绿化
✅约 13.5 米挑高豪华大堂，全景玻璃幕墙公建化外立面
✅共享多功能会议厅、企业路演大厅、商务茶室、休闲洽谈区
✅空中连廊连通各楼栋，多处露台休闲空间
✅24 小时七重智能安防、人脸识别门禁、企业专属商务管家
✅自带 2 层精品配套商业，满足员工餐饮、零售需求
四、外部交通与配套
🚇轨道交通：步行约 80 米抵达地铁 1/4 号线近江站
1 站婺江路、2 站万象城、3 站杭州东站；双线通达滨江、奥体、武林、钱江新城
🚗自驾：钱江路、清江路快速路，望江隧道、庆春隧道跨江便捷，秋石高架畅通全城
🛒商业：临近望江 K11（在建）、万象城、来福士、湖滨 in77
产业：钱江新城金融总部集群，望江新城城市更新板块，汇聚金融、跨境贸易、数字科创企业
五、项目核心亮点
钱江新城 & 望江新城双核地段，拥江发展核心，主城稀缺可售总部写字楼；
Gensler 大师设计，双国际绿色认证，生态花园式办公；
4.3 米层高 + 74% 高得房率，空间可塑性强，适配企业总部、直播间、律所、金融公司；
现房销售，无需等待交付，马上办公或出租，规避延期风险；
双地铁上盖，立体交通，商务接待、员工通勤便利；
金地自持运营物业，持续维护楼宇品质，利于资产保值。
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