宁波东钱湖轨交缦岛 | 岛居美学+地铁TOD，宁波首个无围墙社区奢居范本
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🌟 核心价值：岛居美学×地铁TOD，定义无围墙奢居
轨交缦岛以“岛居美学+地铁TOD”为灵魂，打造宁波首个“无围墙社区”。项目四面环水，全岛绿化率52%，将自然生态与都市便利无缝融合，为城市精英提供“离尘不离城”的隐逸奢居样本。
岛居美学：打破传统小区围墙界限，以水系为界、绿化为屏，营造“园在岛中，岛在城中”的开阔意境；
地铁TOD：紧邻地铁4号线小洋江站，7号线（在建）加持形成三线换乘枢纽，瞬达东部新城、鄞州核心区。
🏘️ 项目档案：低密大盘，纯粹改善基因
项目由26幢13层到17层小高层组成，总套数802户一提一户，容积率低至1.8，楼栋间距开阔，居住私密性与舒适度拉满。
物业费：4.75元/㎡（含能耗费），由宁波轨道交通物产置业（国企）提供专业服务；
交付时间：2026年12月30日，实景准现房进程透明可溯；
会所配套：2700方泛会所，含三个健身房（配男女独立更衣室、淋浴间）、恒温泳池（按次收费），满足全龄运动需求。
🛋️ 户型解析：全系大宅，跃层进阶之选
项目主打137-377㎡纯粹改善户型，其中137/160/161/192/196/232/252/276㎡为跃层设计，333/368/377㎡少量珍藏席位，适配多元家庭结构。
▶ 装修标准分层定制
137/160/161㎡：装修标准6500元/㎡，标配一线品牌基础奢装；
192-252㎡：装修标准7500元/㎡，升级材质与工艺细节。
▶ 在售户型总价与楼幢
🔹 137㎡：总价区间340-360万（再售21幢-24幢）
🔹 160㎡：总价区间450-460万（再售9幢-8幢）
🔹 161㎡：总价区间420-450万（再售23幢-20幢）
🔹 192㎡：总价区间550-560万（再售6幢-10幢-14幢少量，5幢-15幢房源多）
🔹 196㎡：总价区间550-560万（再售6幢-10幢-14幢-15幢）
🔹 232㎡：总价区间650-720万（再售2幢少量-3幢少量-7幢）
🔹 252㎡：总价区间750-820万（再售2幢-3幢-7幢）
注：333/368/377㎡少量跃层，详情可咨询专属顾问。
🎨 设计赋能：国际团队操刀，立面即风景
项目由gad建筑设计团队执笔，以“水岸云帆”为灵感，打造圆弧曲线立面，流线型线条与东钱湖波光相映成趣，成为区域视觉地标。
低密环境：全岛绿化率52%，楼栋依水而建，户户观景；
车位配比：地下车位充足，未来停车无压力。
🌳 全维配套：湖山为邻，全龄乐活主场
▶ 自然生态
外揽5万方水系，推窗见湖；
内嵌6万方立体园林，叠瀑、花境、林下步道交织，移步换景。
▶ 全龄场景
儿童游乐场：分龄设计滑梯、沙坑、科普区；
健身环道：环岛慢跑道串联休憩节点；
空中景观桥：凌空俯瞰湖景与园林，打卡绝佳视角。
▶ 生活便利
商业：10分钟车程覆盖鄞州万达、阪急百货等顶流商圈；
教育：配建幼儿园，对口四眼碶小学、七中等名校；
交通：地铁4号线小洋江站步行可达，7号线（在建）开通后三线换乘更高效。
✨ 精装细节：顶奢品牌矩阵，奢居体验落地
全屋精装严选国际一线品牌，以利勃海尔冰箱、瑞士劳芬卫浴领衔，兼顾美学与实用：
厨房：嵌入式厨电、石英石台面、缓冲铰链橱柜；
卫浴：劳芬台盆、汉斯格雅花洒、智能马桶盖；
智能系统：预留全屋智能接口，支持个性化升级。
💎 国企背书：交付无忧，资产安心之选
项目由国企开发，依托宁波轨道交通资源，从建设到交付全程严控品质，承诺“所见即所得”。物业团队具备高端社区运营经验，提供24小时管家式服务，让居住更省心。
📞 即刻咨询：解锁岛居生活更多可能
轨交缦岛以岛居哲学重构宁波高端生活范式，从产品设计到配套服务，皆以“长期主义”雕琢。若对户型、价格、配套有疑问，随时联系专属顾问：
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🌊 结语：与湖为伴，与轨同行
东钱湖的湖光、地铁的速度、无围墙的从容，在轨交缦岛交织成理想生活的模样。这里不仅是居所，更是城市精英回归自然的“第二人生”起点。清盘机遇稍纵即逝，敬候远见者登岛。
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项目地址：宁波鄞州区东钱湖镇鄞县大道与锁岚路交汇处
