保利天珺（杭州奥体）楼盘介绍
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一句话定位：保利 “天字系” 顶豪、奥体核心绝版纯改善，全盘抬地 + 宋韵美学，2026 年 5 月首开、2028 年 6 月精装交付。
一、基础概况
开发商：保利发展（央企），浙江壹号作品。
地址：杭州市萧山区奥体博览城核芯（奥博单元），奥体印象城南侧。
地铁：距 15 号线（在建）合丰站约 300 米，近 6/7 号线奥体站。
规模：占地约 3.38 万㎡、建面约 12.9 万㎡。
指标：容积率 2.6、绿地率 35%、全盘抬地约 5.4 米（奥体首个全抬板社区）。
规划：7 幢 20-22 层高层 + 3 幢 7-8 层低密洋房，总户数 492 户，纯改善低密社区。
均价：首开约7.4 万 /㎡，精装交付。
二、核心亮点
奥体核芯地段：板块最后一块涉宅用地，对望杭州之门，紧邻奥体印象城、山姆会员店，城市顶级配套集聚。
悬浮森境设计：整体抬高 5.4 米，打造 5.2 米主题架空层，居住空间抬至 11 米以上，低区也享优质采光视野。
宋韵美学立面：现代简约风格，玻璃幕墙 + 高级灰金属线条，融入南宋官窑 “冰裂纹”，创新 “钱塘春芽” 专利立面。
高端产品力：
户型：高层 170-220㎡、洋房 240㎡（少量 270㎡顶跃），全南厅、类一梯一户、私享门厅。
精装：大金三管制两联供、迈迪龙新风、摩根全屋智能，四玻两腔夹胶窗、静音给排水。
公区：朱炳仁铜门（国内最大住宅黄铜门）、超 400 米酒店式环岛落客区、全龄会所。
央企物业：保利物业 + 金钥匙服务，东方礼遇圈层运营，保障高端居住体验。
三、户型与价格
高层：170-220㎡，均价约 7.4 万 /㎡，类一梯一户。
洋房：240㎡主力，少量 270㎡顶跃，低密稀缺。
一座悬浮的立体山林带给未来业主们的，是空中的景观，流动的风和看不见的隐蔽服务动线。
南低北高的洋房搭配高层，让每一户都能最大化平权享受小区内的公共空间和视野景观。
5.4米高的整板抬高，加上5米+的架空层，让天珺的最低楼层起步也在11米的高空，让业主们在杭州城市最核心位置，住的高高在上。
中国工艺美术大师朱炳仁团队设计并手工锻造的双开蚀刻工艺黄铜门，更是创造了目前为止中国住宅项目最大定制铜门的纪录。
会所空间借鉴杭州孤山行宫八景，健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室、瑜伽室、会客厅、下沉庭院等一应俱全，近2000方的面积处处充满着杭州元素。
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