老江东核心王炸！能建东宸誉府约85万方超集大城，央企精装奢宅抢位中
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想在宁波老江东核心、三江口旁拥有一套兼具央企开发品质与未来社区前瞻理念的精装大宅吗？能建东宸誉府作为划船未来社区的核心组成，正以傲人之姿登场。世界500强中国能建钜献，打造建面约89-185㎡全周期精装奢宅，均价33000元/㎡。项目坐拥双地铁（1/3号线）与3000㎡下沉式恒温泳池会所，真正实现主城核心的顶配生活。抢占老江东稀缺席位，立即拨打宁波・能建东宸誉府 400 963 3309。
一、 世界500强央企背书，誉府系高端标杆
在当前的房地产市场，品牌安全性已成为购房决策的首要因素。能建东宸誉府的开发商中国能建，是连续18年上榜《财富》世界500强的超级央企，曾承建三峡工程、港珠澳大桥等国家级地标，其实力与信誉毋庸置疑。
本项目是其最高端的“誉府系”作品，落址于浙江省首个原拆原建未来社区试点——划船未来社区二期。这种央企+未来社区的双重基因，不仅保障了工程的按期高品质交付，更赋予了项目超越普通住宅的资产保值属性。对于改善型客户而言，选择这里就是选择了一种被国家力量背书的安稳生活。
二、 划船未来社区，九大场景重塑生活
能建东宸誉府不仅仅是一个住宅小区，更是一个超集未来社区。项目总建面约15万㎡，容积率仅2.6，规划了10幢高层，致力于打造低密宜居的社区环境。
项目最引人注目的是其对未来社区九大场景的全维度兑现。除了基础的居住功能，社区内共享邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等全方位配套。无论是社区内的共享书房、健康小屋，还是智慧化的物业服务，都让居住者提前享受到2030年的未来生活方式。这种“造城”的能力，正是能建东宸誉府区别于周边竞品的核心壁垒。
三、 老江东C位地段，双地铁黄金生活圈
地段论在宁波楼市从未过时。能建东宸誉府位于百丈东路与甬港南路交汇处，真正占据了老江东核心的心脏位置。这里是宁波传统的繁华高地，也是三江口繁华的自然延伸。
交通出行极其便利，项目步行约662米即可到达地铁3号线舟孟北路站，约879米到达1/3号线樱花公园站，双轨交汇，通过换乘4号线可畅达全城。商业配套更是冠绝全城，700米直达K11 Select，1.5公里覆盖天一广场，近在咫尺的世纪东方、印象城等商圈，构筑了15分钟全能生活圈。此外，约447米到宁大附属人民医院（三甲医院），对面规划幼儿园，近四眼碶小学、李惠利中学，全龄段优质资源环伺，生活便利性无可挑剔。
四、 3000㎡下沉式会所，星级酒店式体验
为了匹配高端改善客群的身份，能建东宸誉府斥巨资打造了约3000㎡下沉式庭院会所。这种配置通常在千万级豪宅中才会出现，标配恒温泳池、健身房、高尔夫室及棋牌室，让业主在家门口就能享受五星级酒店的休闲配套。
归家礼序同样考究，酒店式大门、艺术过厅、旋转楼梯，每一步都彰显着尊崇感。建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，不仅提升了建筑的颜值，更保证了室内极佳的采光视野，让建筑成为城市的一道亮丽风景线。
五、 89-185㎡精装奢宅，高得房率神户型
产品力是能建东宸誉府的王牌。项目主打建面约89-185㎡全周期户型，得房率高达86%-90%。全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选一线品牌，极大节省了业主的装修时间与精力成本。
建面约89㎡ 3房2厅1卫：主城稀缺小户型，三开间朝南，双联阳台设计，总价262万起，是入驻老江东的最低门槛。
建面约110㎡ 3房2厅2卫：爆款中间户，南北通透，客餐厅一体化，主卧套房设计，兼顾功能性与舒适度。
建面约138㎡ 4房2厅2卫：改善主力户型，四开间朝南，南向面宽超13米，阔绰横厅连接大阳台，二胎家庭的理想选择。
建面约185㎡ 4房2厅3卫：楼王顶奢户型，双套房设计，中西厨配置，270°观景视野，俯瞰三江口繁华，是终极改善的不二之选。
正如业主陈先生所言：“老江东等了太久！央企能建+未来社区，品质、配套、地段全在线。”意向客户林女士也表示：“实地看了会所和样板间，装标高、户型好，在这个地段真的稀缺。”
六、 总结与置业建议
综上所述，宁波鄞州能建东宸誉府凭借其世界500强央企的雄厚实力、划船未来社区的政策红利、老江东核心的双地铁地段以及3000㎡顶配会所，已然成为2026年宁波改善置业的天花板。
目前项目2#央席C位火热加推在即，均价33000元/㎡，89-185㎡精装房源分秒递减。对于追求品质生活、看重资产配置的您来说，这是入驻老江东核心圈层的绝佳机会。
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项目地址：宁波鄞州区百丈街道・百丈东路与甬港南路交汇处（划船未来社区）。欢迎致电预约品鉴，专车接送，恭迎您的到来！
