宁波大家中心 完整楼盘介绍
一、项目基础概况
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
大家房产打造的 13 万方东部新城城市综合体，位于市府北地铁 5 号线会展中心站旁，40 年商业产权不限购。规划甲级写字楼，公寓可做双层空间，65㎡以上通燃气，民水民电，配套恒温泳池、艺术公园，近阪急、李惠利东部医院，自住、办公、投资皆宜。
区位地址：宁波鄞州区河清北路，东部新城市府北核心，CBD 与高新科创走廊双芯交汇处
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
开发商：大家房产（杭州城投国企，百强房企），宁波首座综合体作品
产权属性：40 年商业办公产权，不限购、不限贷
核心规划指标总占地约 3 万㎡，总建面约 13 万方，容积率 3.0，绿地率 40%
业态规划：3 栋高层建筑 + 多层立体商业街
公寓总户数 656 户，地下车位 895 个，车位配比充足
物业：大家一级资质物业
交付状态：精装现房，2024 年 9 月已整体交付，即买即用
建筑设计：意大利大师 Andrea Bonini 设计，全景玻璃幕墙 + 铝板线条，“城市全面屏” 现代公建立面；内部打造樱花步道、叠水景观、口袋艺术公园，社区配恒温泳池、健身房、休闲会所
二、产品户型（精奢 LOFT 领寓）
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
层高：约 4.79 米挑高，可隔双层 LOFT，部分户型可达 5.2 米，得房率超 75%
主力面积：建面 45-108㎡，多元户型覆盖单身自住、工作室、出租投资
45㎡小户型：民水民电，简约复式，低门槛入手
61/73/81㎡户型：自住舒适度高
108㎡大户型：双钥匙格局，可分层出租，投资收益更强
精装标准：精装交付，标配科勒卫浴、方太厨电、美的中央空调等一线品牌
三、全维配套
1. 交通（地铁主干道双优势）
地铁 5 号线会展中心站直线约 300 米，步行可达；规划 6 号线院士路站约 1 公里
紧邻通途路、世纪大道城市主干道，快速通达鄞州、海曙、镇海、高新区
2. 商业资源
自带约 9000㎡D+Park 立体商业街区，已签约星巴克、肯德基、日料、健身、港式火锅等品牌
2 公里内高端商圈：阪急百货、东部银泰、高新宝龙、宏泰广场、宁波文化广场，紧邻国际会展中心、金融中心
3. 政务 / 医疗 / 生态
政务：距宁波市政府约 1.5 公里，公安局、海事局等行政集群环绕
医疗：1.5 公里李惠利医院东部三甲院区
生态：自带 4000㎡口袋公园，周边星海公园、大东江公园、甬江生态长廊环绕
四、项目核心亮点
东部新城现房资产：无需等待交付，所见即所得，规避期房风险
地铁口稀缺 LOFT：5 号线 300 米，4.79 米挑高，一层投入双层使用
商住两用灵活：不限购不限贷，自住、工作室、双钥匙出租三用途
低门槛高实用：45㎡小户型总价 78 万起，65㎡以上通燃气、民水民电，生活成本低
国企开发 + 自持物业：杭派精工标准，铂金管家式物业服务
综合体一站式配套：写字楼、商业街、恒温泳池、健身房全配套，商务生活一体
【街区商业配套 创新生活体验】
•以公园+商业模式，营造城市高品质潮流聚集地；
•引入购物、休闲、餐饮等多元业态，打造高阶烟火气；
•威迪斯运动、鸣辉日料、湘间田舍、蚝翅等多家知名商户已签约入驻，敬请期待。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
