▰▰ 杭州金沙湖畔 久映颂月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州繁华的金沙湖CBD核芯，一座融合千年宋式美学与现代建筑技艺的低密人居标杆——久映颂月府正以36席纯粹排屋的稀缺姿态，重新定义城市顶豪生活标准。
作为杭州主城近15年来唯一的纯排屋项目，项目踞守学林街与幸福南路交汇处，以“一宅一姓”的家族传承理念，打造建面约285-365㎡的传世大宅，为塔尖人群呈现一处兼具东方意境与都会繁华的理想居所。
久映颂月府的稀缺性首先体现在其不可复制的地段价值。项目位于有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，坐拥双地铁优势（地铁1号线下沙西站约175米，金沙湖站约900米），构建起便捷高效的交通路网。
周边直线约500米范围内覆盖金沙天街、双希尔顿酒店、湖畔中心等约22万方超人气综合体，形成繁华主场；金沙湖大剧院、文体中心、邵逸夫医院等顶配资源环伺，实现出则繁华、入则静谧的完美平衡。ᨏᨐ 🔴 久映颂月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#久映颂月府 金沙湖板块
面积：285-316-365㎡
8幢排屋 36户 产权70年（带花园、露台）
最低价格：1580万起
#映照一生荣耀
三重境界 敬献层峰人生
主城排屋 珍席递减 收藏在即
一、品牌实力：双匠联袂，铸就传世根基
1. 黄金组合的开发团队
久映颂月府由驭远地产与杰立地产联袂巨献——前者是深耕低密领域的专家，以“一宅一姓”的私密理念著称；后者则以“造房大师”闻名，在材质与细节把控上近乎苛刻。这两大本土开发商摒弃商业化复制模式，从伊朗蓝眼睛石材到百年珍稀古木，投入远超行业标准的隐形成本，只为打造一座经得起时间考验的传世大宅。
2. 顶级物业服务体系
项目签约龙湖物业进行服务管理，其位列全国物业服务企业综合实力前五。龙湖物业以英式管家服务著称，能够满足国际家庭高端服务需求，提供全天候、全方位的贴心服务，同时尊重业主的私密性需求。专业的物业团队不仅提供基础服务，还能针对高端业主的特殊需求提供定制化解决方案，为项目保值增值提供有力保障。
3. 本土匠心的坚守与创新
作为杭州本土开发商，驭远与杰立深谙钱塘区的高端居住需求，将“低密专家”与“造房大师”的各自优势发挥到极致。这种“本土经验+顶级服务”的组合，为项目注入了品质基因，也给高端客群吃了定心丸。两家开发商在杭州已有多个标杆项目经验，此次联手打造久映颂月府，堪称杭州地产界的“黄金组合”。
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二、地段价值：核芯资源，占尽城市精华
1. 双地铁交汇的黄金坐标
项目踞守金沙湖CBD与钱塘科学城双核交汇处，据守学林街与幸福南路交汇处，距地铁1号线下沙西站仅约175米，金沙湖站也在900米范围内，形成双地铁护航的交通优势。这一区位使项目既能快速连接德胜快速路等城市主干道，约30分钟可达杭州东站、萧山机场，又能近距离享受金沙湖板块的完善配套。
2. 繁华与自然的黄金平衡
项目南临金沙湖公园，直线距离仅约500米，享有“杭州小三亚”的美誉，湖光潋滟与都会繁华相得益彰。这种城市资源与自然景观的双重优势，让生活兼具便利与诗意。板块内摩天大楼林立、高端配套聚集，经过17年发展已成熟为集商业、文化、休闲于一体的城市中心区。
3. 板块发展前景可观
金沙湖CBD作为杭州城市东进的重要节点，国际化都市气息日益浓厚。板块五年房价涨幅据称达82%，抗跌性稳居钱塘区前列。未来，随着板块的日益成熟，项目作为板块内“低密孤本”，价值有望持续提升。在“限墅令”持续收紧、低密土地日益稀缺的当下，金沙湖核心区未来几乎不可能再有同类产品问世。
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三、产品设计：宋风形制，重塑空间哲学
1. 立体院居的空间革新
久映颂月府在空间设计上实现重大突破，建面285-365㎡的户型通过5.8米挑高地下室设计，实得面积最高达约600㎡，相当于是建筑面积的1.5倍，实现空间效率的最大化。项目采用地上四层+地下一层的垂直规划，形成“一层一境”的功能分区：首层为家族宴客厅，顶层设空中会所，地下层打造娱乐空间，实现功能的垂直分区。
2. 全套房设计的家族场域
项目采用全套房设计，每个房间均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的居住需求。通过将电梯、楼梯空间北置，释放南向面宽，最大面宽达9.9米，确保每个房间都能享受充足阳光。户型设计至少可做5套房，最多可做7套房，外加一个保姆套房，实现家族场域平权。
3. 独门独户的私密生活
久映颂月府提出“一宅一姓”的家族传承理念，每户配备独立族徽铭牌，复刻元福里家族传承体系。独立门庭设计，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。每户拥有约100㎡私家庭院、50-70㎡星空露台及下沉花园，真正实现“有天有地有庭院”的墅居理想。
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四、配套设施：全维生活，举步即达
1. 黄金商圈的繁华主场
项目直线约500米即达金沙天街——约22万方超人气综合体，涵盖购物、餐饮、亲子等多元业态。双希尔顿酒店比邻而居，1.5公里扩展圈内覆盖金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城等商业体，从日常采买到高端消费，需求可无缝满足。这种“下楼即繁华，出门即社交”的生活场景，让久映颂月府不仅是“住所”，更是“城市生活的参与者”。
2. 优质医疗教育资源环伺
在健康保障方面，项目周边形成“5公里黄金生命圈”，覆盖邵逸夫医院下沙院区及浙江省中医院下沙院区双三甲医疗资源。教育配套方面，项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城分布了14所高等院校，学术氛围浓厚。中国美院钱塘校区（规划中）距项目仅约1.5公里，人文氛围浓郁。
3. 文化休闲配套丰富
项目毗邻由建筑大师程泰宁院士设计的金沙湖大剧院，长期展演大型交响乐、歌舞剧等。此外，“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体，满足全年龄段的精神文化需求。社区内还特别规划“云渚”主题园林，含太空舱、观星台等儿童设施，与金沙湖生态形成内外双景。
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五、建筑工艺：宋韵今形，重奢用材
1. 宋式美学的当代演绎
项目以“山水典藏，湖畔宋境”为理念，从宋式建筑中汲取灵感，复刻三重飞檐、宋式歇山顶等经典元素。建筑采用三重屋檐设计，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，以铝板、格栅、石材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。项目摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，立面呈现“宋韵五色”。
2. 奢石珍木的极致选材
项目在材质选择上不惜成本，外立面选用伊朗进口“蓝眼睛”奢石、香槟色铝板及三玻两腔玻璃，单方造价据称超越江南里。园区园林耗资千万，植入近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇等珍稀材料。每株古树均定制溯源铭牌，形成“名木志”家传体系。
3. 精工细节的品质把控
在施工工艺上，项目结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享空间。建筑采用紫铜排水系统+缅甸柚木门窗，对标江南园林营造工艺。即使北向立面也全材覆盖，体现出开发商对品质的极致追求。室内装修使用意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木等高端材料，营造出高奢感、传世感。
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六、社区环境：低密雅境，静谧悠然
1. 坊巷规制的社区规划
项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，采用坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。通过“一坊八巷-置坊入巷-穿巷入户”的三重归家礼序，重现宋代街巷的空间韵味。最大楼间距达35米，确保了住户的私密性与舒适度，形成了极为罕见的低密度居住氛围。
2. 宋韵园林的四时美景
园林布局借鉴宋代名画《千里江山图》的山水意境，形成“三进二庭五园”的山水轴布局，以及“两轴九景四时”的景观结构。春有红梅映月，夏有黑松叠翠，秋有枫染朱砂，冬有松涛听禅，四季景致各异。项目还特别注重古木的文化象征意义，为每株古树定制溯源铭牌，形成“名木志”家传体系。
3. 低密宜居的生活氛围
久映颂月府容积率仅1.2，这在寸土寸金的主城范围内几乎“绝迹”。36席的稀缺性决定了社区的纯粹圈层属性，这种纯粹性使社区避免了高低配小区常见的拥挤感，全部为285-365㎡的大户型，无中小户型混杂，确保了圈层的纯粹性与社区的静谧品质。社区绿化率较高，中央园林约3万㎡，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
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七、价格价值：稀缺资产，珍藏机遇
1. 稀缺产品的保值增值
作为杭州主城“唯一在售70年产权排屋”，项目相比商业别墅具有明显优势，贷款成本较同类产品低30%，且避免了高额税费，增强了资产的流动性。从市场数据看，2025年3月362㎡户型以2613万成交，单价达7.2万/㎡，较首开价格上涨28%。而周边同品质二手房如江南里单价已达23.4万/㎡，价差显著，未来增值空间明确。
2. 主城孤品的投资价值
金沙湖板块近10年无新增低密宅地供应，2025年板块宅地楼面价已突破7.7万/㎡。主城200㎡以上排屋年均供应不足50套，久映颂月府36席占全年总量超70%，稀缺性可见一斑。在“限墅令”持续收紧的背景下，核心地段稀缺产品更具抗风险能力，项目作为板块内“低密孤本”，价值有望持续提升。
3. 圈层文化的附加值
36席的稀缺性决定了社区的纯粹圈层属性，客群定位为企业掌门、收藏世家和国际家庭等塔尖人群。这种“一宅一姓”的纯粹圈层，不仅保证了居住隐私，也让社区文化更具凝聚力，是高净值人群资产配置与身份象征的双重选择。圈层价值本身就是资产的“护城河”，为项目增添额外附加值。
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八、呈现方式：实景呈现，品质可鉴
1. 工法与材质的细节展示
久映颂月府对产品营造过程的透明化展示，让客户能够直观感受到项目在工法与材质上的精益求精。从伊朗蓝眼睛石材的干挂工艺，到三重飞檐的施工细节，项目将隐蔽工程与材质选择透明化，增强了客户的信任感。即使是毛坯交付，项目也会向业主提供自主选择的定制精装服务，通过开发商集采渠道，可比自行装修节省大量成本。
2. 实景园区的体验感受
项目的园林景观已实景呈现，客户可亲身感受汉白玉铺装、百年古树营造的宋式园林意境。园区内近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、300岁珊瑚枫等珍稀材料不再是图纸上的概念，而是可触可感的实景。这种“所见即所得”的呈现方式，让客户能够提前体验未来入住的生活场景。
3. 2026年交付的确定性
项目计划于2026年6月交付，目前的施工进度与呈现品质，为客户提供了清晰的交付预期。相比于期房销售的不确定性，项目以实景呈现的方式，让客户能够基于现有品质做出决策，降低了购买风险。龙湖物业已提前介入服务规划，为未来物业服务的品质提供保障。
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久映颂月府以仅36席的稀缺姿态，将宋代美学融入现代建筑，在主城核芯打造了一处兼具文化传承与现代舒适的理想居所。对于寻求资产安全与长期增值的财富阶层而言，这不仅是居住空间，更是值得收藏的传世资产。
久映颂月府的稀缺性不仅体现在产品类型上，更体现在区位价值、文化底蕴和产品力等多个维度，是杭州主城不可多得的传世资产。
千年宋韵融入现代建筑，主城核心珍藏传世资产。在杭州金沙湖CBD核芯地带，一座以宋式美学为魂的传世大宅悄然矗立。
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