高新区科技城金融小镇云谷商墅:4009983631
新区科技城云谷商墅金融小镇:13160136853（同微信）
面积：约300㎡、360㎡、480㎡
总价：约580-1300万
别墅,不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。有形的建筑决定了房屋的居住价值，而与之相匹配的是更加优质的圈层文化和生活方式。
别墅作为大多数人心中终极居住梦想，它的保值、升值能力，一直都是顶 级资产人士追捧热点，甚至是资金雄厚买家入市的优选。但是，在不久的将来，别墅可能会成为少有。
众所周知，自2003年开始，“限墅令”便已实施。而在2018年4月，住房与城乡建设部下发通知，明确提出“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”
随着今年各大城市又一系列针对别墅建设的政策出台后，别墅将变成稀缺珍藏品，以前是“没钱买不起”，今后可能是“有钱也买不到”。
苏州新区科技城板块不限购别墅
不限购！不限贷！现房！
立面干挂石材
玻璃幕墙复合铝板
小区户数：82户
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业费：7.9元/㎡
容积率：0.6
云谷商墅金融小镇:13160136853（同微信）
交通
项目北侧太湖大道东接北环，西环，中环高架，将新区、市区、园区紧密连接。
快速公路 S230 和东侧有苏绍高速 S9，北接 G2 沪宁高速，南联G15常台高速，G50 沪渝高速。
有轨电车 1 、2 号线，在狮山 CBD 与地铁 1 号线无缝对接，接入苏州地铁交通网，可与地铁 2 、3、4 号线实现轻松换乘。
商业配套
项目北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场：生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；
文体中心业态丰富，有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等，再加上项目自持商业，能够充分满足项目及科技城板块内的生产生活需求。
国际化全面教育
科技城实验幼儿园，彭山实验幼儿园，锦峰实验幼儿园，第三实验幼儿园；小学有科技城小学，彭山实验小学，第三实验小学（年底落成）；中学有新区实验中学和科技城校区和锦峰校区相继投入使用。
另有高端私立学校苏州科技城外国语学校和伊顿国际学校。
云谷商墅金融小镇:13160136853（同微信）
这是科技城动态更新后的新版规划图，相比之前重点变化就是金融小镇周边多了不少住宅地块（生态居住区），并且对各分区进行明确的定位。
1、“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。
规划原文如是说，字面意思很好理解，就是科技城的中心位置，大概区域如下图
正是因为这些，科技城中心太湖大道两边留下足够商务用地，个人预测未来5年科技城商业缺口会慢慢弥补，尤其绿地这么优质的一块地，商业理应不会太差。
2、“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。位于五龙山及锦峰山之间的智慧核，充分利用现有自然资源及产业空间优势，打造以创智、创新为主体的智慧引擎，提升科技城未来创新动力。
先说“水核”诺贝尔湖附近
属于科技城最早规划的住宅区，环湖板块基本成型，教育资源集中在该区域，新建新实中学锦峰校区，未来规划有多块住宅用地，同时从较新的规划图中看，未来科技城有一条地铁10#线延长线穿过该区域。
苏州金融小镇项目坐落于依山临湖，智慧云集的高级自主创新示范区——高新区科技城。小镇整体规划北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至五龙山，东至潇湘路，总规划面积为4.05平方公里。
据说这是设计师按拙政园的线条，一比一拓印过来的。子午线风格的入户门，配上德施曼门锁。纵向全铝材质的栅栏，拉伸了纵向的空间。墙面材质从金属顺滑到石材，不突兀，小冷酷，也是暖色系的和谐过度。游艇铺面的木纹顶板与仿古青石板铺地遥相呼应，仪式感刚刚好，温馨感正正好。
首先我们看到交通，苏州金融小镇位于苏州科技城板块核心，S230、苏绍高速两条高速直达，轨道交通3号线、9号线、10号线和13号线比邻，有轨电车1号线和2号线直通，太湖大道、太湖大道高架、北环快速路、苏福快速度、南环快速路5条室内快速路可以分别从东西向、南北向到达项目。
金融小镇前山澜庭
长三角核心区域，沪杭甬苏一小时经济圈
上海南，距离上海20公里 一小时生活圈覆盖上海、杭州、宁波繁华区域
嘉兴全面对接上海打造长三角一体化提升国家战略地位，港区09-30规划，6+1超级城市群未来发展潜力巨大，世界第四大湾区经济
省道、高速四通八达，杭州湾跨海大桥，规划中的沪乍杭城际铁路，规划沪平盐轨道交通线延伸段无缝对接上海
一公里生活圈内涵盖商业、学区、医疗资源丰富生活便利
云谷商墅金融小镇:4009983631
云谷商墅金融小镇:13160136853（同微信）
