嘉兴南湖【万科光年里】叠墅：7层、洋房：9-11层、高层：20-27层
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占地面积：102571 ㎡
建筑面积：254000 ㎡
容积率：1.67
绿化率：30%
南湖【万科光年里】
停车位：一期（当期）：【可售车位】1932个
楼栋总数：23栋
总户数：1126户
南湖【万科光年里】楼层状况：
叠墅：7层、洋房：9-11层、高层：20-27层
作为一次未来社区的万科实践，万科·渔里未来社区秉承着“保留、传承、创新”的理念，继承并发扬本地文化特色，以有机更新的方式打破新旧的边界，用交织的方式解决建筑与城市的链接，为嘉兴未来社区实践树立新的典范。
土地的历史决定了城市的品格，时代的记忆丰沛着人的情感。万科·渔里未来社区专注于在地文化延续和特色文化挖掘上，传承复原“渔里十景”，并赋予全新的美好场景。
如果说未来社区是城市更新的基本单元，那“美好场景”就是基本单元的“情感单元”， “美好场景”是空间营造之上的氛围运营，是连接人与人、与社区、与城市的情感和记忆纽带。
万科·渔里未来社区以「100个美好场景」更新生活方式，让“美好场景”成为城市更新的生活载体，通过城市维度的视野升级，邻里之间的交往情深，家庭成员的情感升温，用更鲜活、更立体、更沉浸的方式，创造”100个美好场景“，予未来无限生机。
Part 1 | 壹
地产界有句名言：
当你对地产迷茫时，就去看看万科。
这不是戏言，而是一个真正切切的公理。
这家房企，总可以领先半步思考整个市场和行业的未来，然后用一个个细枝末节，给予业主更好的生活。
而这，也是我们时常提到万科原因。
很高兴，今天的文章，又要聊到这家熟悉的房企。
这次的故事，源于一座古老建筑的变迁——渔里未来社区的筒仓。
万科花了大手笔请到与安藤忠雄齐名的英国著名建筑大师——大卫·奇普菲尔德，以世界的眼光，给原有的筒仓加盖。
白色的建筑与灰色的水泥融为一体，玻璃透亮，迸发出一种遗留建筑与现代设计之间强烈的视觉感官对撞！
Ta不再是旧时的谷仓，而是艺术展、主题餐厅、live house等多元艺术文化业态交融的场所；
Ta不再是封闭的圆筒，而是时代流转编织的交点；
Ta不再是无人问津的城市角落，而是嘉兴时尚又独特的一个打卡圣地！
在这里，历史与现代有机结合。
就此，世界的建筑版图上有了嘉兴的一席之地。
实景图
这样的改变，又何止一个建筑这么简单？
在万科的笔触下，渔里未来社区拥有了星落密布的配套宇宙。
这里有，集成儿童与老年活动、政务服务、实体智慧诊间、咖啡厅、图书馆等丰富功能的，有温度的邻里中心。
实景图
有氤氲着高级烟火气的光年荟水街，Velaa咖啡、24小时无人超市、浅醉酒馆三家主力店早已率先入驻运营，未来还将引入一众高能级生活配套商业业态。
甚至在教育资源配套上，市辅成教育集团已经正式签约余新中心小学，授牌“嘉兴市辅成教育集团渔里小学”。
这预示着一所全新学校的诞生。不仅会在软件上引入辅成全市领先的师资、教学水准，更会对原校舍进行局部改造，提升硬件实力。
短短一年时间，渔里未来社区已经将令人艳羡、丰富有趣的生活场景都以具象化的方式一一铺展在眼前。
实景呈现面之大，场景之丰富，令人瞠目结舌！
效果图
甚至这只是开始，未来万科还将从食堂改造、立面更新、共享看台等方面入手进行改造升级，共享社区空间，规划全新动线，让学校融入未来社区美好场景之中。
配套齐备、规划卓越、体量庞大、资金投入大、升值潜力大……因为万科，这里拥有了“国际化都市”的味道。
不得不感叹，如万科这般用豪宅的理念做改善产品，这才是真正的“改善顶流”！
建面约230㎡的上叠，恰到好处地满足了品质改善家庭的需求。
5房2厅3卫的功能空间有序分布于三层空间之中，并且每一层都根据嘉兴人品质改善群体生活习惯合理排布。
建面约230㎡上叠一层户型示意图
上叠一层以面宽约6.9米的餐客一体大横厅为核心空间，大宅气场不显自彰。
大横厅通同面宽的跑道式双阳台、U型厨房，成为家庭一处社交中心。
一套宽大敦厚的沙发、一幅质地上的地毯、一张宽大的餐桌、一个功能多元的岛台、一大家子人融融一室谈笑风生，无形之中为彼此之间提供了更多互动与共融的空间。
对于三代同堂的家庭而言，一层的独立南向卧室恰好可以作为老人房，早睡不被打扰，早起亦不会影响，而且一层之内日常生活起居全部实现，免去了上下楼梯的麻烦。
具有超强储物功能的入户玄关、独立储藏室的两处将收纳妥帖考虑的空间设计，足见细腻度。
建面约230㎡上叠一层户型示意图
上叠二层作为休憩层，南向3卧一字排开之外，北侧还规划了一个独立的活动室，游戏电竞房、运动瑜伽室、儿童活动房、影音视听室……各类功能统统可以满足！
南向双套房设计，关起门来，父母与孩子都拥有自己自成系统的小世界。
特别是尊崇感十足的主卧套房，双盥洗台、双沐浴系统、走入式衣帽间、270°视野观景飘窗，每一处都在彰显生活的质感！
建面约230㎡上叠一层户型示意图
整个上叠最让众人目酣神醉的空间无疑是顶层，独立书房+面积超57㎡的露台（针对13#楼504室）的颠覆性设计，共同规划出一方尊崇感十足的私享领域。
一步便能迈入自然、阳光、清风的怀抱之中，于此，无论是阅读世界、还是凭栏眺望，都能天光水色、星空玄月、繁花绿意撞了个满怀，一眼万年治愈人心！
天幕帐篷、BBQ烧烤台、咖啡摩卡壶、煤油灯、露天电影……时下城市人最IN的露营，不必舟车劳顿，自家露台便能轻松拥有。
建面约215㎡下叠户型示意图
建面约215㎡的下叠，一层二层的空间格局与上叠基本一致。
最令人向往的无疑是约59㎡的墅居庭院（针对13#楼104室），足以将四时更迭、山水风雅，都统统收纳，晴耕雨读、莳花弄草都不再是难以抵达的梦想。
超大的尺度秒杀同类叠墅产品，也因此缔造出堪比独栋别墅的居住体验。
效果图
甚至于，整个未来社区通过对道路系统的精心规划、功能空间的合理布局，已经形成了“了不起的5分钟”国际生活圈。
从社区的中心出发，步行5分钟，你就能完成生活的简单需求。
15分钟以内，你就能拥有学校、广场、商业、公园等全面业态。
在渔里未来社区之前，我们从未见过这样的大型社区！
Part 2 | 贰
在这片高级烟火气的核心C位，万科这次带来了整座城市稀缺的洋房组团
万科·光年里|琥珀臻园
Ta位于双水岸畔环绕的极致风景胜处，南面和北面都是天然河流流经，小区在中央，形如绿岛。
借着水系，这里拥有了南北双滨水景观带，天然资源在整个光年里未来社区，堪称“前无古人，后无来者”！
面对如此美妙的自然环境，万科当然会“精雕细琢”。
Ta采用国际化的美学立面，打造了嘉兴唯一的弧线工艺设计外立面，同时以三玻两腔Low-e玻璃的大面幅天幕，辅以白、金双色装饰线条，使得建筑与双水岸的粼粼波光交相辉映，与湛蓝的天幕一色。
更为难得的，这一建筑立面已然不是大师笔下勾勒的线条，而是真切存在的实景呈现。
精工巧思的匠心造极，是高定洋房穿越时间的必要过程。
现代都市风格的小区大门，配以石材、金属和玻璃的穿插结合，提取奢侈品LV的V形字符元素，和琥珀金的经典色系，历经数稿方案的迭代升级，匠制嘉兴万科尊崇朗阔的入户门庭。
进入社区，是颇具古典主义仪式感的归家场景轴线花园。
Ta以“Hotel + Park”的自然感，营造五星级酒店的尊崇感。头顶是无雨连廊为业主避风遮雨。身侧是镜面水景、浮岛会客、co-life 吧台与外摆桌椅……
多一重配套，多一份景致，琥珀臻园的空间哲思便多一份万科式的深挚。
嘉兴南湖【万科光年里】叠墅：7层、洋房：9-11层、高层：20-27层
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