▰▰ 杭州钱塘区 天阳·湖与舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区政务核心区，一座融合自然生态与城市繁华的国际湖居范本正在崛起——天阳·湖与舍。项目坐落于钱塘区政府东侧，江东一路与青六北路交汇处，是钱塘区罕见的一线湖景住宅。
作为地铁7号线江东二路站约80米范围内的正地铁房，业主可享受地铁始发站的座位优势，1站抵达龙湖天街、2站到达宝龙广场，7号线更可直达萧山机场、奥体、钱江新城等城市核心板块。项目南向直面450亩东沙湖湿地公园，拥有约300米湖岸线，推窗即享水天一色的自然画卷，成为杭州罕见的正南向观湖住宅。
天阳·湖与舍由深耕杭州30年的老牌房企天阳地产打造，项目以"豪宅标准"赋能住宅产品，打造22240元/㎡的精装湖景房。社区由13幢12-17层的小高层组成，总户数768户，容积率约1.8，绿化率35%，打造规模适中的低密住区。
项目计划于2026年6月交付，目前实景园林、建筑立面及架空层已全面呈现，购房者可实地考察品质，规避期房交付风险。产品面积段100-128㎡，包含100㎡三房两卫、105㎡270度采光和128㎡南向双开间大阳台三种户型，满足不同家庭需求。ᨏᨐ 🔴 天阳·湖与舍 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
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一、区位价值：政务核心区的稀缺资源
天阳·湖与舍位于钱塘区政府正西侧，占据城市发展核心区位。区政府周边区域通常享有优质资源配置与发展红利，钱塘区政府一带的"江海之城"规划达2500公顷，为区域发展注入持续动能。项目与区政府仅一路之隔，坐享政务核心区的完善配套与政策倾斜，此类区位在杭州主城区已日趋稀缺。随着钱塘高铁站（建设中）及地铁12号线（规划）的落地，区域交通网络将进一步完善，区位价值持续提升。
项目所在板块正处于从"价格洼地"向"价值高地"跃迁的关键阶段。作为东沙湖板块最后一块限价住宅用地，项目精装限价22240元/㎡，较周边二手房存在显著倒挂空间。这种政务核心区的稀缺区位，不仅意味着当前配套的完善度，更代表着未来城市发展红利的优先享有权。钱塘区政府所在区域通常具有较强抗跌性和增值潜力，项目兼具自住品质与资产增值潜力。
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二、交通优势：立体路网无缝连接
项目最大亮点是真正的"地铁上盖"物业，距地铁7号线江东二路站F口仅约80米，从项目大门到地铁站真正实现"零距离"换乘。7号线作为始发站，6节车厢为早出晚归的上班族提供充足座位，无"抢座焦虑"。地铁1站即达龙湖天街、2站到达宝龙广场，7号线可直达萧山机场、奥体、钱江新城及吴山广场等城市核心区域。
除轨道交通外，项目周边江东大道、青六北路等城市主干道形成完善路网，方便私家车出行。这种"地铁零距离+快速路网"的双重优势，不仅缩短通勤时间，更强化了与钱塘智慧谷、医药港小镇等产业板块的联动，为居住者提供高效便捷的出行体验。规划中的地铁12号线（预留）将进一步强化区域交通网络，形成"双地铁+快速路网"的立体通勤体系。
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三、湖景资源：一线南向瞰湖视野
天阳·湖与舍南向直面450亩东沙湖湿地公园，占据约300米湖岸线，享有无遮挡的湖景视野。与杭州多数斜向观湖项目不同，本项目为正南向观湖，确保每日不同时段均能享受最佳观景效果。东沙湖作为钱塘区重要生态景观，日均负氧离子浓度超城市标准3倍，形成天然"森系生态圈"，为业主提供健康宜居环境。
项目高层户型设计最大限度考虑观景效果，客厅及主卧大面积玻璃窗设计，将湖景资源最大化引入室内。社区内部以曼谷四季酒店为灵感，打造镜面叠水、中央水景等园林景观，结合35%的绿化率，营造出"微缩东沙湖"的沉浸式体验。这种"出则繁华、入则静谧"的生态优势，成为吸引改善型家庭的核心竞争力。
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四、建筑设计：地标级立面美学
项目在外立面设计上投入重金，采用四面大面铝板设计，以纵向建筑线条和机翼型铝板建筑符号向高技派大师致敬。值得一提的是，项目南立面投入近1000万元打造机翼形圆弧隔挡，极大提高了户与户之间的私密性，这种投入即使在单价5万的楼盘也罕见。部分立面选用增加厚度的3mm规格厚铝单板，提高强度和稳定性，使立面平整度更加出色。
外立面采用银灰、深灰、米色与蓝色跳色点缀，在阳光映照下呈现高级现代感。对比同区域多数楼盘仅局部使用铝板的现状，湖与舍的"全铝板立面"成为东沙湖畔的颜值标杆。建筑线条简洁流畅，北立面突破性使用全玻璃幕墙，搭配金属线条点缀，既提升私密性，又赋予建筑现代感与高级美学。
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五、户型创新：空间魔术师的杰作
天阳地产素有"户型专家"美誉，本项目三款户型各具特色。约100㎡户型实现四开间朝南的罕见布局，总面宽约12.4米，南向客厅和三个卧室一字排开，营造出"景观全面屏"效果。约105㎡户型设计出一体化餐客边厅，带约6.5米长阳台，实现270度采光。约128㎡为更宽舒的四房两卫，拥有近30㎡开阔边厅和三房朝南格局，入户配备储藏间。
所有户型均注重空间利用率和采光通风，实现小面积大空间的使用效果。户型设计注重空间利用率与采光通风，创新"可变空间"设计（如玄关多功能区、阳台改造潜力），兼顾实用性与未来生活场景拓展。特别是100㎡户型基础得房率约81%，算上飘窗等实得面积更多，每个房间功能完整。
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六、精装标准：品质生活的细节体现
项目配备3000元/㎡的精装标准和全屋地暖系统，展现对居住舒适度的极致追求。精装设计兼顾美观与实用，选用环保耐用材料。细节处体现人性化考虑，如厨房墙面拍浆、水泥砂浆找平后贴砖，避免空鼓；厨柜台面下用PVC垫条加固，保证承压能力。卫生间防水采用止水钢板及R角处理，形成"锅底"效应，防止防水涂膜开裂。
项目以3000元/㎡的精装标准，打造主城2万级限价盘的顶配标杆。全屋地暖采用博世地暖系统，实现全屋均匀采暖，兼顾节能与舒适性。品牌配置包括方太三件套（烟灶洗碗机）、科勒卫浴、摩恩五金、兰舍新风系统等一线品牌加持。人性化设计方面，45厘米人体工学飘窗高度、厨房预留双开门冰箱空间、干湿分离卫浴，细节工艺对标4万+改善标准。
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七、社区规划：全龄生活场景营造
项目每幢楼均设约4.5米挑高架空层，细分不同主题空间。健身空间配备各式运动器械；童梦星球与室外童玩区无缝衔接；会客厅供邻居休憩攀谈；办公+学习盒子则是一处"外挂书房"。部分架空层配置空调，确保四季舒适使用。创新工场主题架空层配备会议室、板书墙、投影设备，满足SOHO一族及自由职业者需求，成为业主的"第二工作室"。
社区园林以曼谷四季酒店为蓝本，打造"在家就是度假" 的氛围。除中央水景铺陈外，还点缀蔚蓝梦幻岛般的镜面叠水，日常拍照非常出片。景观设计注重层次感和参与性，通过绿化植被、休闲步道、活动场地等元素的有机结合，创造丰富多样的景观体验。社区自带小公园，为业主提供就近的休闲空间，实现"住在公园旁"的理想生活场景。
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八、品牌保障与投资前景
天阳地产作为杭州老牌房企，以"户型专家"著称，深耕杭州30年，打造过武林邸、云栖等标杆项目。连续19年获评AAA级信用企业，在市场上有良好口碑。项目采用"实景内卷"策略，公开施工细节与材料工艺，以透明化操作赢得市场信任。自有天阳物业提供24小时金钥匙服务，物业费2.75元/㎡·月，保障社区品质长效运营。
项目所在区域存在一二手房价格倒挂现象，周边二手房挂牌价已达2.5万+，而本项目均价为22240元/㎡，存在价值空间。随着"江海之城"2500公顷规划的推进，以及钱塘高铁站、地铁12号线等重大基础设施的落地，区域价值将持续攀升。准现房属性降低购买风险，实现"今年入住即办证"。对于购房者而言，当前精装均价2.22万/㎡的价格红利，叠加2025年地铁12号线规划预期，是在杭州东部实现"自住+资产增值"的黄金窗口期。
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天阳·湖与舍凭借"一线湖景+正地铁口"的双核资源、限价红利与准现房优势，成为钱塘区备受瞩目的品质住区。项目以有限的投入提供了超越价格段的品质体验，展现出开发商对产品力的极致追求和对市场需求的深刻理解。
天阳·湖与舍的多元户型覆盖了从首置青年到改善家庭的不同需求，建面约100-128㎡的精心设计，让每一个家庭都能在此找到适合自己的生活方式。
天阳·湖与舍，正以22240元/㎡的限价价值，为懂得生活真谛的人们，保留着入住东沙湖的最后机会。
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作为众所周知的“户型专家”，天阳在杭州的户型设计领域拥有不可撼动的地位，曾经开创出很多爆款户型。这一次，我们看到了天阳·湖与舍非常亮眼的建面约100方户型，拥有罕见的四开间朝南，整体面宽超12米，客厅与三个卧室的尺度都很舒适，厨房放进了一个实体双开门冰箱后依然很阔绰。天阳让年轻人的首套房绝不将就。
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| 建面约100方户型
约100㎡户型点评：三房两厅两卫，南向四开间阳光户型，完整功能大三房 双飘窗，南向双开间 大阳台套房式主卧 全明双卫；
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有边套情节的，也可以放心选择建面约105㎡边套户型，270°景观视野，打开门就是餐客厅一体化的敞亮家庭活动区，双开间阳台、大飘窗。
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| 建面约105方户型
为了满足改善型的需求。建面约128㎡户型采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。因为得房率高，所以整体尺度与功能空间堪比140方以上的户型。这样一套功能强大、设计舒适的改善户型，让生活一步到位。
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| 建面约128方户型
在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，
让飘窗不止可以放置生活用品，还能舒服地坐下来，整个家居空间瞬间多了N种可能。天阳·湖与舍还对客厅等区域的金属踢脚线阳角处做了弧形处理，更安全也更耐用。还有厨房空间、卫浴空间等多个人性化细节，不胜枚举。
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