2025绿城「恒庐系」开卷作品 | 1.01容积率｜绿城桃花源旁【法式合院+庐系叠墅】 | 20000方全维实景示范区现已开放
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十年最低1.01容积率·绿城桃花源封藏组团·150亩纯粹城市低密墅区
当杭州城市界面不断向上生长，低密墅居已成为稀缺资源。绿城溪径恒庐以1.01容积率（数据来源克而瑞，不含临安、建德、桐庐、淳安四县）震撼登场，这是近十年杭州主城区出让地块中的最低容积率，意味着更开阔的土地留白、更纯粹的墅居氛围。项目择址余杭桃花源板块，与2700亩绿城桃花源生态腹地相邻，以150亩纯粹低密土地，打造仅58栋法式合院与庐系叠墅的隐贵住区，敬献杭州塔尖圈层。
【产品规划】建面约285-400㎡法式合院 | 建面约235-300㎡庐系叠墅
项目总占地约9.95万方，规划29幢3F法式合院与29幢4F庐系叠墅，双产品线同步首发。
法式合院：建面约285-400㎡，地上三层+地下空间（层高6-8.5米可自由分割），一层约3.9米奢阔层高，二、三层约3.3米舒适尺度，前庭后院围合私密天地，演绎法式宫廷的浪漫与尊崇。
庐系叠墅：建面约235-300㎡，承袭绿城咏溪雲庐经典设计，以“现代形、东方意”为内核，打造更大窗墙比、利落水平飞檐，空间通透性与采光性全面升级，兼顾实用与美学。
【区位价值】日升之城·杭州第三中心核芯
项目位于余杭区余杭街道，运溪快速路与闲沈路交叉口，坐拥“十字双轴”发展红利：
城市发展轴：文一路/天目山路串联城西繁华，直抵武林商圈，同频城市底蕴与时代脉搏；
产业发展轴：运溪路联动未来科技城与云城两大产业引擎，阿里巴巴、强脑科技、人工智能小镇等高新产业集群环伺，代言杭州未来经济中心。
作为“日升之城”冉冉升起的新极，项目不仅承接产业外溢人口，更以低密墅居填补区域高端改善空白，成为城西产城融合的居住标杆。
【大师天团·全维匠著】
绿城溪径恒庐集结九米、GTS蓝颂、CCD、水平线、孙建亚、张力等国内外设计大师，从建筑、景观到空间全维度创新：
法式合院以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，定制立面、大窗墙比设计，将法式经典型制与当代审美融合，浪漫中见质感；
庐系叠墅延续“轻东方”设计语言，以水平飞檐、玻璃幕墙营造轻盈感，室内空间注重动线优化与功能分区，满足多代同堂需求。
【全维配套·生活大美已呈】
1. 20000方全维实景示范区，六大生活场景开放
项目斥资打造20000方全维示范区，以“日升月恒”为意境，规划天空之境、时序庭院、缪斯长廊、许愿广场、沐光星池、莫奈印象六大场景，从归家动线到休闲空间，皆可实地感受低密生活的诗意。
2. 三大场域高定服务，赋能圈层社交
日昇台（社交主场）：设山景瞭望台、私宴厅、棋牌室、女王空间、少儿书吧，满足商务宴请、家庭聚会、亲子互动多元需求；
月恒宫（活力场域）：约8.2米挑高泳池、儿童戏水池、匹克球运动场，打造全龄段活力空间；
云溪阁（静谧场域）：依水而建，以茶室、冥想区营造放空身心的角落。
3. 醇熟配套，便捷生活触手可及
交通：东侧运溪路隧道直连未来科技城核心，北侧杭瑞高速/天目山路接驳文一西路，直线距离地铁16号线禹航路站约1.1公里，通勤无忧；
教育：周边南湖幼儿园、禹航实验学校、学军中学海创园、中泰中学等优质学府环伺（注：入学政策以当年官方发布为准）；
商业：5公里内未来科技城万象城（在建）、七彩汇、江南时代、万达广场等商圈，满足日常消费与品质购物；
医疗：直线5公里浙一医院余杭院区，三甲医疗资源护航健康。
【交付与产品细节】
交付时间：预计2027年6月30日，精装交付（含基础硬装，具体以合同为准）；
车位：35万/个（需购买，不赠送）；
产品亮点：法式合院独门独院，叠墅上下分层独立入户，均享高附加值空间，适配不同家庭结构需求。
【项目总结】
绿城溪径恒庐作为2025绿城「恒庐系」开卷之作，以“十年最低1.01容积率”奠定杭州低密墅居新高度，依托桃花源板块的生态底蕴、未来科技城的产业势能，叠加大师团队匠心、全维实景示范区与高定服务体系，成为城西改善客群的终极选择。无论是追求法式浪漫的合院主人，还是偏爱现代东方的叠墅家庭，皆能在此找到理想生活的答案。
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（温馨提示：本文所述面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处公示为准；项目推广名为“绿城溪径恒庐”，备案名以政府审批为准。）
绿城溪径恒庐，恭迎亲鉴。
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