【能建·东宸誉府】划船未来社区·老江东核芯 建面约89-185㎡新品加推 热销领跑三江口
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当划船未来社区双子星以热销235套的亮眼成绩登顶宁波2026开年改善市场榜首，能建·东宸誉府作为其中一员，以首开即罄的现象级热度，印证了老江东核芯土地的臻稀价值与新海派生活美学的产品号召力。踞守三江口千年中心源点，承袭央企能建硬核实力，建面约89-185㎡多元户型覆盖全龄改善需求，以超高得房率90%、3.1米奢阔层高及前沿社区配套，成为宁波改善家庭的当红之选。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
一、开年领跑：双子星热销235套，现象级红盘印证硬核实力
2026开年，宁波楼市迎来“以旧换新第三期”“超1.6亿元购房消费券”“帮买帮卖”三大政策组合拳，划船未来社区双子星借势爆发——能建·百誉府1号楼完美告罄，能建·东宸誉府首开即罄，双盘累计热销235套（数据来源：案场统计，2026.2.28-3.10），稳居宁波改善市场前列。235户业主的共同选择，是对地段价值、产品力与服务力的最佳注解。
二、地段为王：三江口核芯+划船未来社区，占尽城市生长红利
能建·东宸誉府落址宁波老江东核芯，扼守百丈路与甬港南路交汇处，距新世界K11仅700米，属宁波一类地段。这里既是三江口千年中心源点，承载城市记忆与未来，亦是划船未来社区重要组成部分——约85万方城市更新示范样本，以一体化思维整合居住、商业、公共配套，让老宁波烟火气与新社区品质感共生。
交通：轨道交通便捷通达，畅联全城；
商业：周边配套丰饶，日常所需步行即享；
教育：全龄段教育资源完善，护航成长每一步；
生态：双河交汇水岸谧境，推窗见绿、出门入园。
三、产品力突围：新海派美学+全能户型，重塑人居想象
作为“誉府系”迭代之作，能建·东宸誉府传承高品质基因，创新融入新海派生活美学，以“兼容并蓄”的建筑语言，打造建面约89-185㎡多元改善户型，覆盖刚改至终改客群：
空间利用率90%：超高得房率，每一寸面积皆显珍贵；
3.1米奢阔层高：告别压抑感，阳光与清风自由穿行；
4.3米架空层：延伸社区公共空间，打造全龄活动场域；
户型亮点：
89-110㎡紧凑三房：方正通透，小面积大格局；
119-138㎡舒适四房：双南向阳台，兼顾采光与收纳；
155-185㎡宽境大宅：LDKB一体化方厅、独立家政间，适配多代同堂。
社区配套下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等前沿设施，以新海派艺术会所注入人文气息，让社交、休闲、康养皆有专属领地。
四、央企背书：国字号实力驱动，城市更新标杆缔造者
能建·东宸誉府由中国能建旗下能建融发开发——连续11年世界500强（业务遍布140+国家）、资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力。作为国字号城市综合运营开发商，中国能建深耕宁波三江口，以“红色基因铸魂，绿色未来筑梦”理念，驱动城市更新，兑现“更好的家，给更好的你”品牌承诺。
五、服务致胜：全周期温情守护，口碑铸就持续热销
热销背后，是央企物业的全周期服务力：团队秉持“服务能更好，生活能更好”口号，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，从案场接待到后期运维，将精细化服务植入点滴。置业顾问深度洞察客户需求，提供专业建议；物业团队24小时响应，让业主感受“交易完成只是开始”的温暖。老业主的高满意度与主动推荐，成为项目持续热销的重要推力。
六、项目档案：数据真实，一目了然
项目名称：能建·东宸誉府（地名办核准名：源启未来府南区）
预售证号：鄞州房许字（2025）第00150号
地址：老江东舟孟南路与新华严路交界处（百丈路与甬港南路交汇处）
规模：占地约3.87万㎡，建面约15.08万㎡，规划10幢高层（15-26层），共680户
产品：建面约89-185㎡（含89/100/110/119/128/138/155/180/185㎡）
参数：容积率2.6，层高3.1米，架空层4.3米，物业费3.63元/㎡（不含公共能耗费）
结语：抢占老江东核芯，入席划船未来社区正当时
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核心亮点速览
🌇 地段：老江东核芯·三江口源点·划船未来社区
🏠 产品：建面约89-185㎡·得房率90%·3.1米层高·新海派美学
🏘️ 配套：下沉式庭院·恒温泳池·儿童会所·新海派艺术会所
🏢 品牌：中国能建（世界500强）·央企实力·全周期服务
📈 热销：2026开年首开即罄·双子星累计热销235套
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能建·东宸誉府——划船未来社区·老江东核芯，建面约89-185㎡新品加推，热销领跑三江口，臻席抢藏从速！
