姑苏洋房留云轩：4009983631
姑苏留园街道留云轩：13160136853
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留云轩是华侨城落子苏州首作，也是姑苏古城久违的纯洋房作品，秉持着在“花园中建城市”的开发理念，华侨城与苏州在地合作伙伴一起，以在姑苏前所未见的方式，尊重土地原生价值，以约1.1容积率精研产品，为居住者留得生活中难得的低密与纯粹。
留云轩
价格：41000左右
面积：143平
用地面积：18456㎡
总建筑面积：33131.91㎡
容积率：1.1
绿地率：37%
建筑密度：26.97%
住宅户数：136户
建筑产品：8栋 5F-6F 洋房产品
机动车位数量：本项目车位共252个
地上2个：装卸车位1个，出租车位1个;
地下车位250个;
非机动车位：141辆地下停车位;
配套用房：2#楼：居委会用房、物业用房、养老用房、配电间、消防控制室、公厕
产品面积：洋房建筑面积约143㎡、底复面积不均;
前期物业：江苏水控港联物业服务有限公司
开发商：苏高新、华侨城、水利地产;
项目公司：苏州新侨置业有限公司
项目位置：苏州 姑苏区 西园路北
项目简介
2021年05月31日 10:13:27，南京新侨文化旅游发展有限公司(华侨城)在一次性报价阶段，以总价56394.3195万元竞得苏地2021-WG-16号地块(俗称冶坊浜地块)，楼面价27778.26元/平方米，溢价率13.38%。
苏地2021-WG-16号地块出让面积18456平方米，位于姑苏区虎丘街道西园路以北、硕房庄路以南、冶坊浜以东(冶坊浜地块)。
2021年11月20日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-16号地块项目命名为：留云轩。
根据地块规划，
容积率在 (1,1.1] 之间
绿化率不低于37%
建筑密度不超过 20%
建筑限高 20米
留云轩项目具体位置在姑苏区虎丘街道冶坊浜(河道，未命名、水利部门指称名称)以东、新建道路(未命名、地名规划方案名“冶坊浜街”)以南、贤雅居以西、西园路以北范围内。
周边设施
医疗：姑苏区留园街道西园路社区卫生服务站、苏州市姑苏区留园街道社区卫生服务中心、苏州市姑苏区新家老年公寓、苏州来恩骨伤科门诊部、姑苏区金阊街道社区卫生服务中心、苏州紫馨美容医院。
银行：中国银行(苏州西园路)、中国邮政储蓄银行(西园路邮局营业部、兴业银行(姑苏支行)。
商业：金门国际商业广场、江星商业广场、苏州海宁皮革城(金门国际商业广场店)、金汤水汇(金门国际商业广场)、美泰美商业广场、金门国际商业广场-停车场。
交通：1号线桐泾北路1.4千米，2号线石路站1.46千米，6号线
公交：苏州农学院，西园路东34.40.311.400路
学校：金新第二附属幼儿园，金新第二小学，苏州市第五中学，第八中学，金阊外国语实验学校（期房不划分校区）
如果说，苏州古典园林因其独特的历史地位和价值，成就了中国造园艺术的先进典范。留园，作为姑苏园林最重要的园林符号，就是姑苏园林艺术的较高峰之一。
▲示意图
“留园久著景清幽，遍览江南孰与俦。” 留园周边，不仅有稀缺的自然风景，还有不可复制的文化资源、生活配套。留园片区，作为省政府批复的“一城、二线、三片区”之一，集萃商业、文化、旅游、医疗、教育、行政等丰富优质资源，兼得都会繁华与自然写意。片区内，除留园外，还有西园、虎丘山、寒山寺等人文名胜；区域内，还集聚山塘街、全龄学府、石路商圈、三甲医院等醇熟配套，逢源都会繁华地。
留云轩，脉承中国四大名园，与留园约百米之隔，充分与土地自然禀赋相匹配，以约1.1的超低容积率，匠筑姑苏区5-6层纯粹洋房，全产品仅精研一种建筑面积约143㎡产品，改善四房三卫户型，敬献层峯稀贵人士，赋新苏造人居符号。
▲项目效果图
留云轩，通过现代手法绘制“两带三轩六雅园”的景观组团。项目遵循苏州园林的造园手法，结合姑苏故城现状的肌理与布局，精心设计“滨水景观带”，满足业主归家游赏体验；在“活力运动带”分区，打造“童趣轩”、“乐活轩”和“随园轩”，为幼青中老提供一站式全龄社区乐活体验；秉持着苏州园林“咫尺之内别有乾坤”的理念 ，在小而隐趣的空间绘制“六大宅间花园”，承载游玩、休闲、互动、通行、会客等日常，营造“外名园 内花园”的优质空间。
姑苏古城是历史文化名城保护区，也是2500年吴文化历史发源地，华侨城落子于此，致力于为这座古城打造美好生活，更志在创造古今共融的故城居住方式，在古城双盘的命名上，便能看到华侨城对这座城市报以的敬意与尊重。
留云轩项目的“留云”二字，取自元代诗人张枢的“苔痕湔雨，竹影留云”，既是江南特有的暮春之景，更与姑苏古城气质相得益彰，展现项目位于名园环抱里的诗意生活情韵。
姑苏留云轩：400 998 3631
姑苏留云轩：13160136853（同微信）
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