▰▰ 杭州 龙湖·天泱雅筑 大平层工抵房源 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城的核心地带，一场关于高端生活方式的革新正悄然发生。龙湖·天泱雅筑大平层作为武林商圈近十年唯一的围合式大平层项目，以宝格丽酒店风格的艺术奢雅气质和“武林300㎡”纯大户型定位，成为2025年杭州高端改善市场的焦点。
此次清盘特惠推出的工抵房源，为精睿人士提供了珍藏城市核心资产的难得机遇。项目坐落于“运河新城+智慧网谷”双核交汇点，由兴耀房产、龙湖集团、建发物业三大实力巨头联袂打造，汇聚宋照青、唐忠汉、叶飞三位国际级设计大师，以故宫中轴对称格局为蓝本，精心雕琢这座仅156席的围合式大平层社区。
作为武林核心区稀缺的现房销售项目，天泱雅筑已于2024年9月30日交付，即买即住，有效规避了期房风险，为业主提供实实在在的品质保障。ᨏᨐ 🔴 龙湖天泱雅筑 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🤫「天泱雅筑」精装现房；高区317方一口价750万
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🔴杭州 龙湖·天泱雅筑 ：工抵房源
🔴1-1002室，工抵总价880万
🔴5-1101室，工抵总价980万
🔴3-601室，工抵总价830万
🔴3-1001室，工抵总价880万
一、 核心区位：武林新城的黄金坐标
龙湖·天泱雅筑位于杭州拱墅区武林新城核心板块，占据着“运河新城+智慧网谷”双核交汇点的战略位置。政府千亿规划推动区域能级持续跃升，项目向东可快速直达武林商圈金融中心，向西连接运河亚运公园生态地标，北倚杭钢新城CBD科技总部集群，南融申花高端居住圈，形成罕见的“文脉+商业+生态”三位一体价值高地。
项目周边交通网络发达，距地铁3/4号线新天地街站约600米，5号线西文街站约700米，快速路网环绕，轻松连通城市各核心区域。
商业配套能级显著，以项目为圆心聚合千亿级商业集群：700米内可达新天地购物中心、G193生活广场，2公里内覆盖嘉里城（在建）、杭州大厦等高端商业体。这种稀缺的地理位置，使得天泱雅筑成为武林核心区难得的“收藏级”资产。
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二、 建筑设计：蓝宝石立面的城市地标
龙湖·天泱雅筑由上海日清设计团队操刀，以外立面“水晶天幕”设计概念打造出令人瞩目的城市地标。建筑采用浅色铝板与玻璃幕墙组合，融入宝格丽酒店风格，通过“棱角切割线”设计，形成独特的“宝石盒子”造型。
项目运用“帕劳蓝”玻璃立面，汲取宝格丽蓝宝石美学，采用钻石切割工艺，使建筑群在武林天际线下熠熠生辉。5栋13层小高层采用围合式布局，最大楼间距超66米，楼高比达1.3：1，远超常规标准，既保障了每户的隐私性，又创造了开阔的视野和充足的日照时间。
在细节处理上，项目选用了YKK系统窗，这一选择体现了开发商对品质的极致追求，带来更佳的保温隔热效果和居住舒适度。
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三、 园林景观：森屿艺术馆的自然谧境
项目打造了4.5万方“森屿艺术馆”园林，由RAD景观团队精心设计“一进大门、二入园庭、三临雅院”的三重归家礼序。园区内种植200余种珍稀乔灌木，形成银杏林、紫藤长廊等主题空间，营造沉浸式景观体验。
园林不仅注重观赏性，更强调互动性与功能性，800米环形夜光跑道串联全龄健身区，2000㎡阳光草坪成为社区艺术节、音乐会的天然舞台。设计灵感源自新加坡酒店的居住体验，融入罗汉松、北美红枫等名贵树种，让第一居所成为“住假”的生活愿景。
园林中还巧妙设置了水景环绕的下沉式卡座，灵感来源于巴厘岛Soori酒店，为业主提供露天社交的优质场所，在武林核心区创造出一片罕有的低密聚落大境视野。
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四、 户型设计：武林300㎡的尺度革命
龙湖·天泱雅筑主打315-350㎡纯大户型，社区仅规划156户，全部为“武林300㎡”以上的商业大户型，打造出纯粹的高端圈层社区。户型设计采用2梯2户或3梯2户布局，每户均有独立电梯厅，保障居住的私密性与尊贵感。
层高约3.6米，搭配270°环幕落地窗，营造出开阔通透的空间感。在功能布局上，325㎡户型采用五房四卫设计，主卧配备双面衣帽间；317㎡户型创新四套房布局，满足多代同堂与社交需求。
项目在尺度上实现了突破，325㎡户型客厅面积达95㎡，超过武林壹号640㎡的顶跃连厅尺度，能轻松容纳大型聚会，重新定义了高端住宅的空间标准。
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五、 精装标准：宝格丽酒店风格的艺术奢雅
室内空间由唐忠汉、叶飞等大师联袂打造，以宝格丽酒店为灵感，营造“度假式奢居体验”。唐忠汉采用LDK一体化布局，325㎡户型客厅面积达95㎡，搭配270°环幕落地窗，引入运河景观，营造通透开阔的空间感。
精装标准对标顶豪项目，选用德国嘉格纳厨电、德系卫浴等一线品牌。墙面采用皮革硬包与微曲木饰面，结合钛金板与石材，细节处尽显宝格丽式奢华质感。
315㎡户型设计尤为突出，西边套南向面宽达约16.2米，会客厅进深长达14.3米。木饰墙面从客厅延展到餐厅和中岛区，利用材质软性分割不同区块，建立相对的静谧和独立，体现出对高端生活方式的深刻理解。
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六、 社区配套：全方位高端生活矩阵
项目配置约400㎡宝格丽风格会所，内含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房等高端设施。下沉式卡座设计灵感源自巴厘岛Soori酒店，打造出适合露天社交的“岛屿庭院”，为高端客户定制尊贵的私享时光。
社区内部规划充分考虑全龄需求，配备“龙小湖乐园”儿童成长中心、“颐乐学堂”等设施，满足不同年龄段家庭成员的需求。商业配套方面，项目不仅坐拥周边多元商业体，还自建滨水商业街，融合运河文化主题餐厅、艺术画廊、设计师品牌店，打造“日赏游舫、夜观星幕”的沉浸式消费体验。
物业服务体系升级至“智善生活3.0”，提供全场景解决方案：云管家平台支持人脸识别通行、无接触快递配送、一键报修等50余项科技服务。
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七、 品牌实力：三大巨擘的强强联合
龙湖·天泱雅筑由兴耀房产、龙湖集团、建发物业联合打造，汇聚三大品牌的核心优势。兴耀房产作为高端地产开发专家，专注打造城市区域品质标杆，在杭州有20余年深耕经验。
龙湖集团作为世界500强企业，深耕100余城，打造1000+高端作品，被业内誉为“中国豪宅专家”。建发物业提供国家一级资质物业服务，以House、Home、Hotel、Healthy、Harmony为理念，为客户定制全天候的定向服务。
三大品牌从开发到服务全链条合作，为项目品质提供可靠保障，共同打造这座武林核心区的封面大作。物业费为8元/㎡·月（含能耗），提供24小时管家服务，确保业主享受尊崇的生活体验。
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八、 产品稀缺性与投资前景
龙湖·天泱雅筑是武林核心区近十年唯一的新盘，填补了市中心高端改善市场的空白。作为杭州最早的大型居住区之一，“嘉里生活圈”周边聚集着大量早期富起来的杭州人，但他们进入改善高峰时，面对的却是板块的“挤牙膏式供应”。
项目以“纯大户型社区”定位，在武林一带形成改善天花板的稀缺产品类型。土地供应断层加剧了项目的价值稀缺性，武林核心区长期无新增土地供应，使得龙湖·天泱雅筑成为稀缺的“收藏级”资产。
当前项目工抵房源单价约2.63万-3.02万/㎡，较周边同品质豪宅具有明显价格优势。随着武林商圈北扩红利持续释放，以及区域千亿规划推动，项目资产稀缺性将进一步凸显，为精睿人士提供难得的投资窗口期。
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龙湖·天泱雅筑以其地标性建筑、大师设计团队、宝格丽酒店风格内饰，在杭州高端住宅市场独树一帜。项目通过围合式布局、270°环幕视野、超大楼间距等设计，在武林核心区创造出一方舒朗通透的都市谧境。
对于洞悉价值的城市精英而言，这是一个集稀缺地段、卓越产品、品牌溢价于一身的收藏机遇。
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