湖边唯一全新精装双钥匙LOTE小公寓，面积29-55方，咫尺西湖边步行10分钟，定位武林中心，一层自住，一层可托管！西湖畔双钥匙现房，自住投资的 “硬核之选”
直线 1.5 公里到西湖！骑行 10分钟能到断桥残雪，饭后散步去西湖文化广场超惬意
双地铁加持太香了 ——10/19 号线文三路站步行 300 米就到，1 站黄龙体育中心、3 站武林广场，通勤党狂喜！
周边被黄龙 CBD、武林商圈包圆，楼下有盒马，步行 10 分钟到黄龙万科里，网红餐饮随便炫～
🔊🔊文鸿金座售楼处电话：400 886 7015 🔻🔻置业顾问：13071887623「微信同步」
文鸿金座是杭州西湖区黄龙CBD核心的稀缺精装公寓项目，由杭州本地国企开发，2025年3月已交付现房。项目总建面1.53万㎡，地上10层（1层商业+2-10层公寓），容积率2.2，绿化率25%，共205户。产权为40年商业性质，物业由绿城服务管理，物业费约6元/㎡·月（含能耗）
户型：主力29-55㎡LOFT/双钥匙户型，层高4.78米，得房率高达200%，部分赠送4-6㎡阁楼及储藏室。
空间亮点：U型单边走廊设计，南北通透+全景落地窗；双钥匙户型可分割为独立两套（楼下办公/楼上自住），精装交付含软装及智能家居（如西门子厨电）
装修标准：第三方高品质精装，2025年3月交付，实现“拎包入住”
地段：位于西湖、武林、黄龙三大商圈交汇处，距西湖景区直线1.5公里，步行至黄龙体育中心约400米，毗邻浙大西溪校区、学军中学等名校
交通：地铁10/19号线文三路站230米，2号线学院路站740米；钱塘快速路500米，直达武林广场、钱江新城
商业：黄龙万科中心（40万㎡综合体）400米，杭州大厦2.7公里；医疗资源包括杭州市第一人民医院（3公里）
售价：总价128万-133万起（主力39㎡户型），均价约5万元/㎡，首付50%起，不限购
租金回报：月租金6000-8000元，年回报率5%-8%，周边同类公寓出租率超98%
湖边唯一全新精装双钥匙LOTE小公寓，面积29-55方，咫尺西湖边步行10分钟，定位武林中心，一层自住，一层可托管！西湖畔双钥匙现房，自住投资的 “硬核之选”
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