项目名称：T-ONE潮博 大平层
产品类型：40年产权商业大平层
总占地面积：7.7万㎡
总建筑面积：约45万㎡
在售面积：330-390㎡
绿化率：1.4万方园林覆盖（等效绿化率超30%）
物业公司：滨江物业金钥匙服务
开发商：金帝房产（联合融创开发）
交付时间：西区2025年交付，东区2026年底交付
楼盘位置：萧山区博奥路与建设四路交叉口（地铁7号线兴议站上盖）
杭州奥体核芯，与杭州之门、SKP共筑黄金三角。
地铁7号线TOD上盖，一站奥体中心，高效通勤。
45万方微缩城市，融合商业、办公与高端私域。
围合式布局，营造私密花园社区，视野开阔。
330-390㎡大平层，得房率高达83%-86%。
双会所双恒温泳池，涵盖多元功能，满足圈层社交。
现房交付，2025年即可入住，资产安全有保障。
1.4万方江潮绿洲园林，由泰国大师POK打造。
蝉联杭州大平层销冠，市场认可度高。
9000元/㎡奢装标准，国际大师设计，融合东方美学。
▰▰ 杭州萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰ 作为杭州奥体板块的现象级项目，T-ONE潮博以约45万方TOD综合体的宏大格局，集地铁上盖、商业旗舰、五星级酒店与高定私域于一体，成为杭州第二个“壹号院”级的城市地标。
项目雄踞萧山奥体CBD正核，直线距离奥体中心约800米，与杭州之门、SKP（在建）形成黄金三角，以“站-城-人-产”一体化的TOD4.0模式，打造涵盖商业MALL、写字楼、双会所、度假园林的微缩城市。
作为杭州奥体板块连续三年蝉联大平层销冠的封面作品，T-ONE潮博以地铁7号线兴议站TOD上盖的枢纽地位、约45万方微缩城市综合体规划，以及围合式建筑布局与双会所配置，成为高净值圈层资产配置与品质生活的终极选择。
主力户型约330-390㎡围合式大平层，采用270°环幕视野、5房5卫4套房布局，得房率高达83%-86%，精装标准达9000-15000元/㎡。
项目连续三年蝉联杭州300㎡+商业大平层销冠，以总价1100万起、同面积段1/3的价格，成为高净值家庭抢占奥体C位的稀缺资产。ᨏᨐ 🔴 T-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
总价1100万起，入住奥体核“芯”，杭州第二个壹号院来了
T-ONE潮博 商住大平层，今年买今年住的地标大平层
真正的TOD上盖➕商业配套，原生围合精装大平层！
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国际奥体 城市的舞台C位！！杭城大平层销量NO.1
莲花碗1英里 奥体300高定私域，地铁上盖+自带商业综合体
一、地段价值：奥体核芯的黄金三角占位
项目雄踞萧山奥体CBD核心，与杭州之门、奥体博览城形成黄金三角，直线距奥体“莲花碗”约800米，距钱塘江岸约1.5公里。
地铁7号线兴议站TOD上盖实现“出站即归家”，1站直达奥体中心站，2站贯通钱江新城商圈，毗邻风情大道、博奥路立体路网。
周边SKP（在建）、奥体印象城、滨江银泰城等顶奢商业环伺，浙二医院博奥院区提供三甲医疗保障，日均客流超50万，吸附千亿产业集群资源。
后亚运时代奥体定位杭州百年城市中心，项目作为TOD4.0范本，承接政策红利与资产增值潜力。
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二、产品设计：270°环幕视野与奢适尺度
主力户型约330-390㎡，采用5房5卫4套房布局，得房率约83%-86%，LDKB一体化方厅超90㎡，可容纳8人宴会。
南向开间约19米，创新270°环幕落地窗，收纳奥体灯光秀与钱塘江潮景观；部分户型配备电动升降窗，提升采光与视野通透性。
层高约3.5米，梯户比为3梯2户或部分楼栋配置独立家政电梯，实现主人动线与服务动线分离。
主卧套房设计融入270°观景台、独立家政间及双台盆卫浴，衣帽间采用朦胧柜饰面，凸显精奢感。
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三、建筑设计：围合式布局与地标美学
10栋建筑采用约45°倾角围合布局，形成四大私密主题花园，最大化视野采光与社区静谧性。
外立面以银白铝板+大面积玻璃幕墙勾勒轮廓，深灰色线条呼应江南水墨色调，顶层设计凯旋门式灯塔，成为奥体天际线视觉焦点。
建筑灵感借鉴新加坡、曼谷度假酒店，以“城市度假地”为设计线索，打破传统TOD生硬感，获ArchDaily年度建筑奖。
景观由泰国POK大师（西子湖四季酒店设计者）执笔，以钱塘江潮为灵感，打造约1.4万方“江潮绿洲”园林，融合水景、林间步道与下沉庭院。
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四、装修标准：国际奢石与智能系统
装修标准约8000-9000元/㎡，全屋采用芬迪白大理石、普拉达绿石材、范思哲黑岩板等奢石铺陈。
厨卫配置瑞士V-ZUG厨电、德国杜拉维特智能洁具，部分户型临窗设独立浴缸，实现“沐浴观城”场景。
智能家居系统集成德国摩根声控、霍尼韦尔新风及毛细管网地暖，室内甲醛浓度≤0.02mg/m³。
七位国际大师联袂操刀样板间，如琚宾《SONG370》以青玉奢石演绎宋韵雅境，CCD郑忠设计户型融入酒店级灯光系统。
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五、社区配套：双会所与TOD商业生态
社区规划双会所+双恒温泳池：西区约2500㎡会所含恒温泳池、健身房瑜伽房；东区会所以“珍珠宫殿泳池”为主题，融合书享、儿童活动区。
自带约7.3万方商业MALL（T-ONE MO），以CO-GATHERING定位打造垂直多首层TOD引流、公园式环楼栈道及艺术策展空间。
约45万方综合体融合写字楼、五星级酒店及高定私域，通过下沉广场与滨河步道串联“站-城-人-产”一体化场景。
滨江物业提供“金钥匙”管家服务（物业费约8元/㎡），涵盖24小时专属管家、维保体系及圈层社交活动。
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六、市场表现：销冠基因与现房保障
2023-2024年蝉联杭州300㎡+商业大平层销冠，2024年成交69套，2025年3月单月成交超20套，金额破1亿元。
西区2025年实景交付，东区2026年底竣工，现房销售规避期房风险，即买即住即办证。
对比周边壹号院同面积段（总价约3000万），项目以约1/3价格提供稀缺性价比，老带新比例达20%。
40年产权商业属性，依托奥体发展红利及TOD4.0生态，形成资产增值护城河。
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七、圈层生活：高定社交与度假体验
客群以浙江高净值家庭为主，通过双会所体系打造艺术沙龙、私人宴请等圈层社交主场。
社区规划主题架空层、泛会所空间，涵盖图书馆、茶室、儿童活动区，实现“不出社区即度假”的生活场景。
围合式布局限制造物密度，楼间距优于区域标准，保障业主私密性与专属领域感。
项目定期举办艺术展览、社区活动，强化邻里互动，构建“纯粹圈层+高端配套”的社区文化。
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八、资产价值：稀缺锚点与长效增值
奥体板块作为杭州国际封面，吸附图灵小镇、物联网小镇千亿产业，租金年涨幅预估15%。
项目容积率约6.0，绿化率约20%，通过垂直绿化与屋顶花园弥补密度问题，稀缺围合式土地资源难以复制。
总价约1100-1800万，对标同地段住宅价差显著，资产流动性强，二手市场表现坚挺。
金帝集团联合融创开发，以百亿TOD综合开发经验背书，确保产品交付品质与长期价值兑现。
（注：以上数据综合自公开信息，具体以售楼处公示为准。）
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▰▰ 杭州萧山 T-ONE潮博商业中心 东区320/370平，总价1100-1800万 ▰▰
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