保利明州瑧悦：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
宁波海曙保利明州瑧悦府目前处于在售状态，楼盘位于宁波市海曙区薛家南路，参考精装均价约23000 元/㎡，主力建面约104-148㎡，预计2026 年 6 月 30 日交付
保利·明州瑧悦位于海曙姚丰南-薛家板块，作为近年来海曙迅速崛起的高品质人居版块，城市规划的“聚合性”相当高，并且随着不少城市人居项目的集中落地，现代都会生活氛围醇熟，成为不少宁波人置业的一致选择。
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板块东侧紧邻老海曙，柳汀街、联丰路直连罗城及月湖片区；西面毗邻高起点规划的月塘东板块，今后也将打造未来都市住区；西南面还将与未来的空铁枢纽形成呼应，预见日新月异的城市图景。
在城市界面焕新、人口导入都已经基本完成的姚丰南-薛家板块，匠心央企保利发展已经持续深耕数年。从去年5月交付的保利·和颂望悦，到今年6月马上要交付的保利·明州瑧悦，共同助力姚丰南-薛家板块成为海曙“品质人居”的示范区。
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全龄主题架空层的实景呈现，让家的边界延伸到自然之中。儿童乐园、健身区、棋牌室、共享书吧……各个功能空间与园区景观无界交融。雨天孩子有处奔跑，老人下楼就能会友，年轻人随时可以挥汗——所有生活想象，都可以在这里找到落脚点。
奢装地库以酒店级标准打造，顶部仿云石片、金色铝板吊顶，墙面铺设木纹岩板，点缀奢雅壁灯，脚下踩的是防滑环氧地坪，标准车位、宽阔车道……从归家的第一步到停车的最后一米，让日常出入也成为体面的享受。
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不仅是将东方园林转化为“家的第二会客厅”，保利·明州瑧悦在更多住区空间里，都植入了更具日常生活质感的功能设计。
度假酒店风的“蓝宝石”泳池，搭配海岛风情吧台与观星躺椅，让业主在喧嚣城市中享受归家即度假；全龄主题架空层，包含棋牌、健身、瑜伽等多维空间，还有进阶升级的社区图书馆，借鉴高端书店美学设计，营造业主专属的文化空间。
走进项目现场，飞鹤顶如大鹏展翅，勾勒出东方屋檐的灵动气韵；通透的玻璃立面倒映天光云影，与飞鹤顶交相辉映。天悦人和，东方本色，这便是“悦系”产品的精髓。明州瑧悦所呈现的，不仅是一处居所，更是一种回归东方生活哲学的精神场域。
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步入社区，三堂礼制的东方范式入口率先铺陈。从名门府邸气场的“礼归堂”到观览山水自然意趣的“礼悦堂”，再到汇聚邻里温厚情谊的“礼和堂”，层层递进的序列感，将东方建筑的气度与现代人居的工艺完美融合。现场不少业主感叹：“光是这个入口，回家的仪式感就非常高级。”
保利·明州瑧悦以中式园林意境为蓝本，融入东方禅意；以玉琮为灵感，勾勒出清透的立面结构，呈现出极具辨识度的“飞鹤顶”。
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山水隐园
保利·明州瑧悦实景图
非交付标准，具体以实际交付为准
以东方“礼”文化为精髓，打造了具名门府邸气场的“礼归堂”，可观览山水自然意趣的“礼悦堂”，以及汇聚邻里温厚情谊的精神原乡“礼和堂”。
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保利·明州瑧悦实景图
非交付标准，具体以实际交付为准
除了中式人文美学，还配备观星躺椅、海岛吧台、蓝宝石泳池……兼顾酒店式度假享受。
建筑面积约138㎡户型，约6.5米大面宽光厅，LDK一体化设计+可变式半开放厨房，营造大平层级“天幕光厅”的空间感。
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明州瑧悦建筑面积约138㎡户型示意图。
更符合宁波人生活偏好的，是南向三个卧室，整体户型“动静分明”，主卧采用套房设计，两个次卧也各有特色，一个配备观景阳台，一个配备270°转角窗，每一个房间的视野感都实现了升级。
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