溪璟华悦府 完整楼盘介绍（临安昌化・宋韵温泉纯联排）
杭州♨️私汤温泉入户♨️江景别墅
🏘️产品：宋韵中式排屋185-334㎡ 地上4层 下2
户户私家花园+私汤温泉入户+星空露台+2000方双层高端业主会所
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
项目楼栋效果图体鸟瞰区实景
一、基础项目概况
项目地址：杭州市临安区，杭徽高速昌化出口，昌化溪、虞溪双溪环抱半岛地块
开发商：杭州鸿源房地产开发有限公司，浙西 20 年温泉地产开发本土房企
物业：绿城服务绿联盟，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保、会所全托管
产权与交付：70 年纯住宅，毛坯交付；2026 年 6 月已拿预售证，2026 年 12 月底统一交付，可落临安户口、民水民电通天然气
规划指标占地约 90 亩（59953㎡），总建面 11.57 万㎡
容积率 1.02（杭州限墅令后稀缺低密），绿化率 30% 宋式园林
45 幢纯联排，无高层 / 洋房混居，仅 257 户纯粹圈层
地下车位 564 个，车位配比 1:2.2，全人车分流
二、核心王牌亮点：户户天然私汤温泉
项目深挖 1200 米深层天然地热温泉，每一户庭院预留独立私汤泡池点位，区别于市面仅公共温泉的墅区产品：
私家庭院私汤 + 社区 2000㎡高端公共温泉会所双重配置
配套下沉温泉庭院、恒温泡池区，适配康养养老、周末度假需求
三、产品户型（地上 4 层 + 地下 2 层，独门独户）
全部带私家庭院、顶层观景露台、双层拓展地下室，大面积赠送，户型覆盖 185-334㎡改善、楼王产品：
185㎡基础院墅，多室两厅，刚需改善入门款
210㎡主力畅销户型，大横厅全景落地窗，动静分区，露台视野开阔
287㎡进阶改善，460 万起，多套房设计，适配三代同堂
334㎡ 临水楼王，610 万起，双溪景观直面，超大庭院与地下拓展空间
四、2000㎡全业主高端会所配套
社区自建专属会所，全部业主免费使用：
康养区：公共温泉池、健身房、瑜伽馆
休闲区：书吧、品茗茶室、邻里宴会厅
景观配套：下沉式宋式园林、滨水慢行步道、双溪景观绿化带
五、周边全维成熟配套（离尘不离城）
交通
1km 内 8 个公交站点，杭徽高速直达杭州主城；昌化老城主干道，出行便捷
教育（3km 全龄公办）
3 所幼儿园、昌化一小 / 二小、昌化镇中学、昌化中学，一站式学区资源
医疗
3 家一级以上医院，临安区第四人民医院距项目仅 2.2km，日常就医无忧
商业 & 生态
昌化老城商超、菜场、餐饮齐全；3km 内 5 座城市公园，南侧昌化溪滨水景观带，山水生态资源优越
六、适配人群与价值定位
自住改善：低密有天有地院墅，多套房 + 庭院露台，适合三代同堂长期居住
康养养老：天然入户温泉、老城完善医疗配套，浙西康养优选
度假旅居：杭州西后花园，江浙沪 1 小时车程，周末山水度假居所
资产配置：昌化近六年唯一纯低密温泉墅大盘，双溪景观 + 私汤温泉双重稀缺属性，保值性突出
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