杭州 保利置业西源赋 | 精粹东方 大雅为赋
保利置业杭州「赋」系新作——西源赋
让传统开启新的传统，经典致敬新的经典
赋新城西高阶人居向往
🏢国际东方 格构建筑
形制中正、意蕴含蓄、移步易景
构建“一轴八境”立体山水园境
四面大面铝板 刻画隽永立面质感
🏆恢宏门庭 高奢门面
融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感
酒店级匠造标准，诠释当代世家气派
🎋院藏东方 山水宴游
水之灵韵、园之精巧、景之玲珑
勾勒层层递进的立体山水画轴
🍸雅集东方 隐奢会所
启鉴雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅
行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元场域
敬献圈层生活的静谧与丰盈
精粹东方「美学体验馆」 9.13即将盛启
建筑面积约125-168㎡观景大宅 建筑面积约230-310㎡隐奢院墅
品鉴地址：杭州·西湖区·浙大紫金港校区旁
▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 首开已售 二开加推在即 ▰▰ 在杭州城西科创中轴与浙大文脉交汇处，保利置业“赋系”首作——西源赋正焕发独特魅力。
项目坐拥西湖区紫金港科技城核芯地段，以“东韵西境”设计理念，融合宋韵美学与现代建筑精髓，打造建面约125-168㎡观景大宅及230-310㎡隐奢院墅。
作为保利置业TOP级产品线在杭州的首发之作，西源赋总建筑面积约72156.3㎡，规划8幢15-19层高层与6层叠墅组成的低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付，预计2027年9月28日交付，物业为保利物业。
项目紧邻浙江大学紫金港校区，与在建地铁4号线莲池路站直线距离约700米，占据城西“文教+生态+交通+产业”四重优势资源。ᨏᨐ 🔴 保利·西源赋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅ 西湖区三墩💥【保利西源赋】💥
✅ 高层125-168方，总价400万起
✅ 整盘288套，即将加推4#39套
✅ 西湖区一线塘河河畔
✅地铁口距离约670m
✅四面铝板+奢阔门头
✅恒温泳池+约1500方隐奢会所
01 核芯区位价值：西湖主城，产学研一体化高地
保利西源赋位于西湖区紫金港科技城核芯区域，这一地段最大的优势是兼具“文教底蕴+科创产业+自然生态”三重价值。项目毗邻浙江大学紫金港校区，直线距离仅约1.5公里，周边环绕西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区。
紫金港科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，已集聚独角兽企业144家，国家级高新技术企业突破4000家。区域汇聚约3万高知人才、300多位科学家及上百位国家、省市级海外高层次人才，形成“产学研”闭环的科创高地。
项目位于绕城高速以内，符合“3公里黄金圈”法则——轨道交通、教育、医疗、商业等重要配套均在辐射范围内。这一区域不仅是城西科创大走廊的起点，更是西湖区稀缺的新房供应区域，保利西源赋的出现正好填补了市场空白。
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02 建筑设计理念：宋韵现代主义，东方美学新表达
西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以“宋韵现代主义”打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。
设计团队没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了“飞檐翘角”、“花窗阑干”的神韵。建筑立面细节中融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。
项目还力邀“广州观己”、“HWCD、WJID”等国际设计大师联袂打造。这些曾设计杭州壹号院、凤起潮鸣等知名楼盘的大师们，将保利·西源赋从里到外做了全面升华和迭代，彰显东方艺术大宅气质。
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03 园林景观设计：一轴八境，宋画意境融入现代生活
园林设计取意三大宋画，融合杭州山水精粹，布局围绕“一轴八境”展开。通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。
社区入口处打造了约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，以玉琮为灵感设计重檐大门，两侧匠心打造龙鳞水景，并精选名贵罗汉松与奢石相映成趣。
最引人入胜的是下沉式庭院中的“宋韵美学”：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。园区内还设置了多处集中绿地和室外活动场所，在高层和叠墅的交界处，打造了一座下沉庭院，成为小区的景观核心。
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04 户型设计亮点：全明户型，高得房率匠心打造
西源赋的主力户型为125㎡、139㎡、168㎡的高层四房和230-310㎡的叠墅产品。125㎡户型为四室两厅两卫全明户型，采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台。
139㎡边套户型采用LDK一体化设计，使大方厅的尺度得到释放，空间感远超大部分同类产品。奢阔三阳台设计，兼顾家政、休闲与绿化功能，满足不同家庭成员的需求。
室内精装方面，西源赋匠心独运，厨房和客餐厅通铺0.9米x1.8米的岩板，并配备新风、地暖和中央空调系统。高层层高3.05米，得房率约88%，远超市场平均水平，让室内空间更显开阔舒适。
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05 社区配套规划：下沉式会所，多元生活场景
项目规划约1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等多元功能空间。会所通过引入下沉庭院，实现了光明与空气流通，打破传统地下会所的压抑感。
在功能的布局上，考虑了不同活动的需求：恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求。这种多功能会所设计旨在为“当代鸿儒”量身定制承载独特文化基因的精神高地。
会所生活方式的营造上，项目溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境。未来可在此举办花艺品鉴会、宋韵私宴等各种“西园雅集”活动，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
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06 资源与投资前景：稀缺产品与高知圈层共筑价值
西源赋兼具区位稀缺性、产品稀缺性和资源稀缺性。作为西湖区绕城内稀缺的新房项目，项目所在的城西紫金港板块，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成“产学研”闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。
高端改善产品在西湖区本就稀缺，而保利西源赋的叠墅产品更是紫金港板块唯一的叠墅类产品。基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，西源赋在当前改善市场中具有竞争优势。
随着地铁4号线南延段通车（2027年）及西湖大学产学研融合加速，板块将迎来交通升级和产业赋能。云谷板块数字经济产业集群效应显现，龙湖天街二期开业将补足高端消费空白，区域价值有望持续提升。
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保利西源赋的亮相，为杭州城西高端改善市场带来了全新选择。项目集萃西湖区地段价值、保利置业品牌实力、宋韵美学设计理念等众多优势于一身，是目前杭州楼市中少数能够兼顾文化底蕴与现代舒适性的高端住宅项目。
随着地铁4号线2027年通车，以及紫金港科技城产业的日益成熟，西源赋的资产价值与居住价值有望同步提升。项目预计2027年9月28日交付，现在二开加推在即，是入手西湖区稀缺改善房源的良机。
保利·西源赋作为西湖区稀缺的改善型住宅项目，融合了地段、产品、品牌等多重优势，是城西改善客群的优质选择。
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户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。
建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。
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建面约139㎡户型：三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。
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建面约168㎡的户型
▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋——西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660米 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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