▰▰ 杭州萧山区 景顺未来中心·胤璞 商住大平层 ▰▰
【建筑规划】：A幢为写字楼；B、C幢为在售大平层、D幢单体商业
【 开 发 商】：杭州景奥置业有限公司
【区域板块】：奥体板块
【物业类型】：商业（产权40年）
【基础信息】：占地面积约1.5万方，建筑面积约10万方
【装修情况】：精装交付(约2万/㎡)
【价格区间】：1300万起/套
【交房时间】：2026年底
【主力户型】：建面约310方“归真”、建面约310方“返璞”、建面约390方“玉璞”、建面约700方“荣耀”、建面约1100方顶跃
▰▰ 杭州萧山区 景顺未来中心·胤璞 售楼中心 ▰▰ 位于杭州钱江世纪城博奥路中轴的景顺未来中心·胤璞，以约310–1100㎡的艺术大平层重新定义顶奢居住标准。
项目集“整层一户、通燃气阳台、奢石博物馆、大师联袂设计”四大核心价值于一体，限量94席，成为奥体板块乃至杭州塔尖圈层的全球资产锚点。其精装标准达2万元/㎡，融合国际一线品牌与艺术真迹收藏，打造可传承的“艺术好宅”。
作为奥体板块独树一帜的高端项目，胤璞汇聚“整层一户、通燃气阳台、奢石博物馆、大师联袂设计”四大核心价值，成为钱江世纪城乃至杭州塔尖圈层瞩目的全球资产锚点。
胤璞大平层 面积310-390-700方美术馆超平层，是杭州第一个一层一户的700方艺术超平层，五房四厅七卫，带400方露台，三个套房都带起居室，装标2万，14件瑞族，有真正的开敞式阳台，能通燃气，关键是把美术馆都搬进了家里，收藏了无数的艺术真迹，它究竟长什么样？ᨏᨐ 🔴 萧山胤璞 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈胤璞大平层可私人定制“户型和装修”这项目也太哇塞了
🛑位于杭州面向世界的名片奥体，分享你身边的董事长拿下它
🌈胤璞大平层700方 ｜整层 4梯一户
🛑通燃气 ｜钱江世纪城核心地段
🌈700平｜“奢石博物馆”装标2W
🛑可定制化设计 ｜ 6房3厅6卫 ｜
🌈面积310——390——700方
🛑通燃气 带阳台 原生态大平层
🌈顶跃1100方赠送面积1000方
一、核芯区位：执掌城市发展黄金动脉
1. 一脉三核的城市中轴地位
项目雄踞钱江世纪城博奥路中轴，与杭州国际博览中心直线距离约2公里，与在建的SKP商业旗舰约3.5公里，坐拥千亿级城市配套。通过博奥隧道和建设四路，约15分钟车程贯通滨江、奥体、钱江新城三大城市极核，形成资源汇集的“时代中轴线”。
2. 立体交通网络的便捷通达
步行至地铁7号线兴议站约134米，1站直达奥体中心，3站至万象城，4站抵SKP。周边拥望博路、奔竞大道等主干道，约30分钟车程可达萧山国际机场，无缝衔接长三角财富动脉。
3. 稀缺地段资产增值潜力
钱江世纪城板块楼面价已超4.5万元/㎡，资产年增幅达15%。项目紧邻杭州自贸区与千亿级产业集聚区，SKP开业后预计租金回报率达6%，稀缺区位叠加政策红利，形成资产保值硬通货。
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二、建筑设计：国际大师联袂铸就百年地标
1. 全球顶尖设计团队背书
邀请VAL建筑姜宇捷、CCD郑忠、GFD叶飞等七位国际大师主笔。建筑灵感源自迪拜哈利法塔与伦敦“小黄瓜”大厦，以流曲型立面融合古铜色合金板、三层夹胶LOW-E玻璃，荣获2025 NY Architectural Design Awards住宅类金奖。
2. 创新无反坎幕墙与视野设计
首创“无反坎设计”幕墙，实现玻璃与地面无缝衔接，拓展270°无界瞰江视野。外立面采用钻石切割曲面搭配LED光影矩阵，夜间呈现“钱塘江上悬浮星河”的视觉奇观。
3. 百年品质与材质追求
选用韩国进口合金板、定制四玻两腔LOW-E玻璃等镂材，耗时三年上千个昼夜打磨施工细节，力求打造可屹立百年的建筑地标。
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三、户型格局：奢阔尺度与定制化空间革命
1. 整层一户的私属尊荣
700㎡“荣耀”户型采用整层4梯一户设计，配备6房3厅6卫+300㎡私家屋顶花园，主卧套房设双衣帽间与冷翡翠奢石卫浴，满足多代同堂与高端社交需求。
2. 多元面积段与功能创新
提供310㎡“归真”、390㎡“玉璞”、1100㎡顶跃等户型。其中顶跃户型赠送约900㎡面积及80㎡泳池，通燃气+敞开式阳台设计复刻住宅体验，支持中式烹饪与私人会所改造。
3. 个性化定制与空间灵活性
打破模块化布局，客厅、书房、阳台可联通改造为艺术策展空间。业主可基于2万元/㎡精装基底进行全案定制，满足跨国CEO居家办公、私人宴会等场景。
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四、精装标准：2万元/㎡打造“奢石博物馆”
1. 全球珍稀材质匠心运用
室内甄选古奇黑玄关石材、芬迪白大理石主厅、孔雀开屏奢石艺术墙，每一处空间均化身天然石材艺术展陈馆。
2. 国际一线品牌顶级配置
厨房配备14件瑞士瑞族厨电，卫浴空间采用德国唯宝系列、汉斯格雅龙头，全屋搭载大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，对标安缦酒店标准。
3. 智能科技与健康环境融合
凯立独步智能家居系统集成安防、温控功能，霍尼韦尔全热交换新风净化一体机保障室内低分贝静谧环境，瑞士吉博力排水系统提升用水品质。
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五、艺术基因：居住与美术馆的跨界共生
1. 艺术真迹与收藏价值植入
归家大堂陈列赵无极真迹，胤璞堂收藏吴山明《春华秋实》等作品，定期举办苏富比艺鉴会，使艺术融入日常起居。
2. 东方美学与现代设计融合
GFD叶飞以“西形东意”重构空间，700㎡户型借鉴宋画山水意境打造300㎡屋顶花园；程绍正韬在390㎡户型中融入东方哲学，营造“人与自然共生”的意境。
3. 地下空间艺术化革新
汲取阿布扎比卢浮宫“光之雨”穹顶灵感，通过自然天光与水景雕塑，将地下通廊转化为艺术长廊，实现归家动线的情绪升华。
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六、圈层生活：三重会所与高定服务体系
1. 垂直生态圈的三重会所配置
胤璞堂：斥资1亿打造2300㎡城市会客厅，含私宴厅、美术馆，举办跨国金融峰会。
空中商务会所：1200㎡瞰江露台配备雪茄吧、米其林三星主厨私宴服务。
高定运动会所：蓝宝石恒温泳池、普拉提舱及爱马仕皮质更衣室，提供接送健身服务。
2. 双管家体系与白金礼宾
引入高力国际物业（1%严苛择人标准）与私人管家团队，提供24小时铂金服务，涵盖商务接待、私人飞机航线预约、瑞士抗衰医疗资源对接。
3. 五重归家礼序与星空地库
从40米挑檐环岛落客区到星空顶车行通廊，地下车库按劳斯莱斯幻影超宽车位标准打造，融合艺术风帘水幕与名贵沙朴植种，复刻全球豪车展厅体验。
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七、资产价值：限量席位的稀缺性与传承性
1. 现房交付与风险规避
项目预计2026年底交付，为准现房销售，规避期房风险，即买即享奥体核心资产红利。
2. 稀缺产品力对标市场溢价
全球限量94席，700㎡户型总价约3000万级，对比同地段住宅溢价显著。板块年增值15%，二手市场溢价率较同类产品高20%。
3. 圈层纯粹性与文化共鸣
业主画像以浙商新贵、跨国企业高管为主，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度对标上海汤臣一品。
景顺未来中心·胤璞以“地段+设计+服务”三维竞争力，成为杭州顶豪市场的价值锚点，为塔尖人群提供兼具美学传承与资产硬通货的终极选择。
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【萧山区胤璞大平层 核心价值】
•恒贵坐标：奥体核芯之上，相邻城市千亿级资源。
•恒久作品：流畅而灵动的曲线建筑形制，运用韩国进口合金板、全画幅超白玻、定制四玻两腔LOW-E玻璃等镂材设计,力求创造一座可屹立百年的建筑地标。
•艺术好宅：让传统豪宅跃迁进化至艺术好宅，重新定义当代奢居生活。
•好宅境界：盛邀设计大师主笔，将高阶艺术与世界格调入日常肌理，打造专属的空间礼序感，前堂后室、动静分区、设计全敞开式晾晒空间……舒适感与从容感，流淌在每一处空间。
•艺术长廊：多幅名家真迹展出，是归家大堂，更是艺术长廊，深度诠释“艺术即生活”。
•归家仪式：以五重礼序营造空间序列感，创造层层递进的归家仪式。
•奢华通廊：车行廊道采用降噪花岗岩铺满、星空顶的设计，营造尊崇归家感。
•鼎级服务：1V1全时高定服务，创造时刻心动的奢感日常。
•三重高定会所设计：源于极致的悦己理念，设计约2300m²城市会客厅胤璞堂和胤璞美术馆、约1200m²空中商务会所、约1200m²高定健康会所三重会所，汇聚私宴厅、恒温泳池、瑜伽健身、茶空间……奢享流动日常。
•双梯一户：双梯专属服务，纯粹私密与礼序。
•无界交融：采用全球领先的无反坎设计，极大拓宽室内外视野广度。
•高奢装配：臻选世界级精装矩阵，契合胤者品味。
•天然奢石：古奇黑、芬迪白、古堡灰……甄选全球天然奢石，为空间增添无尽的美感。
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【萧山胤璞大平层 精装品牌】
•排水系统：瑞士吉博力
•净水系统：美国霍尼韦尔
•空调系统：日本大金
•全屋新风系统：美国霍尼韦尔
•地暖系统：德国菲斯曼
•给水系统：德国沃赫曼
•立面玻璃：定制四玻两腔LOW-E玻璃
•智能家居系统：HDL
•卫浴品牌：德国唯宝
•橱柜品牌：德国博德宝 德国柏丽 德国旭勒
•龙头花洒：德国当代（含铜量62%的高端系列）
•地板品牌：富得利
•门窗品牌：德国旭格
•衣橱品牌：高定玛森 意大利 RARA
•厨电品牌：瑞士瑞族
•灯具品牌：意大利百家丽 法国JOJO
•石材选用：全球臻稀天然奢石
推开门扉，步入玄关，映入眼帘的是水墨般背景墙。一侧的玄关柜以天然木纹为基底，温润肌理似岁月沉淀的痕迹，柜内暗藏灯带设计，柔光如水，照亮归家的仪式感。
Y先生轻抚木质纹理，“每次推开这扇门，尘嚣便被留在身后，玄关不只是一处过渡，更是心境转换的结界。”
一侧的储藏间，日常的物品可存放于此，收纳整齐有序。
穿过玄关，客餐厅以全景落地窗引光入室，开阔视野将天光云影尽收眼底。空间以天然岩板与温润木饰面碰撞，自然的纹理，尽显纯粹的舒适。
电视背景墙选用水墨纹岩板，如一幅泼墨山水自然舒展。开放隔层板放置精致摆件，点缀空间。
“我喜欢周末午后，阳光斜照进来，一家人围聚于此，所谓厅堂不止是待客之地，更是家庭情绪的容器。”Y先生倚在沙发上微笑说道。
餐厅区域延续这份包容，长桌承载欢宴，家人朋友欢聚于此。
岛台选用大理石材质，纹路如山水蔓延，开放式中厨布局，让烹饪成为家庭对话的延伸。
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