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项目定位：杭州金沙湖畔36席宋风排屋，70年住宅产权，主城稀缺低密资产
户型：285㎡/316㎡/365㎡（地上4层+地下5.8米挑高）
总价：1600-2800万（住宅产权，首付30%起）
户型与面积：地上4层+地下1层（层高约5.8米），
位置：钱塘区金沙湖CBD·学林街与幸福南路交汇处（地铁1号线下沙西站）
户型设计：地上4层+地下1层，部分户型可做5-7套房+保姆间，顶层设约60㎡大露台，地下层高5.8米，可改造为影音室、酒窖等34。
高得房率：地上面积利用率超100%，赠送约70-100㎡私家庭院及屋顶露台34。
三、配套与交通
交通：地铁1号线直达（下沙西站直线约500米），德胜快速路、金沙大道快速连接主城区及萧山机场24。
教育：周边规划3所幼儿园、5所小学、2所初中，东侧为大学城（14所高校）24。
商业：楼下即龙湖金沙天街、吾角天街，未来江河汇综合体（在建）进一步提升商业能级24。
四、市场定位与价格
目标客群：高净值人群，追求资产保值与传世大宅的改善家庭13。
价格区间：总价1600-2800万元/套，单价约5-8万元/㎡，毛坯交付24。
五、开发商与服务
物业：龙湖物业（全国TOP5），提供24小时安保及高端管家服务24。
施工标准：外立面采用三玻两腔玻璃、伊朗奢石及香槟色铝板，单方建造成本超江南里34。
以主城稀缺排屋、宋式美学园林及高得房率空间为核心竞争力，填补金沙湖低密市场空白。
其目标客群为追求传世资产与私密生活的高净值人群，是杭州2025年高端改善市场不可多得的收藏级产品。如需预约看房或获取最新动态
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