厂房出售 | 佛山南海智能电力装备创新谷，有独栋有多层厂房，红本产权，M1工业用地
佛山智能电力装备创新中心☎：400-000-5503转9000【天眼查认证】
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【占地/建筑面积】
占地面积260亩，规划总建筑面积32万㎡
【总投资】20亿元
聚焦新能源、储能、智能电网三大产业领域
【发展规划】
以“双碳”战略为引领，打造南海千亿电力装备协同创新示范园，建设集研发、制造、智慧能源管理于一体的综合性产业基地，力争5年内形成覆盖“源网荷储”全环节的协同生态，建成大湾区首个低成本、高适配、强示范的电力装备智造新高地。
【土地性质】
50年红本产权，M1工业用地
【开工/交付日期】
先行启动示范区2026年4月开工，预计2027年6月交付
【产品类型】
多层厂房1栋，独栋厂房4栋，双拼厂房2栋，双拼钢结构厂房1栋
【道路宽度】
规划12米、9米、7米多种宽度道路，方便小车、货车进出园区
【建筑间距】
多层厂房与多层厂房间距 ≥ 10M；多层厂房与高层厂房间距 ≥ 13M；
【交易方式】
一次性付款/分期付款/20%银行按揭
【开发主体】
南海产业集团旗下控股上市公司青岛东软载波科技股份有限公司
【独栋A4】
【层数】3层
【总建筑面积】2365㎡
【层高】8.1m；6.1m；4.2m
【承重】2T/㎡，0.8T/㎡，0.5T/㎡
【电梯】1部3T（预留井道)
【户型图】
【双拼厂房——A3】
【层数】3层
【总建筑面积】3338㎡
【层高】8.5m；6.5m；4.2m
【承重】2T/㎡，1T/㎡，0.5T/㎡
【电梯】一单元1部3T（预留井道)
【户型图】
项目优势
Ⅰ——双区战略交汇 拥揽黄金节点
项目地处佛山市南海区九江镇中兴新城产业社区的核心地块，坐落西樵山下，是多重区域发展战略的叠加区，区位价值显著。
1.5小时可达广州、深圳、东莞、中山、珠海等主要城市，2小时均可到达各核心城区，辐射范围覆盖整个珠三角。
Ⅱ—— 通江达海 高效链接内外
•高铁城轨：30分钟直达佛山西站，50分钟直达广州南站，畅通广佛南环、佛肇城际、佛莞城际
•高速公路：佛开高速、佛山一环、广州环城高速、广台高速等
•客运码头：南鲲枢纽、中外运、战备、安定、源广等5个码头
•枢纽机场：40分钟直达珠三角枢纽机场(在建)，80分钟直达广州白云机场
•公共交通：距离公交站点约300米，249路、江06路、江07路等多条公交线路覆盖九江镇全域
Ⅲ—— 立足千亿集群 锚定战略赛道
佛山市正大力推动电力产业高质量发展，重点布局新能源、智能电网等战略性新兴产业。
作为佛山电力产业核心区，南海区正全力构建“一院一中心两园多载体”产业格局，着力打造千亿级电力设备智造产业集群。
Ⅳ—— 产城人文融合 乐享品质生态
•生态公园：西樵山景区、沙头北江滨水活力区等
•繁华商圈：沙头茧里创意园、河畔青年街区等
•医疗保障：广东省中西医结合医院沙头院区、石江社区卫生服务站等
•优质教育：瀚德外国语学校、石江小学、沙头中心小学、西樵实验学校等
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