上海【江湾鸿玺】
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双装修大堂+高端物业
“小而精”社区，只为32席量身定制
江湾鸿玺由沪彭集团+宝鸿房产开发，是典型具有海派腔调的“小而精”的社区，品质更具确定性。
项目是17层的独栋楼宇，对标常德公寓、武康大楼等城市地标，以新海派风格打造上海精致生活范本。
项目地上+地下双装修大堂设计，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。如果是车行回家，这个“奢阔的地下车库”，星空顶+雪山银狐背景墙，打造一场视觉上的感官盛宴。
大堂内配置泛会所服务，底层意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功能（商服意向业态，最终以实际为准），为业主提供更便捷精致的生活方式。地下1层还有约100㎡的健身会所，无需出门，就能满足业主的健身需求。
外立面，江湾鸿玺采用大面积真石漆，对比江湾金茂府的铝板+玻璃幕墙，可谓是掉了一个档次。其次是公区，社区内部没有会所和归家仪式动线，仅在地下一层设置了少量的泛会所空间。要知道，高端住区的核心竞争力从来不止于户型面积，而是“如何让业主在社区内实现社交、休闲、亲子等复合需求”。对比同板块竞品招商序的 1200 平私享会所、江湾金茂府的五重归家礼制，江湾鸿玺的居住场景堪称“高端外壳，刚需内核”。
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