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栖山院境·宋韵云庐 📍 一线拥揽4A景区超山胜境 | 临平首作云庐系低密藏品
--- 核心参数 | 指标 | 详情 | |--------------|---------------------| | 占地面积 | 约48,015㎡ | | 总建面积 | 111,348.39㎡ | | 容积率 | 约1.3（低密纯粹） | | 总户数 | 227席（限量臻藏） | | 业态产品 | 4F+1叠排 / 3F合院 | | 户型面积 | 叠排213-291㎡ · 合院296-339㎡ | | 绿化率 | 30%（自然浸润） | | 交付时间 | 2027年6月（毛坯交付） | | 产权性质 | 70年住宅产权 | | 外立面 | 四面进口石材+金属铝板干挂 | | 物业 | 绿城物业服务 · 费5.1元+0.6元/㎡/月（能耗） |
--- 地段价值 ① 景区共生 毗邻国家级4A景区超山，推窗即见“十里梅花香雪海”，自然静谧触手可及。 ② 立体交通 秋石高架、望梅高架双轴交汇，迅达： ➤ 武林广场（约30min） ➤ 杭州东站（约25min） ➤ 钱江新城/奥体（约35min） ③ 规划红利 - 临平高铁北站（规划中，直线距2.5km） - 富悦酒店·平行世界（2026年建成，加速兑现）
--- 产品美学 ▍设计溯源 以宋代范宽《溪山行旅图》为灵感，LEAP建筑总监程华锋执笔，凝练“山-瀑-林-溪”四重意境，31幢建筑（15合院+16叠排）依山就势生长，重构“建筑隐于自然”的东方哲居。
▍户型亮点 | 户型 | 核心价值 | |-------------|--------------------------| | 下叠213㎡ | 亲地围院·私属谧境 | | 上叠284㎡ | 超尺面宽·云间院落 | | 合院296㎡ | 厅堂大境·诗画山水共生 | | 合院339㎡ | 三面环幕·风雅藏院 | --- 社区配套 ▲ 专属会所（功能以交付为准）
- 恒温泳池｜下沉庭院｜私宴厅 - 精品茶室｜会客区｜健身房｜童趣天地 ▲ 商业矩阵 - 百联奥特莱斯（门口即达） - 临平万达广场（直线6km） - 临平银泰城（直线8km） ▲ 医疗护航 - 杭州市第三人民医院临平院区 - 杭州中医院 - 三甲医院（建设中，直线3.5km） ▲ 教育资源 小黄山幼儿园｜临平三中｜吴昌硕实验学校（九年一贯制）
--- 「绿城造极之作，以云庐系低密笔触，于超山画卷中镌刻传世院居。宋韵为魂，自然为幕，227席山河院落，敬献时代峰层。」
