杭州拱墅·绿城·熙岸晓月
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（运河新城）绿城·熙岸晓月
绿城中国继【宸岸印月、汀岸印月】之后，落子运河新城的第三子；
✅✅✅必买理由：
1️⃣出北门即是平安桥地铁站C口；位于地铁4号线、15号线（在建）平安桥站双地铁口，交通便捷；
2️⃣一路之隔育才大城北学校（九年制，期房不承诺学区），“锦绣育才”为拱墅区第一梯队教育集团；
3️⃣步行约300米为邵逸夫医院大运河院区（三甲）；
📈地理位置优越，堪称运河新城核心腹地！📈📈
项目规划9幢14-17层小高层，共427户；
面积约108、111㎡2梯3户的3房2卫户型，139㎡（2梯2户、2梯3户）的4房2卫户型，168㎡（2梯2户）的4房3卫户型；
项目总平图如下：
💎【核心亮点速览】
🏄♀️西邻平安桥河：项目西侧、部分南侧紧贴河景
🌊举步运河岸：约900米直达运河景观资源带
🌈毗邻艺术芯：约400米大运河未来艺术科技中心（在建）
🏜自然公园旁：西北侧约1000米大城北少儿公园（规划）
🕌优质教育圈：项目南侧育才大城北学校，周边卖鱼桥小学（文润校区）、文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区等优质教育环伺（期房不承诺学区）
🚥高效交通网：“0”距离地铁4号、15号（规划）线平安桥站；紧邻拱康路、丽水北路，快速直达主城芯、更有上塘高架、康运快速路（规划）通达全城
🛍商业体集萃：5大商业综合体：运河湾运河水街（在建）、城北万象城、拱墅万达广场、运河上街、乐堤港等
🏡绿城品质宅：共9幢14-17F小高层，建面约108㎡-168㎡创意2025年新作，精装品质楼盘
【开发商】杭州浙群置业有限公司（绿城）
【用地面积】约26351㎡
【地上建筑面积】约57972㎡
【容积率】2.2
【绿地率】35%
【产品类型】14-17F中高层
【户型面积】建筑面积约108、111、139、168㎡
【总户数】427户
【项目售价】首开1号楼均价3.69万，8号楼3.88万
【建筑设计】九米设计
（代表作：杭州绿城西溪雲庐、咏溪雲庐、丽澜轩、宸岸印月里、金麟府等）
【物业服务】绿城物业
【交付时间】2027年11月15日（具体以商品房买卖合同为准）
✨【运河新城正脉 绿城江河序章】
从「宸岸印月」初启，到「汀岸印月」续章，再到「熙岸晓月」新章，绿城以江河三部曲为脉络，在运河新城书写深耕的决心。
项目位于杭州主城拱墅区——运河新城板块，京杭大运河东侧，平炼路与拱康路交汇处。
（项目区位示意图，仅供参考）
✨【北建战略核心 高阶规划蓝本】
运河新城板块作为杭州政府明确批复的城北之芯，“十四五规划”中杭州北建战略主阵地，是杭州为数不多的整拆整建板块。以高站位规划——“一带、两心、三轴、多片区”的功能结构。
一带：即大运河文化带。
两心：即运河艺文核心、运河湾文旅服务核心。
三轴：即康桥路发展轴，金昌路发展轴，拱康路发展轴。
多片区：运河生活北片区、运河生活中片区、运河生活南片区、康桥生活片区、北部文教片区、电厂产业片区。
（示意图，来源于网络，仅供参考）
🌟[ Part3 周边配套 ]
项目周边配套齐全，以项目为中心3公里左右范围内，集聚交通、教育、医疗、商业等配套资源，生活气息浓厚。
🚇【TOD枢纽】地铁4、15号线 便捷出行体验
双轨交汇——小区北门即是平安桥地铁站，地铁4号线（已通车）及15号线（在建，预计2028年通车）双地铁在此交汇。
地铁4号线：向西2站可达城北万象城，向东5站可达新天地商圈，11站可达杭州东站，再往南衔接钱江新城、望江新城和浦沿。
（示意图，来源于网络，仅供参考）
地铁15号线：贯穿杭城南北，往南预计6站可达嘉里城购物中心，预计11站可达江河汇，跨江直达萧山核心区。（具体以地铁15号线实际开通后的线路为准）
（示意图，来源于网络，仅供参考）
立体交通——项目西侧直线距离约300米为丽水北路，东侧紧邻拱康路，向南连接上塘高架、留石高架通达全城，向北连接绕城高速。丽水北路作为贯穿拱墅区的黄金主轴，直线距离约4公里直达桥西，直线距离约5.5公里、驾车11公里直达武林广场。此外运河东岸景观带规划打造水上码头，开通后可乘坐水上巴士直达武林门等码头。
（实景图，来源于网络，仅供参考）
📚项目周边教育资源丰富，从幼儿园、小学到初中俱全，马路对面就是康桥幼儿园大城北园区和育才大城北九年一贯制学校。
康桥幼儿园大城北园区——2024年投入使用，占地面积7467平方米，为9班幼儿园。
育才大城北学校——属于锦绣育才集团旗下，杭州第一梯队优质教育集团，学校拥有“清北天团”教师队伍，2025年招生范围：电厂河以南，金昌路以北康桥街道，项目位于招生范围内。
（实景图，来源于网络，仅供参考）（重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）
🌆【商圈荟集】人气综合体环绕 缤纷商业 尽享繁华
运河湾综合体——约36万方国际旅游休闲综合体，大城北十大标志性项目之一；
（示意图，来源于网络，仅供参考）
城北万象城——4号线两站可达，是华润置地华东大区面积最大的集中式购物中心，引入多个城北首家网红潮牌店，城北社交新地标；
（实景图，来源于网络，仅供参考）
🏥【医疗护航】三甲医疗保障 护航家人健康生活
邵逸夫医院大运河院区——一流公立三甲医院，总建筑面积约21万方，设床位1200张；为市民提供基础诊疗、高端医疗服务等一系列生活健康品质服务。
（实景图，来源于网络，仅供参考）
🌳【文体休闲】一河一馆多园环伺 松弛生活新领地
京杭大运河——规划大运河滨水公共空间，沿岸全长约23公里，景观绿化总面积约50万方，充分利用滨水空间绿地优势，规划建设漫步道、跑步道、自行车道，并设置多处运动广场，满足周边居民休闲运动需求；
（实景图，来源于网络，仅供参考）
中国京杭大运河博物馆（在建）——由北京国家体育馆（鸟巢）设计者赫尔佐格&德梅隆共同设计，被赞为水上鸟巢，未来将具备博物馆、文化酒店、国际交流中心等功能；
（示意图，来源于网络，仅供参考）
大运河未来艺术科技中心（规划）——由荷兰MVRDV建筑规划事务所设计，总建筑面积21万平方米，项目建设共分为三期，一期为炼油厂公园文化广场，二期为创意产业园，三期为演艺中心、艺文街区及炼油厂公园。
（示意图，来源于网络，仅供参考）
平炼路景观大道城北中央景观大道核心段，含观光有轨电车道、网红玻璃栈道、法国梧桐树阵列等景观内容，将被打造为杭州极具观赏性的景观大道；
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