苏州太仓【御江南别墅】
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项目地址: 太仓市浏河镇
产品类型: 独栋、大院子
交房日期：现房
交房标准：毛坯
产 权：70年
总 体 量：（现仅有几十套臻品房源）
总价:小独栋750—800万大独栋1150万起，单价18000-20000.
面积：小独栋单套建筑面积450㎡-480㎡，花园100平米。大独栋单套建筑面积面积500㎡-630㎡，花园300、500、600平。
总层高：小独栋地上三层、地下一层，大独栋地上两层、地下一层。
容积率：0.63
景观园林：移步换景，打造苏式精典园林
物业费: 2.2元/平方米
项目配套：
教育配套：1、浏河镇师资力量非常雄厚，项目1公里覆盖范围内，有三所百年老校，包含明德幼儿园、明德小学、明德初级中学。明德小学近年来不断创造出一流的成绩，先后获得太仓市校外教育特色基地、苏州市德育示范学校、苏州市信息化先进学校等荣誉称号，2004年12月学校被命名为江苏省实验小学。明德初级中学前身是太仓市浏河镇中学，由被誉为“中国居里夫人”的吴健雄博士的父亲吴仲裔先生在1913年创办，拥有百年历史，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，目前筹建中的西北工业大学太仓校区与西交利物浦大学太仓校区，将在未来提供国际一流的高等教育，培养高端人才。
路面道路：2、浏河交通便捷，沪太、蕰川两条国家一级公路在境内交汇，S7沪崇高速实现了上海主城区与太仓的无缝连接、G346国道直达上海，G15沈海高速、S48沪宜高速通达江苏各地。别墅区门口,太浏快速路20分钟直达太仓市区，途径太仓站（沪苏通，南沿江铁路交汇车站），公交车站直达美兰湖地铁站，汽车客运站可通行上海，苏州等地，蕰川高速规划中，交通的便捷度进一步加强，未来浏河到上海市区半个小时路程；至苏州中心80公里左右，畅行城市快车道。
轨交：3、2021年已确认上海市域嘉闵线向北延至太仓境内，上海嘉闵线北延伸至太仓站，将实现与沪苏通铁路换乘，并可与上海经苏州、无锡至常州铁路贯通运营。嘉闵线建成后，将进一步提高太仓市民到上海的出行便利性，预计太仓市民到上海中心城区的通勤时间将缩短到一小时以内；项目周边3条轨交线路联动，距离上海地铁7号线美兰湖站15km，距离上海地铁1号线富锦路站20.3km，距离上海嘉定北站20km，通过地铁无缝连通人民广场、徐家汇、静安寺等繁华商圈。
高铁：4、项目距离沪苏通铁路太仓站仅约4.5公里，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，将为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义，此外，苏南沿江高铁的规划建设，将增强长江中上游地区的辐射能力，形成东西双向互动的格局，加快长三角一体化进程，使太仓更加快速地融入上海、南京都市圈； 沪通铁路已通车，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义。设计行车速度达到每小时200公里，建成通车后，浏河到上海仅需半小时左右。
医疗配套：5、健康的生活离不开完善的医疗设施，距离项目2.7公里是上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院），切实为业主健康保驾护航。方圆30km内即可享受上海瑞金医院，上海长征医院，上海华山医院，上海长海医院等知名三甲医院的优质医疗服务，尽享全方位、高标准、国际化医疗保障
生态配套：6、 距离项目1公里的浏河古镇拥有老街新韵的古老情怀，左侧为中心街，右侧为河西街，面积为0.39平方公里，由南而北有水带桥、中津桥、北石桥、澛漕桥相沟通，临街保存原貌的木结构楼宇近八十幢，均为明清时代的古建筑。 距离2公里占地20亩的浏河公园，园内景点众多，是休闲旅游的好去处； 距离3公里占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区为省级旅游度假区，度假区将通过整合区域内浏河古镇等历史文化旅游资源，长江滨江岸线为代表的生态环境旅游资源，以及华东水产品交易市场、园花园度假山庄等旅游资源，以“古港老镇、江海特色、休闲度假”为主题，在区内规划建设滨江新城、渔人码头、浏河古镇、生态温泉社区四个主要旅游发展集聚区；
生活配套：7、步行3-5分钟，美食一条街、银行、邮局、医院、大型超市、菜市场等一应俱全。
会所：8、内部设置双会所，第一会所位于南入口、临水四面厅内有茶道和古琴、左边主二楼为书画室，第二会所位于小区西北角、内部设置有医疗室、棋牌室、阅览室、健身房、业主可以足不出户满足基本所需。“稀缺性”9、绝版纯别墅高端社区，三进四院中式园林别墅，一步一景，砖、石、墙、瓦、水之间打造最具古典韵味的江南人居豪宅，极具收藏价值。“升值潜力巨大”10、项目60分钟车程，即可到达上海市中心。（蕰川高速建成通车30分钟到上海市区）御江南，充满江南文化的中国院子！
项目优势：
1.地理位置优越 ：浏河是江尾海头第一镇，紧临上海的宝山与嘉定。
2.交通便利：15公里美兰湖，21公里顾村公园，27公里宝山万达广场，33公里大宁国际，40公里人民广场
3.环境优美：位于长江口旅游度假区内，紧临长江边，6000亩恒大童世界近到咫尺。
4.生活便利：步行3-5分钟，银行、邮局、医院、大型超市、商场等一应俱全。
5.稀缺性：16万方中式院落，精工细作，一步一景，砖、石、墙、瓦、水之间打造最具古典韵味的中式大宅，极具收藏价值。
6.升值潜力巨大：项目东西各60分钟车程，即可到达上海大虹桥和苏州市区两大高档住宅版块。
苏州太仓【御江南别墅】
御江南别墅售楼处电话：400—000—5503 转 4444【售楼中心】
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