绿城明月听蘭售售楼处电话：400-8228-664
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预 约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
———倾城之美 祗此听蘭———
绿城中国落位北京城市副中心台湖高端总部基地
继京杭广场10年后重回北京东部板块
以美学主义、产品主义，打造定制敬献北京绿粉的人文美学新作
绿城明月听蘭售楼处电话：400-8228-664【官方】
一、《基础信息》：
【开发企业】 : 绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“理想生活综合服务商”先进品牌）。
【项目位置】：科创CBD——亦庄新城、台湖高端总部基地、通明湖信息城。
【便捷出行】：地铁亦庄线、17号线（在建）、102号线（规划）、京津城际四条轨道交汇，便捷联通国贸CBD、亦庄核心区、首都机场、国际机场。
【物业类别】：住宅 ，70年纯商品房（无5年限售期），13-15层花园小高层产品；
【面积区间】：：建面约138㎡大面宽奢阔三居产品
【精装品牌】：西门子、摩恩、恩仕等国际顶级家装品牌；
【健康科技】：智能新风、直饮水系统、智能安防等绿城智能健康系统；
【人本设计】：一键报警、智能马桶盖、一键离家、弱电插座、厨房凉霸等人本关怀。
绿城明月听蘭售楼处电话：400-8228-664【官方】
二、《核心价值点》：
台湖高端总部基地次渠地铁站旁唯一高品质纯商品新房，地铁7站直达国贸CBD，近享太古里、SKP、世贸天阶、CBD万达广场等配套，有城有景有生活。
【醇熟配套】30分钟到达国贸商圈、亦庄核心区、通州核心区，国贸、skp、太古里、通州万达等配套，一站式购物。
【商业配套】
项目30分钟直达国贸商圈、通州运河核心区、亦庄核心区，配套繁华。
一站式体验购物：
亦庄商圈：山姆会员店、大族广场、京东首家线下生鲜店——7鲜超市， 20分钟直达；
国贸商圈：国贸、skp、太古里、世贸天阶等，约30分钟直达；
通州核心区：通州万达广场、京通罗斯福，约30分钟直达。
日常/老人生活购物：
项目紧邻时光里街区、永辉超市、泰禾一号街区，步行10分钟可达；
【教育配套】
项目配建幼儿园，近邻台湖镇中心小学、次渠中学、北京建华学校、景山学校（通州校区）等优质教育资源；
【医疗配套】
首都医科大学同仁医院、通州区第三医院、北京中医药大学东直门医院（通州院区）、爱育华妇儿医院等权威医疗机构，为业主带来便捷的医疗配套
【艺术娱乐】北京环球影城（建成后世界规模最大），国家大剧院台湖舞美艺术中心，吴进良美术馆。
【生态公园】5公里范围内万亩城市公园环绕，一街之隔4宗规划绿地紧邻；
【建筑美学】对称布局，部分石材立面，现代简约风格，最大约85m楼距，约45°阳光切角；
【园林景观】一环一轴三庭院，打造约3600㎡阳光中庭，约1400㎡颐养庭，约1600㎡活力庭；
【尊贵礼序】酒店式归家入口，三堂入户礼序，独家访客车位设计，外卖专线设计；
【绿城物业】中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系；
【顶尖设计团队】：GOA大象设计，20余年设计经验，人文设计理念；
【绿城品质】 优质房产品营造专家，连续8年“中国房地产顾客满意度领先品牌”。
绿城明月听蘭售售楼处电话：400-8228-664
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预 约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
绿城明月听蘭售售楼处电话：400-8228-664
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预 约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
