建发檀府
建发檀府售楼处电话☎:18662309054
在繁华的都市生活中,我们一直在寻找一种能够让我们身心放松、回归自然的生活方式。而今天,要为大家介绍的,就是这样一个能够让你实现这个梦想的地方——建发檀府。
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倍受瞩目的 建发檀府领证
本次取证共186套
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备案均价 28271元/㎡
单价区间在 19108~37049元/㎡
总价区间在 203-666万元
建发檀府最低不到2万的备案价,多少还是出乎大家意料的,尽管只是少量的非标户型。具体来看看正常洋房和叠墅的基本情况:
洋房均价24640元/㎡,总价区间204~355万,面积106~128㎡
叠墅均价31260元/㎡,总价区间387~666万,面积137~179㎡
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活动实景图
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洋房这个定价,再加上建发品质,就问你冲不冲?(逆天存在!苏州建发檀府能买吗?有没有硬伤?独家优缺点分析!)
建发檀府(檀甫院)
基本情况
开盘时间:2024年3月
交房时间:2025年10月
建筑类型:洋房(6F)、叠墅(4-6F)
规划户数:768
容积率:1.2
车位比:1.76 :1(1356)
面积段:115~178㎡
开发商:苏州兆发房地产开发有限公司(建发&黄桥国资)
交付:毛坯(选装)
物业:建发物业
项目属于相城黄桥板块,虎丘湿地公园的东北面。
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教育方面略有缺陷,大概率是黄桥实 验小学和黄桥中 学;
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项目距离春申湖快速路不远,自驾非常方便,距离最近的地铁站大约2公里,聊胜于无吧。
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附近大型商业较为稀缺,最近的综合体是 繁花中心,距离3公里左右。由于北面就是中环,去浒关的 永旺梦乐城也比较方便。
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板块附近医疗资源比较丰富,距离最近的三甲苏大附 一院4.8公里,附近还有相城人民医院和在建的苏州妇幼保健院。
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产品规划为低密洋房+叠墅的形态,总体上还是建发一贯的新中式风格。
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外立面上据说借鉴了虎丘湿地飞鸟造型,首次运用创新斜面坡檐,犹如白鹭展翅般轻盈,极具东方韵味。
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户型方面特别值得一提,几乎是苏州叠墅的新物种,布局上做了大胆的创新,打破了2层一叠的传统,中间做了平层户型。
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建发檀府,位于姑苏北虎丘湿地旁,这里有着天然氧吧的美誉,让你在家中就能享受到负氧离子的包围,呼吸着清新的空气,感受着自然的美好。而项目的周边,更是有着丰富的商业配套,无论是购物、餐饮还是娱乐,都能满足你的需求。
【楼盘详情】:项目由深耕苏州十年的知名房企——建发房产开发,位于相城区黄桥,虎丘湿地公园旁。总建筑面积约11.47万平方米,占地面积约9.2万平方米,容积率仅为1.2,绿化率达到30%。产品涵盖6层洋房和4-6层叠墅,共计44栋住宅,768户。交房时间为2025年12月,洋房价格为240-270万,叠墅价格为420-570万。
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在这里,教育资源丰富,从幼儿园到中学,都能为你提供优质的教育。你的孩子将能够在这里接受到优质的教育,领先一步。
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建发檀府的户型设计科学合理,无论是洋房还是叠墅,都能满足你的不同需求。宽敞的室内空间,独特的地下室设计,都能让你的生活更加舒适。
162平,4房3卫,地下室设计独特,增加了空间的利用率和通透性。
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建面约158平4房2卫
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叠墅产品分为上叠中叠下叠,最大178平。
上叠:建面约178平4房4卫
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上叠:建面约144平3房2卫
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下墅:建面约162平4房3卫
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洋房产品也有两种户型,115平起步。
建面约115平3房2卫
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1、建面约195㎡下叠,总高仅4层+大横厅+合院级墅感+全朝南房间
总高仅4层,只有上下两叠,居住舒适度和私密性进一步加强,尽显奢华与高端。
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效果图过程稿,仅供参考
建发檀府依赖于建发檀府整体只有约1. 2的超低容积率,建面约195㎡的户型做到了四层双 叠墅。居住舒适度和私密性进一步加强,尽显奢华与高端。
在同样建面约200㎡的面积段,叠墅的使用面积可能达到高层产品的 约1.5倍,更属于真正意义上的大宅,上下两层的阔绰设计,三代同堂也能各自拥有自己舒适的一方空间。
一楼 老人房面宽约3.3m,保障充足的阳光进入。贴心地采用套房设计,方便日常起居,不必上上下下,还能亲近花草自然。
全开间朝南,一举实现“阳光平权”,每个家庭成员都能被阳光叫醒,再也不用为谁住南卧而纠结。
二楼主卧自带 独立衣帽间,女主人可以在这里精心打扮自己,以从容优雅的姿态走出家门,面对另一方天地。向外连通 约6.4m双开间宽景阳台,为阳光和清风开辟通道,自然芬芳拥揽入怀,享受鲜氧生活。
这个户型的南向花 园的面积约60㎡,每一户都拥有一个超越同类产品的阔绰庭院,无论是一楼的客餐厅,卧室,甚至厨房,一抬眼就是庭院。
一般来说,市面上所谓的“院子”,其实功能很有限,摆一张茶桌,几个座椅,种几个绿植,空间就被占满了。但这是中国人想要的院子吗?
显然不是,在建发·檀府的院子里,你能实现的有关院子的憧憬太多了。为什么?因为它足够大!
无论派队轰趴还是遛娃逗狗,都能轻松搞定。或是摆一组慵懒的沙发,精心布置可心的茶几,泡上一壶茶,品味琴棋书画诗酒茶。当下时节,即可欣赏满园春意,不必远行,也能感受穿堂而过的晚风。
低密地块本就是稀缺资源,加上像这样类合院的产品在苏州更是寥寥无几,不可替代性很强,让人心向往之。
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2、建面约135㎡洋房,三房/四房自由可变,全周期成长型户型
在约1.2的低容积率下,建发·檀府的洋房都是层高仅 6层的纯正洋房,仅凭这一点,就已经足够稀缺。
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建发·檀府效果图
这次推出的洋房建面约135㎡,三开间朝南, 餐客厅可以根据需求,改造成房间或者大横厅使用。
业主从二人世界、三口之家、三代同堂,直到二胎出生,户型也与家庭共同成长,空间始终绰绰有余,是可以安心住上多年的好房子。
南向阳台面宽约7m,将整个室内照得通透明亮的同时,窗外的风景也融入了生活,居住舒适度不言而喻。
北侧的卧室和两个卫生间都带有 大飘窗,空间感进一步增加,并且非常实用。
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餐客厅 一体化设计,让室内享有更充沛的采光的同时,极大地延伸了整个空间的边界和景观视野。主卧套房采用观景飘窗设计,扩大了室内的采光视野,更大大地增加了空间使用率和通透性。独立卫生间、衣帽间等设计,让整个空间享受星级酒店般私密尊荣。
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建发檀府概念样板间实拍图,非实际交付标准
建面约163㎡奢阔花园下叠,尺度功能直接上升了一个level,同样备受宠爱。
一层两房朝南,自带室外绿意空间,营造阔绰采光和观景面。双厅一体化大公区,尺度感大气恢弘;二层主卧套房设计,营造出祖孙三代互不打扰的套内私密性,尽享舒适生活。
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作为建发“禅境 中式”产品系中的一员,建发·檀府营造了一种古朴雅 致的美感和恬淡静谧的生活氛围。
大门整体宽约62m,整体采用石材、金属屋顶与实木格栅,来增强视觉的厚重感和层次感。两侧选用“千峰石”,寓意“千峰竞秀,吉祥纳福”。
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建发檀府示范区实景,红线内以实际展示为准,红线外以政府规划展示为准
对于园林景观,建发更是有着近乎偏执一般的标准。
取法苏州四大名园融为一体,将园林划分为“一轴 、两环、十三巷”的格局空间。中央景观山水绿轴贯穿南北,围绕大型中央水系和景观园林,打造多样化层层递进的景观小景,每户人家门口都有专属的别样风采。
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建发檀府示范区实拍
项目周边交通便捷,多条地铁线路交汇,无论是去姑苏区、工业园区还是吴中区,都能轻松到达。同时,附近的高速公路有G2京沪高速、G42沪宁高速等,让你的出行更加便捷。
建发檀府一房一价表
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【总结】:建发檀府,这里有着你想要的生态宜居环境,有着你需要的丰富生活配套,有着你期望的优质教育资源,有着你梦寐以求的舒适生活。这里,就是你理想中的家。
你还在等什么?赶快来建发檀府,实现你的梦想生活吧!
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