苏州园区保利·珺华赋
珺华赋售楼处电话:18662309054【售楼中心】
温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
注:(本文章所用信息图片来源于网络,如有侵权请联系本网站删除)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/409bb0f0-b949-427d-88d9-29151d20cdc7.JPEG)
直线距离约2KM独墅湖 世界大学之上 赋系高定文化奢宅
【基本信息】
推广名:珺华赋
备案名:君华雅筑
占地面积:37302.03 m²
总建筑面积:101584.78 m²
开发商:保利置业&建屋发展
产品形态:11栋 7F-17F,建筑面积约152/158平小高层 192/222㎡洋房
4栋小高层(1#、3#、6#、10#) 7栋洋房(4#、7#、9#、11#、13#、14#、15#)
首开楼栋:1#(158㎡)、4#(192㎡)、6#(152㎡)
规划户数:384户
得房率:79-84%(不含赠送)
容积率:1.8
绿化率:35%
交付标准:精装三大件,厨电卫浴等(国际一线)
物业公司:保利物业
物业费:3.93 元/㎡/月
车位数:总数827个、地上30个、地下797个
车位配比:1:2.2
交房时间:预计2026年6-12月
【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】
保利置业:保利集团,由国务院、中央军委批准组建,国资委直接管理的大型中央企业,《财富》世界500强。保利置业,赋系产品开创者,保利集团唯一海外上市国企,精耕中国30城,开发投资近200个项目,为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c768372d-23a5-46f8-808c-dea145061857.JPEG)
建屋发展:建屋发展深拓苏州20载,开发面积880余万平方米,资产规模达161亿元,是园区人居的开拓者,更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟,更懂苏州人居潮向。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/55b0b78f-9439-43a2-a245-b8715bbce82c.JPEG)
【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】
站位科教创新区之上集萃园区顶级资源
于科创/教育/产业/文化四大区交汇之处
形成园区的世界十字路口,诞生一条独特的文化脊线
区位图
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5f42627b-5d86-46e1-aa45-e73e91cdfb3a.JPEG)
一湖:出湖入园
直线距离约2KM独墅湖,环湖稀贵;约23万方白鹭园湿地公园,天然氧吧;
吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地,丰沛自然资源。
人居“低密度”与文化“高浓度”相映成趣,构成园区难得都芯文化桃源。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1f7f47de-c6ff-4a7f-91a1-d9e21ce284de.JPEG)
一轴:文化脊线
超30多所中外高等学府,超3000家国际智慧科企,科技与教育勾勒一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多,人文底蕴浓厚;工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布,文化气息浓郁。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6596403c-f746-47b1-b56b-a82b1a817fed.JPEG)
一线:直连奥体
星塘街旁一路直达奥体中心;李公堤商圈、湖东CBD……转瞬即至,集粹丰盈城市资源。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e7832670-f8e8-4c93-aea1-53790bdc7462.JPEG)
一街:百年烟火
斜塘老街江南风貌,百年老店与时尚新零售相得益彰,邻里中心在侧,传统时尚交织,碰撞生活灵感
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3ba24f58-7027-4e3b-a16d-dcab75d44fb9.JPEG)
高教之上 6奢理念 独领园区
◎取古向新 建筑奢贵
五面铝板市场罕有;顶部大面积玻璃+铝板典雅通透,形似东方云冠。层层挑檐设计,汲取苏州竹刻灵感,建筑辅以鎏金线条,赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6029ee01-b5ed-486c-839e-4a0f18ca8dea.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/048aa8d0-3234-4819-802e-4b43f6747007.JPEG)
(建筑立面效果图)
◎师法安缦 园林奢隐
仅11栋洋房阔宅,约19.3%建筑密度、约1.8容积率,释放更多土地予自然;师法全球顶奢酒店安缦式东方园林,打造都市隐奢之境,酒店式环岛落客、六重归家门仪;一环双轴三组团;全区超1500㎡四重水系空间;遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石,全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/05dc5932-d8fc-4a75-9e31-163ccda15ccb.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5c5d522d-dd48-4e6c-a0e7-5b7c063f7cce.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/73918a1c-d64b-42de-9079-36b31b9a97bd.JPEG)
(效果图)
◎君子意趣 会所奢雅
打造超800㎡地下珺隐会所、以五大主题构建12个架空层泛会所、层林掩映下的林缦会客厅……构成当代淡泊隐秘的雅集空间。将生活百般意趣折叠其中,私宴、艺术、待客、阅读、健身、静思……功能齐备。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b33f49d4-4625-4e09-b209-2cdd16c8d079.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/515a8137-8d2a-4bc3-9c99-aaab215e3a75.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d5c9193d-243b-48f1-b7a8-707fb8289071.JPEG)
(效果图)
◎奢材集萃 公区奢域
地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属……层层精饰,尊崇出入礼遇。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e7746533-9dff-4661-bf56-702964e311da.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ee507be3-f0c6-4f28-b5cb-db6de2e623d5.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a8973c48-01d4-4a50-85a4-996a1c5d4665.JPEG)
(效果图)
◎一线大牌 臻工奢品
荟萃斯麦格、劳芬、当代、博洛尼……等进口国际奢装品牌,细节考究,入户智能门锁+全屋WIFI,全屋智能化控制面板等智奢标配,只为更质感人居。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/410ee140-f527-43fb-b5c0-fa280ca8f40c.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a7a6bb17-33c8-4674-af92-63ac4004adcf.JPEG)
(效果图)
150㎡起步纯粹高奢改善户型,奢阔空间尺度,科学匠心精研。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/bf840f3e-afdd-4bec-8c8a-74d351e0f62f.JPEG)
独立门厅+入户门&主卧3对开门
独立家政间+玄关衣帽间
独立中西双厨+岛台设计
奢阔双套房双十字生活动线
五星级酒店卫浴空间
三270°拐角飘窗 阳台
十四大采光面设计
主卧全明衣帽间
约7.4米长近15㎡巨幕阳台
主卧5.5米大面宽 同君和居288户型
超70㎡中央社交合厅
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/854d103e-4408-46fb-b93d-d142f8e5aa8d.JPEG)
独立门厅+玄关衣帽间
主卧对开门
双衣帽间(玄关+主卧全明衣帽间)双套卧(超37㎡主卧+超18㎡次卧)
中西双厨、主卧双台盆
双270°拐角飘窗/阳台
十二大采光面设计
主卧全明衣帽间
约5.15m大面宽U型厨房+岛台设计
超70㎡LDKB一体化家庭共享空间
近60㎡中央社交合厅
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3d9deace-6d86-4e6a-90f3-72ae0b6b9f6f.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7ecda9a9-6096-4110-b16f-e7e934b19b4c.JPEG)
类独梯独户设计
三衣帽间设计
(玄关衣帽间+女王衣帽间+绅士衣帽间)
约8.1m奢阔阳台(几乎超越板块所有户型)
约5.75m宽幕横厅 奢阔视野
主卧面宽约4.1m(几乎超越版块内所有200㎡以下户型)
双270°拐角飘窗(边户)
珺华赋售楼处电话:18662309054【售楼中心】